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Bericht zum Geschäftsjahr 2008/2009 – BUWOG ESG Kennzahlen BUWOG/ESG-Kennzahlen im Überblick Neubauvolumen (in Mio. €), 2009 19,86 0,00 19,86 Instandhaltungsvolumen (in Mio. €), 2009 26,84 17,16 44,00 Mietenumsatz (in Mio. €), 2009 97,19 50,60 147,79 Umsatz (in Mio. €), 2009 109,33 52,16 161,49 EBITDA (in Mio. €), 2009 59,50 25,05 84,55 Wohnnutzfläche (m 2 ), 30.4.2009 1.498.245,00 946.225,00 2.444.470,00 Vermietungsgrad (%), 30.4.2009* 99,24 98,56 98,96 Angestellte (gewichtet), 2009 121 35 156 Eigenkapitalrentabilität (%), 30.4.2009 10,25 11,28 10,40 Eigenmittelquote (%), 30.4.2009 23,32 7,59 17,86 ** 2009 bezeichnet immer das Wirtschaftsjahr 1.5.2008 bis 30.4.2009. 30.4.2009 bezeichnet immer die Werte zum Bilanzstichtag. * Als Leerbestand werden nur Wohnungen, die nicht zum Verkauf bestimmt sind und länger als drei Monate leer stehen, bezeichnet ** Der aggregierte Wert zu BUWOG & ESG ist die Summe der gewichteten Einzelwerte Entwicklung des Jahresüberschusses (BUWOG & ESG), aggregiert in Mio. € 19,8 04/2006 23,6 04/2007 24,4 04/2008 in Mio. € 2006 2007 2008 2009 Jahresüberschuss 19,8 23,6 24,4 29,9 Auch und gerade in Zeiten der Krise nachhaltige Zeichen setzen – der BUWOG/ESG ist dies im Geschäftsjahr 2008/2009 überzeugend gelungen. Das visionäre Projekt in der Heustadelgasse samt eigenem Biomasse- Blockheizwerk illustriert die strategische Richtigkeit des eingeschlagenen Kurses, auch für die Zukunft. Projekt Heustadelgasse, 1220 Wien 29,9 04/2009 ** **
Inhalt Kontinuität in der Krise 5 Strategische Kontinuität 8 Bestehendes stärken, Neues integrieren 11 Aktives Bestandsmanagement 12 Chancen nutzen 15 Das Portfolio in Zahlen 16 Beispielhafte Instandsetzungen 18 Energiesparen im Wettbewerb 20 Nachhaltig verjüngt 21 »glücklich wohnen« auf Zeit 22 Vor Ort in Graz 23 Kontinuierliches Wachstum 24 Weitblick beweisen 27 Heller, höher, stärker 28 Einziehen, aufleben 30 Wohnglück in Bau 32 Wohnprojekte für die Zukunft 34 Preisgekrönte Oasen 35 Jahresabschluss zum 30.4.2009 BUWOG/ESG 36 Aggregierte Bilanz nach UGB zum 30.4.2009 BUWOG/ESG 38 Aggregierter GuV-Bericht nach UGB – Wirtschaftsjahr 2008/2009 40 Erläuternde Bemerkungen zu Bilanz und Gewinn-&-Verlust-Rechnung 41 Strategischer Ausblick 42 Impressum 43 Noch ein Wort vorab: Selbstverständlich wollen wir Damen wie Herren gleichermaßen glücklich machen – auch wenn wir der Lesefreundlichkeit zuliebe auf genderneutrale Formulierungen verzichtet haben. glücklich wohnen 3
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