Beteiligungsbericht der Stadt Aalen 2002 (pdf, 1,4

Beteiligungsbericht 2002
Sparkassen sowie der Bestand an Wertpapieren mit insgesamt rd. 423 T€ sich gegenüber
dem Vorjahr (rd. 594 T€) um rd. 171 T€ oder 28,8 % erneut verringert hat.
Die Änderung der Kapitalstruktur resultiert aus dem Bericht über die Prüfung für die Jahre
2000 und 2001 des Rechnungsprüfungsamts der Stadt Aalen vom 23.10.2002. Danach
sollten die vorhandenen Instandhaltungs- und Bauerneuerungsrückstellungen aufgelöst
und in eine allgemeine Rücklage überführt werden, zumal diese Position eher Eigenkapital-
als Verbindlichkeitscharakter hat.
Das Eigenkapital erhöhte sich als Folge davon um rd. 1,3 Mio. € und macht nunmehr
60,65 % (Vorjahr 0,55 %) der Bilanzsumme aus. Entsprechend sanken die Rückstellungen
von 71,82 % auf 0,04 %. Das Fremdkapital verringerte sich leicht um rd. 37 T€ von 28,77 %
auf 25,64 % der Bilanzsumme.
Die langfristigen Verbindlichkeiten mit 405 T€ (Vorjahr 418 T€) entsprechen rd. 27 % (Vorjahr
34 %) des Anlagevermögens.
Neu ist ein Rechnungsabgrenzungsposten mit 300 T€ (13,67 %). Dieser stellt einen Zuschuss
des Landes Baden-Württemberg zum Bau des neuen Studentenwohnheims dar.
Nach Fertigstellung des Wohnheims werden die Herstellungskosten abzüglich vereinnahmter
Zuschüsse aktiviert.
Ertragslage:
Die Mieterträge sind 2002 gegenüber 2001 von 475 T€ auf 481 T€ leicht um 1,26 % gestiegen.
Die Ertragslage kann im Jahr 2002 trotz anhaltend hoher Instandhaltungsaufwendungen
als befriedigend bezeichnet werden. Für die Instandhaltung wurden in 2002 rd. 149 T€
(Vorjahr 179 T€) aufgewendet. Den Instandhaltungs- und Bauerneuerungsrückstellungen
soll auf Wunsch des Rechnungsprüfungsamtes aus dem Jahresergebnis nichts mehr zugeführt
werden. Stattdessen wird zukünftig ein Jahresüberschuss oder Jahresfehlbetrag ausgewiesen.
In 2002 beträgt der Jahresüberschuss 30.806,42 €. Der im Vorjahr erwirtschaftete
Überschuss in Höhe von 17.730,47 € wurde direkt in die Rückstellungen eingestellt.
Die Kapitalerträge haben sich von 23.942 € auf 28.720 € erhöht. Auf den Jahresmittelbestand
bezogen entspricht dies einer Rendite von 5,64 % (Vorjahr 3,94 %).
Ausblick und Einschätzung der zukünftigen Entwicklung:
In den nächsten Jahren stehen für das Wohnheim an der „Steinertgasse 10“ sowie für das
Wohnheim in Aalen-Dewangen keine größeren Investitionen bezüglich Instandsetzungs-
und Modernisierungsarbeiten an.
Nach den enormen finanziellen Aufwendungen in den letzten Jahren für das Wohnheim an
der Rombacher Straße in Aalen hat die Stiftung in der ersten Jahreshälfte 2003 noch eine
kostenintensive Flachdachsanierung durchführen müssen. Der Aufwand hierfür betrug
rd. 35 T€.
Der Focus in den Jahren 2003 und 2004 ist allerdings ganz eindeutig auf das neue Wohnheim
am „Burren“ gerichtet. In Anwesenheit von Ministerpräsident Teufel und sehr vielen
Repräsentanten des öffentlichen Lebens wurde der Spatenstich für die insgesamt 100
Wohnheimplätze, die sich auf vier Häuser verteilen, am 09. Mai 2003 vorgenommen.
Die Ausschreibungsergebnisse, welche für die wesentlichen Gewerke bereits vorliegen,
lassen erkennen, dass sich die Gestehungskosten für das Gesamtvorhaben um rd. 350 T€
oder rd. 11 % erhöhen werden.
Die Finanzierung dieses Betrages wird durch weiteren Einsatz von Eigen- und Fremdmitteln
erfolgen müssen. Damit geht die Stiftung stark an die Grenze der finanziellen Belastbarkeit.
Von dem in Aussicht gestellten Landeszuschuss in Höhe von 1 Mio. € zum Bau dieses neuen
Wohnheimkomplexes hat die Stiftung am 17. Dezember 2002 die erste Tranche in Höhe
von 300 T€ erhalten. Mit dem Schreiben vom 12. Juni 2003 vom Ministerium für Wissenschaft,
Forschung und Kunst Baden-Württemberg wurden der Stiftung für das Jahr 2003
JUGENDWERK AALEN Gemeinnützige Stiftung
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