Erläuternder Bericht [PDF, 3.00 MB] - Gemeinde Pfäffikon ZH

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Seepromenade Teilrevision Bau- und Zonenordnung Erläuternder Bericht nach Art. RPV 47 Zonenplan heute Zonenplan neu Die Seepromenade befindet sich gemäss gültigem Zonenplan in der Freihaltezone resp. der Kernzone. In der Verordnung zum Schutz des Pfäffikerseegebietes sowie im rechtskräftigen Gestaltungsplan Kehr ist diese Fläche jedoch der Erholungszone zugeteilt. Die Fläche wird anlog auch im Zonenplan in die Erholungszone umgezont und somit den geltenden rechtlichen Grundlagen angepasst. 16 Suter • von Känel • Wild • AG
Teilrevision Bau- und Zonenordnung Erläuternder Bericht nach Art. RPV 47 4. Detailpläne Kernzone Anpassungen Im Rahmen der Aufhebung der Kernzonen II und III werden einzelne Gebiete der neuen Kernzone zugeordnet. Dadurch müssen die Detailpläne Kernzoneangepasst werden. Im Folgenden werden nur die neuen Bereiche der Kernzone dargestellt und die Bezeichnung der betroffenen Bauten (rot oder grau) sowie deren Hauptfirstrichtung erläutert. Detailplan Bussenhausen Der Detailplan Bussenhausen wird an zwei Bereichen ergänzt. Im Bereich der Weidstrasse wird die bestehende Kernzone II vollständig in die neue Kernzone überführt. Damit erweitert sich der Detailplan um zwei Hauptgebäude und eine Scheune. Diese drei Gebäude tragen zum Erscheinungsbild der Kernzone bei, deren Stellung und Abmessung ist jedoch nicht zwingend beizubehalten. Daher wurden sie grau bezeichnet. Im Bereich der Linden- und Böndlerstrasse wird ein Teil der heutigen Kernzone II in die neue Kernzone überführt. Dabei handelt es sich um drei Hauptgebäude, sowie zwei Scheunen. Die Scheunen sind für das Erscheinungsbild der Kernzone zweitrangig. Sie werden im Detailplan daher nicht bezeichnet. Die Stellung und Abmessung des Hauptgebäudes an der Lindenstrasse ist für das Erscheinungsbild der Häuserzeile sehr wichtig. Es wird daher rot bezeichnet. Die beiden anderen Hauptgebäude werden ähnlich beurteilt wie die Gebäude an der Weidstrasse. Sie werden grau bezeichnet. 17 Suter • von Känel • Wild • AG
Seite 1 und 2: Gemeinde Pfäffikon Kanton Zürich
Seite 3 und 4: Teilrevision Bau- und Zonenordnung
Seite 5 und 6: Gebäudelänge und Mehrlängenzusch
Seite 7 und 8: Gestaltungsplanpflicht Steinmüri G
Seite 11 und 12: Umzonung Parzelle Kat. Nr. 9635 und
Seite 13 und 14: Überbauung Mühle Bachtelstrasse N
Seite 15: Gebiet Berg und Gebiet innerhalb Sc
Seite 23 und 24: Haltung Gemeinderat 6) Zentrumsbere
Seite 27 und 28: Haltung Gemeinderat Teilrevision Ba
Seite 29 und 30: 23) Umzonung Hoch- / Mettlenstrasse
Seite 31 und 32: Haltung Gemeinderat 26) Einzonung n
Seite 33 und 34: 29) Satteldachpflicht Gebiet Feld-
Seite 35 und 36: 31) Parzelle 8946 32) Aussichtspunk
Seite 37 und 38: 34) Kapazität der Entwässerungsan
Seite 41 und 42: 41) Art. 49a Sonderbauvorschriften
Seite 43 und 44: Haltung Gemeinderat 46) Art. 50 Sch
Seite 45 und 46: Haltung Gemeinderat Teilrevision Ba
Seite 47 und 48: Einzonung im Raum Unterbalm Parzell
Seite 49 und 50: Einzonung Wallikerstrasse 76 Teilre
Seite 51: Umzonung Bodenackerstrasse Parzelle

Erläuternder Bericht [PDF, 3.00 MB] - Gemeinde Pfäffikon ZH

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?