Erläuternder Bericht [PDF, 3.00 MB] - Gemeinde Pfäffikon ZH

Teilrevision Bau- und Zonenordnung
Erläuternder Bericht nach Art. RPV 47
Gefahrenbereiche Gemäss Entwurf der Gefahrenkarte Greifensee sind in Pfäffikon
einige Bereiche von Gefährdung durch Hochwasser betroffen.
Im Rahmen der Teilrevision wurde geprüft, ob entsprechende
raumplanerische Massnahmen zur Gewährleistung
des Hochwasserschutzes ergriffen werden kann.
Bei den im Siedlungsgebiet als Gefahrenbereiche (mittlere, geringe
Gefährdung sowie Restgefährdung) bezeichneten Flächen
handelt es sich hauptsächlich um bereits überbaute Gebiete.
Auszonungen von bestehenden Baugebieten wären erst
bei einer erheblichen Gefährdung angemessen.
Gemäss Gefahrenkarte sind die bestehenden Gefahrenbereiche
zudem mehrheitlich auf zu enge Durchlässe zurückzuführen,
sodass auch die Ausscheidung von zusätzlichen Gewässerabstandslinien
keine Entschärfung der Gefahrensituation
mit sich bringen würde.
Die Gemeinde prüft, nach der Festsetzung der Gefahrenkarte,
die Notwendigkeit eines Hochwasserrückhalts für den Furtbach
im Bereich Grund/Junkholz sowie für den Luppmen oberhalb
der Wallikerstrasse.
Für den Dorfbach/Gemisbächli soll zudem ein Gesamtkonzept
erarbeitet werden, welches auch den Zufluss aus dem Luppmen
berücksichtigt.
Zum heutigen Zeitpunkt können jedoch noch keine raumplanerischen
Massnahmen ergriffen werden, da die inhaltlichen Angaben
noch fehlen.
8 Suter • von Känel • Wild • AG