Stadt Bad Driburg

1.2.1.3 Wald, Forsten EUR 10.210.003,99
Grund und Boden EUR 3.437.817,00
Der Bodenwert für Waldboden wurde durch die Stadt Bad Driburg bewertet. Die Gesamtfläche der
Grundstücke in Höhe von 860 ha werde vom Kreis Höxter geliefert. Die Grundstücke wurden jeweils
mit einem Bodenrichtwert und einem Abschlag versehen, um den Wert zu ermitteln. Der
Bodenrichtwert wurde vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter festgelegt. Der
Abschlag wird aus dem Leitfaden der Kreissparkasse Köln entnommen.
Aufwuchs EUR 6.772.186,99
Der Wert des stehenden Holzvermögens wird anhand der Bestandsdaten des Forsteinrichtungswerkes
mit Stand 01.01.2008 ermittelt. Der Aufwuchs wird als Festwert bilanziert.
1.2.1.4 Sonstige unbebaute Grundstücke EUR 12.462,00
Hierbei handelt es sich um eine Sammelposition, bei der Splissflurstücke ausgewiesen werden.
Die Bewertung erfolgte auf Basis der Bodenrichtwerte entsprechend der Bodenrichtwertkarte.
Besonderheiten wurden mit Zu- oder Abschlägen berücksichtigt.
Die Fläche der sonstigen unbebauten Grundstücke umfasst 3.066 m 2 .
1.2.2 Bebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte EUR 36.932.431,00
Bei der Bewertung werden Grund und Boden sowie (aufstehende) bauliche Anlagen getrennt
ausgewiesen.
Gebäude
Als Wertermittlungsverfahren der Gebäude kommt das Sachwertverfahren und das
Ertragswertverfahren zur Anwendung.
Wie in § 55 Abs. 1 GemHVO festgelegt, wurde der vorsichtig geschätzte Zeitwert der kommunal-
nutzungsorientierten Gebäude regelmäßig mit dem Sachwertverfahren ermittelt. Das
Sachwertverfahren ist ein substanzorientiertes Bewertungsverfahren für bebaute Grundstücke auf der
Grundlage von Herstellungskosten.
Bei der Wertermittlung sind Bauschäden und Baumängel wertmindernd bei der jeweiligen
Einzelbewertung berücksichtigt worden.