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Gestaltungsplan Torfeld Süd Zusammenfassung - Seite VIII
Umweltverträglichkeitsbericht Ernst Basler + Partner AG, 2009
mit untragbaren Risiken auf dem untersuchten Streckenabschnitt zu rechnen ist. Die geplante
Nutzung verursacht somit keinen Konflikt mit der Störfallverordnung. Dennoch wird empfohlen,
bei der weiteren Projektierung die bestehende Risikosituation zu berücksichtigen und geeignete
Massnahmen zum Schutz der Personen, der Umwelt sowie auch der Infrastruktur zu treffen.
Oberflächengewässer, Boden, Wald, Jagd, Fischerei und Landwirtschaft: Das Vorhaben
hat keine Auswirkungen auf diese Umweltbereiche.
5. Gesamtbeurteilung
Beim Areal Torfeld Süd handelt es sich um einen so genannten integrierten Standort, bei welchem
das Verkehrsaufkommen aufgrund der zentralen Lage und der ÖV-Anschlüsse weitgehend
minimiert werden kann. Umfangreiche Massnahmen wie die lenkungswirksame Parkplatzbewirtschaftung,
die attraktive Erschliessung und Anknüpfung des Areals an den Langsamverkehr
tragen zur Verbesserung des Modal-Splits bei.
Bei der Beurteilung des vorliegenden Gestaltungsplans stehen die verkehrsseitigen Auswirkungen
des Projekts und die damit verbundenen Luft- und Lärmbelastungen im Vordergrund. Diese
können jedoch mit den entsprechenden Massnahmen zur vorsorglichen und verschärften Emissionsbegrenzung
in umweltverträglichem Masse gehalten werden. Im Bereich Energie (Bauweise
entspricht weitgehend den Anforderungen des Minergie-Standards) geht man sogar über die
gesetzlichen Mindestanforderungen hinaus.
Gewichtige Verbesserungen gegenüber dem heutigen Zustand werden beim Umweltbereich
Wasser erzielt. Einerseits wird die heute praktisch vollständige Versiegelung durch die Dachbegrünung
und die durchlässige Gestaltung von Plätzen teilweise rückgängig gemacht. Anderseits
wird die Grundwasseranreicherung durch die weitgehende Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers
verbessert. Im Rahmen der weiteren Planung wird zudem geprüft, ob das
anfallende Regenwasser genutzt werden kann (z.B. Spielfeldbewässerung)
Durch die Realisierung des Vorhabens werden die ökologisch wertvollen Ruderalflächen zum
grössten Teil verschwinden. Im Verlauf der weiteren Planung kann jedoch durch die Dachbegrünungen
und die ökologische Vernetzung ein Ausgleich geschaffen werden. Im Weiteren kann
durch eine gestalterische gute Lösung ein wichtiger städtebaulicher Akzent an diesem zentral
gelegenen Ort gesetzt werden.
Die Untersuchungen im UVB zeigen, dass bezüglich denjenigen Umweltbereichen, welche
bereits auf Stufe BNO bzw. Gestaltungsplan abschliessend beurteilt werden können,
die Anforderungen der Umweltschutzgesetzgebung eingehalten werden. Bei Aspekten,
welche erst auf Stufe Bauprojekt oder noch später beurteilt werden können,
zeichnen sich beim jetzigen Stand des Wissens keine unlösbaren Konflikte ab.