GESCHÄFTSBERICHT 2007 - GGG

Anschaffungs- und Herstellungskosten, soweit nicht Berichtigungen
nach § 36 DMBilG vorgenommen worden sind.
Bei der GGG wurden Berichtigungen der Wertansätze in der
DM-Eröffnungsbilanz zum 1. Juli 1990 gemäß § 36 DMBilG
auf Grund der Abwicklung vermögensrechtlicher Angelegenheiten
vorgenommen. Die Berichtigungen betreffen die Bilanzposten
in der unten aufgeführten Übersicht.
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber
dem Vorjahr grundsätzlich unverändert beibehalten.
Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Sachanlagen
sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich
Abschreibungen bewertet. Erhaltene Zuschüsse werden
anschaffungskostenmindernd behandelt. Zugänge werden im
Jahr der Anschaffung pro rata temporis abgeschrieben.
Die immateriellen Vermögensgegenstände betreffen nahezu
ausschließlich Software, die über eine Nutzungsdauer von fünf
Jahren abgeschrieben wird.
Die planmäßigen Abschreibungen werden linear in Anlehnung
an die amtlichen Abschreibungstabellen bzw. anhand der zu
erwartenden Restnutzungsdauer nach der linearen Methode
vorgenommen.
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Das Unternehmen Unternehmensbericht Jahresabschluss
Anhang und Konzernanhang
Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgten auf niedrigere
beizulegende Werte. Zuschreibungen erfolgen, wenn die
Gründe hierfür weggefallen sind, unter Berücksichtigung planmäßiger
Abschreibungen bis zum Zeitpunkt der Zuschreibung.
Nachdem im Geschäftsjahr 2006 eine Abbewertung des Anlagevermögens
der GGG auf Grund der Konkretisierung des Abrissplanes
bis 2010 vorgenommen wurde, erfolgte im Jahr 2007
eine Überprüfung der Bewertungsansätze der lt. Unternehmenskonzept
im Kernbestand der GGG verbleibenden Grundstücke
mit Gebäuden des Anlagevermögens.
Es wurden die Ertragswerte der bebauten Grundstücke gemäß
§§ 15 - 20 der Wertermittlungsverordnung (WertV) berechnet.
Bei den Bewirtschaftungskosten wurden als Instandhaltungskosten
für sanierte Objekte EUR 4,40/m 2 , für teilsanierte Objekte
EUR 7,30/m 2 und für unsanierte Objekte EUR 7,60/m 2 berücksichtigt.
Das Mietausfallwagnis wurde mit 1,0 % des Rohertrages,
die nicht umlegbaren Betriebskosten mit 1,0 % bzw.
bei Objekten, die über das Bauprogramm saniert werden sollen,
mit 3 % des Rohertrages und die Verwaltungskosten mit
EUR 255,00 pro Wohneinheit angesetzt.
Zur Ermittlung der Bodenwertverzinsung und des Gebäudewertanteils
wurde ein gemischter durchschnittlicher Liegenschaftszins
in Höhe von 4,8 % sowie die gemäß dem Unter-
Berichtigungen
EUR
Aktiva
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohngebäuden (Restbuchwerte) 0,00
Passiva
Sonstige Rückstellungen 32.619,91
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG -56.506,54
-23.886,63
Gewinn- und Verlustrechnung
Außerordentliches Ergebnis 23.886,23