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Preisgekrönte Oasen
Bauträgerwettbewerbe sind für die BUWOG eine willkommene Gelegenheit, um mit intelligenten
Projekten Präsenz zu zeigen. Dies gilt im Speziellen für geförderte Wohnprojekte in Wien. Kreativität
ist jedoch nur eine Zutat des Erfolgsrezepts: Immer mehr gilt es auch, mit ökonomischem und
ökologischem Weitblick zu überzeugen.
Gesellschaftliche Nachhaltigkeit, architektonische
Qualität, ökonomische Parameter und ökologische
Verantwortung stellen in Verbindung mit der Lebensqualität,
die die künftigen Bewohner eines
eingereichten Wettbewerbsprojekts erwartet, die
Hauptbeurteilungskriterien dar. Eine echte Herausforderung,
der sich die BUWOG in Zusammenarbeit
mit bewährten und neuen Architektenteams in regelmäßigen
Intervallen stellt und aus der schon eine
Reihe von erfolgreich umgesetzten Wohnprojekten
hervorgegangen sind.
Eine Oase im 22. Bezirk
Im Geschäftsjahr 2008/2009 rief ein Bauträgerwettbewerb
unter dem klingenden Namen »Oase
22« zur nachhaltigen und verantwortungsvollen
Gestaltung dreier Bauplätze und eines Bauloses in
der Donaustadt auf. Dabei konnte sich die BUWOG
mit einem Entwurf der Architekten Köb & Pollak mit
Alexander Schmoeger den Zuschlag einen der Bau-
plätze sichern. Bis Ende 2011 wird die »Oase 22« unter
dem Motto »individuell wohnen, gemeinschaftlich
leben« über 60 geförderte Mietwohnungen
bieten.
Im Zentrum der Planung stand die Schaffung neuer
Wohnungen für neue Gesellschaftsformen. Mit
Installation »Warten auf Vögel«
maßgeschneiderten Lebensräumen für klassische
Familien, Patchworkfamilien, Alleinerzieher und
Einpersonenhaushalte trägt die »Oase 22« den
künftigen sozialen, kulturellen und ökonomischen
Veränderungen Rechnung. Eine planerische Besonderheit
stellen die flexibel gehaltenen Grundrisse mit
zusammenschließbaren und teilbaren Mikrostrukturen
dar. Ein Skywalk in zwölf Meter Höhe soll die
Gemeinschaftsflächen am Dach verbinden und so
den Austausch zwischen den Bewohnern fördern.
Ökonomisch – und ökologisch
Den hohen Anspruch der BUWOG, hochqualitatives
Wohnen zu leistbaren Mieten möglich zu machen,
erfüllt die »Oase 22« voll und ganz. 62 geförderte
Mieteinheiten samt Tiefgaragenstellplätzen bieten
Lebensräume zwischen 45 und 113 Quadratmeter.
Das überschaubare Betriebs- und Energiekostenkonzept
ergänzt diese Grundüberlegung sinnvoll.
Der hohe Energiestandard entspricht einem verbesserten
Niedrigenergiehaus mit hohem Wärmeschutz
der Gebäudehülle, hohem Dämmstandard, Wärmebrückenminimierung
und Fernwärmenutzung. Außerdem
wird im Sinne der Lebensqualität und des
gesunden Wohnens ganz besonderer Wert auf die
ökologische Qualität der Baustoffe und Konstruktionen
gelegt (IBO, Umweltzeichen etc.).
Begleitend zur raumsensiblen Schaffung neuer Lebensbereiche hat die BUWOG – in ihrer Tradition,
Kunst am Bau als fühlbaren Mehrwert in die Wohnumgebung zu integrieren – den Künstler Josef
Bernhardt mit einer Installation beauftragt, die symbolischen Gehalt mit praktischem Nutzen verbindet.
Mehrere Hundert Vogelnistkästen stehen zur Verfügung und werden auf besondere Art arrangiert.
Mit ihren in eine Richtung orientierten Einfluglöchern signalisieren sie das Warten auf neue Bewohner.
Neben der Grundidee, dass uns die Natur nicht unbegrenzt zur Verfügung steht und mit dem entsprechenden
Respekt behandelt werden sollte, eignen sich die Nistkästen tatsächlich für die Besiedelung
durch Kleinvögel. Und regen mit Sicherheit den einen oder anderen künftigen Bewohner der »Oase
22« zu Beobachtungen aus der Vogelperspektive an. »Warten auf Vögel« bildet übrigens den Auftakt
einer Reihe von zukünftig geplanten künstlerischen Installationen und Umsetzungen. In enger Zusammenarbeit
mit Architekt und Freiraumplaner soll der Standort der Nistkästen in der »Oase 22« zum
künstlerischen Fixpunkt in der Donaustadt werden.
glücklich wohnen 35
Rendering des Projekts »Oase 22«
STRATEGISCHE
KONTINUITÄT
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AKTIVES
BESTANDSMANAGEMENT
2
KONTINUIERlICHES
WACHSTUM
3
jAHRESABSCHlUSS zUM
30.4.2009 BUWOG/ESG
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