Stadt Bad Driburg

Das Kinogebäude, Am Rathausplatz 1, sowie die Sachsenklause, Westenfeldmark 6, wird nicht mit
dem Substanzwertverfahren, sondern gem. § 55 Abs. 1 Satz 3 GemHVO anhand des
Ertragswertverfahrens bewertet. Bei diesen Objekten steht der nachhaltige Nutzwert/Erlös im
Vordergrund.
Grund und Boden
Der bebaute Grund und Boden, der mit dem Sachwertverfahren bewerteten Gebäude, wurde auf
Grundlage der Untergrenze des § 55 GemHVO mit 25 % des aktuellen Wertes des umgebenden
erschlossenen Baulandes vorsichtig bewertet.
Gemäß § 55 GemHVO ist für die Bewertung eine Bandbreite von 25 – 40 % möglich. Für die
besagten städtischen Grundstücke orientiert sich der Wert aus einer vorsichtigen Herangehensweise an
der Untergrenze von 25 %.
Die Grundstücke, der mit dem Ertragswertverfahren bewerteten Gebäuden, werden mit dem vollen
zonalen Bodenrichtwert angesetzt.
1.2.2.1 Kinder- und Jugendeinrichtungen EUR 870.470,00
Gebäude EUR 786.506,00
Für die im Eigentum der Stadt Bad Driburg stehenden Kindergärten werden folgende Werte zum
Bilanzstichtag ermittelt:
Gebäude Gebäude (EUR) Außenanlagen (EUR) Gesamt (EUR)
Kindergarten Dringenberg 357.466 12.511 369.977
Kindergarten Herste 184.646 10.971 195.617
Kindergarten Alhausen 107.540 7.227 114.767
Kindergarten Erpentrup 50.503 9.568 60.071
Kindergarten Reelsen 42.661 3.413 46.074
Gesamt 742.816 43.690 786.506
Bei dem Kindergartengebäude Reelsen handelt es sich um den bisherigen Kindergarten. Da mit den
Arbeiten für das neue Kindergartengebäude erst in 2009 begonnen wird, wird das ehemalige
Schulgebäude Reelsen, dass zum neuen Kindergarten umgebaut wird, noch als Schulgebäude
aufgeführt.