Generalplanung in allen Bereichen des Hochbaus - Gruner AG

Sanierung von Wohnbauten_Gesamtleiter für interdisziplinäre
Bau aufgaben. Bei komplexen Sanierungen übernimmt der Generalplaner als
Partner des Bauherrn eine Leadfunktion mit vielfältigen Koordinations- und
Schnitt stellenaufgaben.
U1 U2 U3
Die Ursachen für die laufend höheren Anforderungen an die Planer
sind vielfältig und sind Bild unserer gesellschaftlichen Wertvorstellungen.
Verschärfte Vorschriften, steigende Energiepreise
sowie wirtschaftliche Umbrüche sind Stichworte dieses komplexen
Themenkreises.
Partner bei Sanierungen
Innovation in der materialtechnologischen Entwicklung und neue
Baumethoden bieten in schwierigen wirtschaftlichen Zeiten Chancen,
sich schnell zu etablieren. Auch der Auftraggeber ist von der
zunehmenden Komplexität des Baubereichs betroffen und bei der
Entwicklung und der Realisierung von Investitionsvorhaben auf
einen kompetenten Partner angewiesen. Im anspruchsvollen interdisziplinären
Zusammenspiel der Fachingenieure und Spezialisten
nimmt der Generalplaner seine Verantwortung als Teamleiter
wahr. Im persönlichen Kontakt bildet er die Schnittstelle nicht nur
zwischen dem Bauträger und den planenden Spezialisten, sondern
auch zwischen den Behörden und Unternehmern. Als Treuhänder
seines Kunden ist der Generalplaner auch dessen Vertreter gegenüber
Dritten über alle Projektphasen hinweg – von der Planung
über die Realisierung bis zur Garantieabnahme. So entstehen oft
partnerschaftliche Beziehungen. Zudem wirkt sich das über Jahre
gewonnene gegenseitige Vertrauen positiv auf den gemeinsamen
Arbeitsprozess aus. Dabei ist die Projektgrösse nicht entscheidend
für den Einsatz eines Generalplaners.
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Jürg Fink
Hochbautechniker TSH
Abteilungsleiter Generalplanung, Gruner AG, Basel
Gesamtoptik bei Zustandsanalysen
Bei Zustandsanalysen von Wohnbauten bringen verschiedene
Fachspezialisten ihr spezifisches Know-how ein. Dabei ist es Aufgabe
des Generalplaners, die vielen Informationen zu einem sinnvollen
Ganzen zusammenzufügen. Seine Erfahrung und eine
gesamtheitliche Optik befähigen ihn, auf die Bedürfnisse des
Bestellers abgestimmte Auswertungen oder Prognosen abzuleiten
und ausgewogene Sanierungslösungen zu erarbeiten.
Berater bei energetischen Fragen
Bei Sanierungsaufgaben kommt der Beratungsfunktion des Generalplaners
im Zusammenhang mit Fragen zur Energieeffizienz
besondere Bedeutung zu, dies auch darum, weil Bund und Kantone
im Rahmen ihrer Förderprogramme sowie im Hinblick auf die
2000-Watt-Gesellschaft gesamtheitliche Renovationen mit Subventionen
unterstützen. Erfolgen diese gar nach dem Minergiestandard,
ergeben sich insbesondere bei Mietobjekten zusätzliche
Vorteile – nicht nur für den Eigentümer des Objektes, sondern
auch für die Nutzer der Liegenschaft. In diesem Zusammenhang
erweist sich das von den Kantonen eingeführte Instrument eines
Gebäudeenergieausweises (GEAK) als sehr wertvoll. Dieser zeigt
auf, wie viel Energie ein Wohngebäude bei standardisierter Nutzung
benötigt. Der GEAK ermöglicht somit einen Vergleich mit
anderen Objekten und kann im Liegenschaftsumfeld einen Marktvorteil
bedeuten.