Stadt Bad Driburg

Die für die Bewertung erforderlichen Grundstücksdaten wurden dem automatisierten
Liegenschaftsbuch (ALB) entnommen. Die vorgenommene Einzelbewertung erfolgt auf Grundlage
der tatsächlichen Nutzung bzw. der möglichen zukünftigen Nutzung, die sich im Wesentlichen aus der
Festlegung des geltenden Bauplanungsrechts ergaben.
Dabei erfolgt eine Differenzierung nach dem planungsrechtlichen Innen- und Außenbereich sowie eine
Orientierung an den aktuellen Bodenrichtwerten.
1.2.1.1 Grünflächen EUR 6.171.932,47
Grund und Boden Grünflächen EUR 5.637.545,00
Dieser Bilanzposten umfasst die Bereiche Grünland, Altlasten, Ausgleichsflächen, Natur- und
Wasserflächen und öffentliche Sonderflächen wie Friedhöfe, Parkanlagen und Sportplätze sowie deren
Aufbauten.
Aufbauten EUR 534.387,47
Unter den Aufbauten sind zum Beispiel Spielgeräte im Außenbereich und auch Laufbahnen,
Sprunggruben und Spielfelder bei Sportplätzen zu verstehen.
Ausgangsgröße für die Bewertung der Grundstücke im Außenbereich ist regelmäßig der
landwirtschaftliche Bodenrichtwert.
Im planungsrechtlichen Innenbereich werden die Grünflächen mit dem mittleren Bodenrichtwert der
umliegenden Grundstücke angesetzt, wobei allerdings aufgrund der eingeschränkten
Nutzungsmöglichkeit regelmäßig Abschläge vorgenommen werden.
1.2.1.2 Ackerland EUR 224.132,00
Unter diesem Bilanzposten werden die landwirtschaftlich genutzten Flächen der Stadt Bad Driburg
ausgewiesen. Insgesamt stehen 22,4 ha Ackerland im Eigentum der Stadt Bad Driburg.
Der Wertansatz des Ackerlandes beträgt EUR 1,00 pro m², da es sich oft um Mischflächen mit
niedriger Wertigkeit handelt.