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Optimale Einbindung<br />
Auch wenn die außerordentliche Attraktivität der<br />
architektonischen Belebung des Heller-Fabriksgeländes<br />
an alles andere erinnert als an geförderten<br />
Wohnbau: Die Auswahl des Standortes in puncto<br />
öffentlicher Verkehr und die Planung der Infrastruktur<br />
erfolgten ganz nach den bewährten BUWOG-<br />
Maßstäben. So bieten die Buslinien 7A und 65A<br />
Zustiegsmöglichkeiten vor der Haustüre, die Straßenbahnlinien<br />
6 und 65 sind in wenigen Gehminuten<br />
erreichbar und auch U- und S-Bahn befinden<br />
sich in direkter Nähe (Matzleinsdorfer Platz, Reumannplatz).<br />
Ergänzend bietet eine Tiefgarage mit<br />
334 Stellplätzen genügend Parkmöglichkeiten für<br />
Nutzer, die individuell unterwegs sind. Die Nahversorgung<br />
ist durch einen in die Anlage integrierten<br />
Lebensmittelmarkt mit 1.680 Quadratmeter Ladenfläche<br />
bereits gesichert. Zusätzlich soll eine Reihe<br />
von Lokalen die vielseitige Nutzung des BUWOG-<br />
Vorzeigeprojekts abrunden.<br />
BUWOG-Geschäftsführer Dr. Gerhard Schuster und Vize-Bgm.,<br />
Wohnbaustadtrat Mag. Michael ludwig<br />
Mag. (FH) Wilhelm Hager (BUWOG) im Gespräch mit Vertretern des<br />
Bezirks, Büroleiter jerabek und Bezirksvorsteher-Stv. Kaindl<br />
Viele Besucher nutzten die Gelegenheit, sich umfassend über das<br />
Projekt zu informieren<br />
Erwartungsgemäße Verwertung<br />
Kein Wunder also, dass die außergewöhnliche Konzeption<br />
des Heller-Wohnparks bereits vor Baubeginn<br />
für eine starke Nachfrage nach den bis 2010 entstehenden<br />
Wohnungen gesorgt hat, und es ist anzunehmen,<br />
dass das Interesse mit dem Wachsen der<br />
einzelnen Gebäude noch steigt. Eine vollständige<br />
Verwertung aller Wohneinheiten noch vor Fertigstellung<br />
ist daher mehr als eine gewagte Zukunftsvision.<br />
»Heller-Wohnpark« – Daten & Fakten<br />
1100 Wien, Davidgasse/Inzersdorfer Straße/<br />
Gußriegelstraße<br />
Geplante Fertigstellung: 2010<br />
Projektdaten:<br />
• 147 geförderte Eigentumswohnungen<br />
• 50 bis 130 m² Wohnfläche<br />
• offene oder verglaste Loggien, großzügige<br />
Terrassen<br />
• Flexibilität durch kombinierbare Grundrisse<br />
• gehobener Ausstattungsstandard<br />
• 92 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption<br />
• 50 bis 130 m² Wohnfläche<br />
• offene oder verglaste Loggien<br />
• übergeordnetes Grünraumkonzept<br />
• Abenteuerspielplatz<br />
• 3 Bauteile im Niedrigstenergiestandard, ein<br />
Objekt in Passivhausqualität<br />
• Nahversorger-Lebensmittelmarkt mit rd. 1.600 m2 • Spielplätze für verschiedene Altersgruppen,<br />
Lagerräume, Ateliers, Partyräume, Waschsalons,<br />
Wellnessbereich<br />
• 334 Tiefgaragenstellplätze<br />
glücklich wohnen 29<br />
STRATEGISCHE<br />
KONTINUITÄT<br />
1<br />
AKTIVES<br />
BESTANDSMANAGEMENT<br />
2<br />
KONTINUIERlICHES<br />
WACHSTUM<br />
3<br />
jAHRESABSCHlUSS zUM<br />
30.4.2009 BUWOG/ESG<br />
4
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