PDF, 43.0 MB - Aarau

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Ernst Basler + Partner AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon Telefon 01 395 11 11 Fax 01 395 12 34 E-Mail info@ebp.ch Internet www.ebp.ch UVB Torfeld Süd, 18. Mai 2009 / Valentin Delb, Thomas Leutenegger T:\208030\208030_20\Arbeiten\Berichte\UVB Gestaltungsplan\UVB Torfeld_ Auflage.doc
Gestaltungsplan Torfeld Süd Zusammenfassung - Seite I Umweltverträglichkeitsbericht Ernst Basler + Partner AG, 2009 Zusammenfassung 1. Ausgangslage Auf Grund seiner zentralen Lage (Nähe zur Stadtmitte, Erschliessung usw.) besteht auf dem Areal Torfeld Süd ein bedeutendes Nutzungspotential, insbesondere für eine gemischte und publikumsintensive Nutzung. In kooperativer Zusammenarbeit zwischen Privaten und der öffentlichen Hand wurde ein Gestaltungskonzept mit vielfältigen Nutzungen für Sport (Stadion), Einkaufen, Wohnen und Dienstleistungen sowie Industrie und Gewerbe entwickelt. Ziel ist es, im Torfeld Süd Rechtssicherheit zu erlangen für die vorgeschlagenen neuen Nutzungen. Da auf dem Areal Torfeld Süd Vorhaben mit mehr als 500 Parkplätzen oder 7'500 m2 Verkaufsfläche realisiert werden können, muss gemäss Verordnung über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPV, Änderungen in Kraft ab 1. Dezember 2008) eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt werden. 2. Beschrieb des Vorhabens Hauptmerkmal des Areals ist ein mittelgrosses Fussballstadion, in Kombination mit Einkaufen, Dienstleistung und Freizeitsport-Angeboten. Die industrielle Produktion konzentriert sich in einem mittleren Bereich entlang der Industriestrasse, zusammen mit den zu erhaltenden Gebäuden der heute ansässigen Firmen und als Lärmschutz gegen die Hauptverkehrsstrecke der Bahn und den Publikumsverkehr. Aufgespannt ist das Torfeld Süd zwischen zwei höheren Gebäuden an der Achse Industriestrasse / Bahnlinie, am Kreisel der schon bestehende Sprecherhof und an der Nord-Ost-Ecke ein neues Hochhaus, welches sich in der Grösse an Stadion und Geleisefeld orientiert. Im südlichen und westlichen Bereich gibt es Raum für Wohnungen in Kombination mit grossräumigen Grünanlagen. Erschliessung: Die Wohnnutzungen in den Baufeldern 2 und 4 sind direkt von der Buchserstrasse her erschlossen. Alle übrigen Nutzungen sind im Prinzip über die Industriestrasse erschlossen, wobei davon auszugehen ist, dass das bestehende Parkhaus an der Florastrasse weiterhin durch die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Rockwell genutzt wird. Aus umweltrechtlicher Sicht ist im Weiteren die Verbindungsspange Buchs Nord ein wichtiges Erschliessungselement. Die Erschliessung des Areals durch den öffentlichen Verkehr ist durch die beiden Bushaltestellen Gais und Bavaria der Linien 1 und 4 bereits heute gegeben und soll durch die Haltestelle Torfeld der Wynental-Suhrental-Bahn (WSB) ergänzt werden.
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A1 - 2
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A1 - 4 Abbildung A1-1: Erhaltenswer
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A2 - 2
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A2.3 Endenergiebedarf A2 - 4 Der En
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CO 2 in t/a NOx in kg/a 3'500 3'000
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A3 - 4 Abendspitzenstunde können d
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Tabelle A3-1: Links mit Strassennam
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Tabelle A3-3: Verkehr Istzustand (2
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Tabelle A3-5: Verkehr Betriebszusta
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Tabelle A3-7: Verkehr Betriebszusta
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Tabelle A3-9: Verkehr Sensitivität
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Tabelle A3-11: Verkehr Sensitivitä
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Tabelle A3-13: Verkehr Sensitivitä
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3900 600 4800 600 500 2500 4100 220
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3800 1000 5100 600 600 2700 4300 23
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A4 Lufthygiene A4.1 Berechnungsmeth
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A4.1 Berechnungsmethode und Berechn
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A4 - 5 • Tabelle A4-16: Emissione
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Abbildung A4-2: NO x-Emissionen in
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Immissionen Stickstoffdioxid A4 - 9
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Feinstaub A4 - 11 Standort 2000 [µ
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A4.3 Auswirkungen durch das Vorhabe
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Sensitivität NO x [t/a] Istzustand
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Tabelle A4 -10: Emissionen im warme
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A5 - 2
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A5 - 4 • Gesamtverkehr: - Lastwag
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Schallleistungspegel A5 - 6 Die Sch
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- an Sonn- und Feiertagen ausserhal
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Tabelle A5-11: Stadionlärm Torfeld
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Tabelle A5-2: Lärm Ausgangszustand
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Tabelle A5-4: Lärm Ausgangszustand
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Tabelle A5-16: Lärm Sensitivität
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Tabelle A5-22: Lärm Betriebszustan
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Tabelle A5-9: Bahnlärmimmissionen
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3 GESCHÄFTSHAUS AM FREIVERLAD 11.0
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14 15 16 17 Parking C: 8.00 4.70 60
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A6 - 2
Seite 231:
A7 Wasser A7.1 Entwässerungskonzep
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Stadt Aarau; Gebietsplanung Torfeld
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Stadt Aarau; Gebietsplanung Torfeld
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Anhang A7-6: Versickerungskarte Sta
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A8 - 2
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Stadt Aarau; Areal Torfeld Süd, Ko
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Stadt Aarau Gebietsplanung Torfeld
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Stadt Aarau; Areal Torfeld Süd, Ko
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A9.1 Istzustand Abbildung A9-1: Ist
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A10 - 2
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0713 TORFELD Neubau Fussballstadion
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