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Gemeinde Moos in Passeier
Bauordnung
Comune di Moso in Passiria
Regolamento edilizio

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I. TEIL
Verfahrensbestimmungen und
allgemeine Vorschriften
1. KAPITEL
BAU- UND
ABBRUCHSBEWILLIGUNGEN
Art. 1
Pflicht zur Einholung der Baubewilligung.
Wer im Gemeindegebiet Neubauten aufführen
oder die bestehenden Bauwerke erweitern oder
dieselben in ihrer Struktur oder in ihrem
Aussehen umändern will, muss beim
Bürgermeister der Gemeinde um eine
entsprechende Bewilligung ansuchen.
Der Baubewilligung bedürfen:
a) die Errichtung von neuen Bauwerken, die
Wiederherstellung, die Änderung von
bestehenden Bauwerken, die Errichtung von
Mauern, Leitungsmasten, Pfeilern,
Einfriedungen;
b) Abbruchs- und Umänderungsarbeiten bei
bestehenden Gebäuden, auch im Inneren
derselben;
c) Restaurierungen und Dekorierungen der
Gebäudefronten;
d) Das Anbringen von Ankündigungsmitteln an
den Außenwänden der Bauwerke oder der
Anlagen, die von öffentlichen Gründen aus
sichtbar sind.
Die Aufforderung der Gemeinde zur
Durchführung von Bauarbeiten befreit den
Betreffenden von der Pflicht der Einholung der
Baubewilligung, wenn die durchzuführenden
Arbeiten in der Aufforderung genau bestimmt
sind.
PARTE PRIMA
Norme di procedura e
prescrizioni generali
CAPITOLO I
LICENZE Di COSTRUZIONE E Di
DEMOLIZIONE
Art. 1
Obbligo della licenza edilizia.
Chiunque intenda eseguire nuove costruzioni
edilizie ovvero ampliare quelle esistenti o
modificarne la struttura o l'aspetto, in tutto il
territorio del Comune, deve chiedere apposita
licenza al Sindaco del Comune.
Sono soggette a licenza edilizia:
a) le costruzioni di nuovi edifici, la
ricostruzione, le modificazioni di costruzioni
esistenti, l'innalzamento di muri, tralicci, pilastri,
caricellate;
b) le demolizioni e le trasformazioni, anche
interne, di edifici esistenti;
c) i restauri e le decorazioni delle facciate dei
fabbricati;
d) le opposizioni sulle facciate esterne dei
fabbricati o degli impianti comunque in vista dal
pubblico, di insegne (mezzi di comunicazione al
pubblico).
L'ingiunzione del Comune per l'esecuzione di
opere esime il destinatario dal richiedere una
licenza, qualora l'ingiunzione determini
specificamente i lavori da compiersi.

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Art. 1-bis
Baubeginnmeldung 1
1. Für die Errichtung der nachfolgend
angeführten Bauwerke ist im Sinne von Artikel
132 des Landesraumordnungsgesetzes
(Landesgesetz vom 11. August 1997, Nr. 13)
lediglich die Meldung des Beginnes der
Bauarbeiten erforderlich.
1) Arbeiten zur außerordentlichen
Instandhaltung, die keine Änderung der
Zweckbestimmung mit sich bringen.
2) Arbeiten zur Beseitigung von
architektonischen Hindernissen an
bestehenden Gebäuden, soweit sie die
Errichtung von Rampen und andere
Arbeiten betreffen, die die Außenform des
Gebäudes nicht verändern.
3) Innenarbeiten im Sinne von Art. 98 des
Landesraumordnungsgesetzes in einzelnen
Liegenschaftseinheiten, die keine Änderung
der äußeren Form des Gebäudes und der
Fassaden bedingen und die Statik des
Gebäudes nicht gefährden.
4) Änderung von Kaminen, sofern einschlägige
Gesetzesbestimmungen nicht verletzt
werden ;
5) Errichtung und Änderung von
Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen
mit einer Fläche von 15m² in der
Dachfläche, in der Fassade oder auf
Flachdächern;
6) Umgestaltung öffentlicher und privater
Flächen, die keine Änderung der
gegenwärtigen Nutzung mit sich bringt;
7) Unterirdische Behälter mit einem
Rauminhalt bis zu 20 m³, ausgenommen
jene für Flüssiggas und für brennbare oder
wassergefährdende Flüssigkeiten;
8) Bemalung (mit Angabe der verwendeten
Farben) und künstlerische Gestaltung von
Gebäuden und von Umfriedungsmauern bei
künstlerisch wertvollen Gebäuden;
9) Anbringung von beweglichen Markisen mit
einer Fläche von maximal 15 m², wenn
öffentlicher Grund nicht berührt wird;
Art. 1-bis
Denuncia l’inizio lavori 2
1. Per la realizzazione delle costruzioni di
seguito indicate, ai sensi dell’ art. 132 della legge
urbanistica provinciale (legge provinciale 11
agosto 1997, n. 13) è necessaria solamente la
denuncia di inizio dei lavori:
1) lavori di manutenzione straordinaria che non
comportano alcuna modifica della
destinazione d’ uso.
2) lavori per la rimozione di barriere
architettoniche in costruzioni esistenti, se
riguardano la realizzazione di rampe ed altri
lavori che non cambiano l’ aspetto esterno
dell’ edificio.
3) lavori interni, ai sensi dell’ art. 98 della
legge urbanistica provinciale, nelle singole
unità immobiliari, che non comportano
alcuna modifica della struttura esterna della
costruzione e delle facciate e non
compromettono la statica della costruzione.
4) modifica di camini, qualora non sono in
contrasto con la normativa vigente;
5) costruzione e modifica ai collettori solari e
di impianti fotovoltaici con una superficie
massima di 15 mq sulla superficie del tetto,
sulla facciata o su tetti piani;
6) trasformazione di aree pubbliche e private,
che non comporti alcuna modifica dell’uso
attuale delle stesse;
7) contenitori interrati con una capienza
massima di mc. 20, esclusi quelli per gas
liquido e per liquidi infiammabili o
inquinanti le acque;
8) tinteggiatura (con indicazione dei colori
usati) e configurazione artistica di edifici e
di muri di recinzione di edifici di valore
artistico;
9) installazione di tendoni da sole mobili che
non toccano suolo pubblico, con una
superficie massima di 15 mq;
1 So eingefügt mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 38 vom 30.11.1999
2 Cosí inserito con delibera del Consiglio comunale n. 38 del 30.11.1999

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10) Anbringung innerhalb des eigenen
Grundstückes von Inschriften, von
Schaukästen für Geschäfte, von Tafeln, von
Hinweisschildern,
von
Beleuchtungskörpern, von Aushängetafeln
und von Gegenständen, die für jedweden
Zweck, vorübergehend außerhalb der
Gebäude ausgestellt werden, sofern sie den
Vorschriften der Gemeindebauordnung
entsprechen;
11) Einbau, Änderung und Ersetzung von
Heizanlagen mit einer Leistung von weniger
als 35 kW sowie die Wärmedämmung an
bestehenden Gebäuden;
12)Anbringung von Trennwänden an Balkonen
aus leichten Fertigbauteilen und im
allgemeinen, Außeneingriffe bescheidenen
Ausmaßes, die das Aussehen des Gebäudes
nicht beeinträchtigen.
2. Die Baubeginnmeldung laut Absatz 1 kann
nicht erfolgen bei Liegenschaften:
a) die den Bindungen im Sinne des
Landesgesetzes vom 25. Juli 1970, Nr. 16 i.g.F.
über den Landschaftsschutz unterliegen, soweit
diese eine Ermächtigung durch die
Landesregierung erforderlich machen, und/oder
den Bindungen des Gesetzes vom 01. Juni 1939
Nr. 1080, i.g.F. über den Denkmalschutz sowie
des Ortsbildschutzes unterliegen;
b) die innerhalb den im Bauleitplan
ausgewiesenen A-Zonen (im historischen
Ortskern) liegen.
3. Wer die im Absatz 1 angegebenen Arbeiten
durchführen will, muss mindestens 30 Tage
vor dem tatsächlichen Baubeginn die
Bauarbeiten im Gemeinde-Bauamt anzeigen,
wobei der Tag, an dem die Bauarbeiten
begonnen werden, anzugeben ist.
Im Falle von Arbeiten laut Absatz 1, Punkt 1,
2, 3, 4 und 11 ist der Baubeginnmeldung eine
Zeichnung in doppelter Ausführung und ein
technischer Bericht beizulegen, der von einem
befugten Techniker unterschrieben ist. Im
technischen Bericht muss der Techniker unter
eigener Verantwortung bestätigen, dass die
Bauarbeiten mit den städtebaulichen
Vorschriften in Einklang stehen, dass die
Statik des bestehenden Gebäudes nicht
beeinträchtigt wird und dass die
Bestimmungen über die Sicherheit, die
hygienisch-sanitären Vorschriften und
10)installazione al interno del proprio terreno
di scritte, vetrine per negozi, targhe, segnali
di indicazione, lampade, insegne ed oggetti,
che per un qualsiasi scopo vengono esposti
temporaneamente al di fuori degli edifici, se
sono conformi alle prescrizioni del
regolamento edilizio.
11)installazione, modifica e sostituzione di
impianti termici con una potenza inferiore a
35 KW ed isolamento termico in costruzioni
esistenti;
12)installazione di pareti divisorie su balconi in
leggero materiale prefabbricato ed in
generale interventi esterni di modesta entità
che non danneggiano l’estetica della
costruzione.
2. la denuncia di inizio dei lavori di cui al comma
1, non si applica per gli immobili:
a) soggetti ai vincoli ai sensi della legge
provinciale 25 luglio 1970, n. 16 e successive
modifiche riguardante la tutela del paesaggio -
qualora sia necessaria l’ autorizzazione da
parte della Giunta Provinciale - e soggetti ai
vincoli ai sensi della legge 1 giugno 1939, n.
1080 e successive modifiche riguardante la
tutela dei beni culturali e la tutela degli
insiemi;
b) siti nelle zone residenziali A (nel centro
storico), previste dal piano urbanistico.
3. Chi avesse intenzione di eseguire i lavori edili,
indicati al comma 1, deve denunciare gli stessi
all’ ufficio tecnico del comune, almeno 30
giorni prima dell’ effettivo inizio dei lavori,
indicando il giorno, in cui i lavori saranno
iniziati.
Quando si tratta dei lavori di cui al comma 1,
punto 1, 2, 3, 4 e 11 alla denuncia di inizio dei
lavori devono essere allegati un disegno in
duplice copia ed una relazione tecnica, firmata
da un tecnico autorizzato. Nella relazione
tecnica il tecnico deve dichiarare sotto la sua
responsabilità che i lavori edili sono conformi
alle norme urbanistiche, che non
compromettono la statica dell’ edificio
esistente e che sono state rispettate le
disposizioni di sicurezza, le norme igienicosanitarie
e di tutela dell’ ambiente.

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Umweltschutz eingehalten werden.
In der Baubeginnmeldung müssen alle
Unterlagen angeführt werden, die der
Baubeginnmeldung beigelegt sind. Ebenso ist
die Verfügbarkeit über die Liegenschaft, die
Gegenstand der Baumaßnahme ist, zu erklären.
4. Die im Absatz 1 angeführten Arbeiten müssen
innerhalb von drei Jahren ab Datum des
gemeldeten Baubeginnes fertiggestellt sein.
Nach Abschluss der Bauarbeiten muss der
Eigentümer dies der Gemeinde melden. Der
Projektant oder ein zur Projektierung befugter
Techniker muss die Bestätigung über die
erfolgte Bauabnahme ausstellen und die
Übereinstimmung der durchgeführten
Bauarbeiten mit der Baubeginnmeldung
bescheinigen.
5. Werden die im Absatz 1 angeführten
Bauarbeiten ohne vorherige
Baubeginnmeldung oder in Abweichung davon
durchgeführt, kommen die Bestimmungen von
Abschnitt VIII (Überwachung der
Bautätigkeit)
des
Landesraumordnungsgesetzes zur Anwendung.
6. Wird festgestellt, dass für eine vorgelegte
Baubeginnmeldung nicht die von dieser
Verordnung geforderten Voraussetzungen
gegeben sind, verständigt das Bauamt den
Melder innerhalb der in Absatz 3 genannten
Frist hiervon und fordert ihn auf, die Arbeiten
nicht durchzuführen.
7. Zum Beweis der abgegebenen Baubeginnmeldung
wird dem Melder eine vom
Bauamt der Gemeinde mit dem
Eingangsdatum versehene Kopie der
Baubeginnmeldung ausgehändigt.
8. Bestätigt das Bauamt, auch mit Vermerk am
Ende der Baubeginnmeldung, dass für die
geplanten Bauarbeiten die Baubeginnmeldung
ausreichend ist, kann auch schon vor Ablauf
der vorgesehenen 30 Tage mit den Bauarbeiten
begonnen werden.
Nella denuncia di inizio dei lavori dev’essere
indicata la documentazione completa, allegata
alla denuncia stessa. Inoltre deve essere
dichiarata la disponibilità dell’ immobile,
oggetto dell’ intervento edilizio.
4. I lavori edili, indicati al comma 1, devono
essere ultimati entro tre anni a partire dalla
data dichiarata dell’inizio dei lavori edili. Una
volta ultimati i lavori, il proprietario deve
comunicarlo al Comune. Il progettista o un
tecnico autorizzato alla progettazione deve
rilasciare la dichiarazione riguardante il
collaudo della costruzione ed attestare la
concordanza dei lavori edili eseguiti con la
denuncia di inizio dei lavori.
5. Se i lavori edili, indicati al comma 1, vengono
eseguiti senza previa denuncia di inizio dei
lavori o in difformità a questa, vengono
applicate le disposizioni del Capo VIII
(Vigilanza sull’ attività urbanistico edilizia)
della legge urbanistica provinciale.
6. Se si constata che per una denuncia di inizio
dei lavori presentata non ci sono i presupposti
richiesti in base a questo regolamento,
l’Ufficio Tecnico del Comune ne informa il
denunciante entro il termine, indicato al
comma 3, e lo invita a non eseguire i lavori.
7. Approva della denuncia di inizio dei lavori
presentata viene consegnata al denunciante
una copia della denuncia di inizio dei lavori
con la data d’arrivo appostavi dall’ ufficio
tecnico del comune.
8. In caso di conferma da parte dell’ufficio
tecnico, anche con annotazione in calce alla
denuncia di inizio di lavori, che per le relative
opere sia sufficiente la denuncia di inizio dei
lavori, l’inizio degli stessi può essere
effettuato anche prima della scadenza dei 30
giorni.

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Art. 2. - Genehmigungsfreie
Baumaßnahmen.
Einer Baubewilligung bedürfen nicht: die
teilweise oder vollständige Beseitigung und
Neuanfertigung oder Ausbesserung von
Fußböden, der Neuverputz oder Neuanstrich im
Inneren des Hauses, die Errichtung von
Heizanlagen und alle Unterhaltungsarbeiten im
Allgemeinen, die den ursprünglichen Bestand des
Bauwerkes nicht ändern, sowie die im, folgenden
Artikel 3 erwähnten geringfügigen Arbeiten und
die im Artikel 4 angeführten
Dringlichkeitsarbeiten.
Art. 2 bis 3
Arbeiten, für die weder eine
Baukonzession noch die
Baubeginnmeldung erforderlich ist
1. Keiner Baukonzession und keiner
Baubeginnmeldung bedürfen die nachfolgend
angeführten Arbeiten, soweit sie nicht
Liegenschaften betreffen, die im Artikel 1-bis
Absatz 2 aufgezählt sind:
Art. 2. - Esenzione dall'obbligo di licenza
edilizia.
La licenza edilizia non è necessaria per
demolizioni e ripristini totali o parziali di
pavimenti, per rifacimento di intonaci interni o
coloriture, per impianti di riscaldamento e per
tutte quelle riparazioni in genere che non alterino
le caratteristiche originarie della costruzione,
nonché per le piccole opere di cui al successivo
articolo 3 e le opere urgenti di cui all'art. 4,
Art. 2 bis 4
Lavori, non soggetti né a concessione
edilizia né alla denuncia di inizio dei lavori
1. Non sono soggetti né a concessione edilizia,
né alla dichiarazione di inizio dei lavori i lavori
di seguito elencati, se non interessano immobili,
indicati all’articolo A, comma 2:
1) Erneuerung und Modernisierung von
Feuerstätten mit einer Nennwärmleistung von
mehr als 50kW, sofern die Erhöhung der
Leistung nicht mehr als 20% beträgt;
1) rinnovamento ed ammodernamento di fonti di
calore con una potenza termica nominale
superiore a 50 KW in caso che l’ aumento di
potenza non comporta più del 20%;
2) Reparatur von Infrastrukturleitungen; 2) Riparazione di condutture di urbanizzazione;
3) Erneuerung von Straßenbelägen; 3) Rinnovamento del fondo stradale;
4) Auswechslung von Zapfsäulen und
Tankautomaten von Tankstellen;
5) Antennen einschließlich Masten bis zu einer
Höhe von 3,00 m und Blitzschutzanlagen;
6) Brunnen; 6) fontane;
7) Denkmäler und sonstige Kunstwerke mit einer
Höhe bis zu 3,00 m, Zierbrunnen, Grabkreuze
und Grabsteine auf Friedhöfen und Feldkreuze;
8) offene, sockellose Einfriedungen im
Außenbereich, soweit sie der Hoffläche eines
landwirtschaftlichen Betriebes, der
Weidewirtschaft, für Zwecke der
Landwirtschaft, dem Erwerbsgartenbau oder
dem Schutz von Forstkulturen und
4) sostituzione di colonnette di distribuzione e di
distributori automatici di stazioni di
rifornimento;
5) antenne compresi i pali con un’altezza massima
di m 3,00m e parafulmini;
7) monumenti ed altre opere d’arte con un’altezza
massima di m 3,00, fontane ornamentali, croci
sulle tombe e lapidi sepolcrali in cimiteri,
crocifissi in campagna;
8) recinzioni aperte, prive di basamento in zone
esterne, se usate per l’area del cortile di
un’azienda agricola, per la pastorizia,
l’agricoltura, l’orti-floricoltura a scopo di
guadagno o per la tutela di vivai forestali e di
riserve di caccia;
3 So eingefügt mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 38 vom 30.11.1999
4 Cosí inserito con delibera del Consiglio comunale n. 38 del 30.11.1999

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Wildgehegen dienen;
9) vorübergehend errichtete Verkaufs- und
Ausstellungsstände auf genehmigten Messeund
Ausstellungsgeländen.
Art. 2-ter 5
Abbrucharbeiten
1. Keiner Baukonzession und keiner
Baubeginnmeldung bedürfen der Abbruch und
die Beseitigung von:
10)stands di vendita e d’esposizione installati
temporaneamente in padiglioni di mercati e
fiere autorizzati.
Art. 2-ter 6
Opere di demolizione e rimozione
1. Non sono soggetti né a concessione edilizia,
né alla denuncia di inizio dei lavori la
demolizione e la rimozione di:
1) Gebäuden mit einem umbauten Raum bis zu 50
m³;
2) landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen oder
erwerbsgärtnerischen Betriebsgebäuden mit
einer Grundfläche bis zu 50 m²;
3) Gewächshäusern; 3) serre;
4) Feuerstätten, 4) fonti di calore;
5) fixen Behältern; 5) contenitori fissi;
6) Dungstätten, Fahrsilos, Schnitzelgruben und
ähnlichen Anlagen;
7) luftgetragenen Überdachungen; 7) coperture gonfiabili;
8) Regalen; 8) scaffali;
9) Mauern (ausgenommen Stützmauern) und
Einfriedungen;
10)Schwimmbecken ;
11)Masten, Stützen und Antennen;
12)Wasserversorgungs- und Entsorgungsanlagen
und Brunnen;
13)Fahrgastunterständen ;
14)baulichen Anlagen oder Teilen von baulichen
Anlagen für deren Errichtung und Änderung
gemäß Art. B weder eine Baukonzession noch
eine Baubeginnmeldung erforderlich ist.
2. Die Bestimmungen laut Absatz 1 kommen für
Liegenschaften, die den Bindungen des
Denkmalschutzes unterliegen, nicht zur
Anwendung.
1) costruzioni con una cubatura massima di mc.
50;
2) aziende agricole, forestali od orticole con una
superficie massima di mq 50;
6) concimaie, silos, serbatoi per trucioli di legno
ed impianti simili;
9) muri (ad eccezione dei muri di sostegno) e
recinzioni;
10)piscine;
11)pali, sostegni ed antenne;
12)impianti per l’approvvigionamento idrico ed
impianti per lo smaltimento delle acque nere e
fontane;
13)tettoie alle fermate degli autobus;
14)costruzioni o parti di costruzioni, la cui
realizzazione e modifica ai sensi dell’art. B non
è soggetta né a concessione edilizia, né alla
denuncia di inizio dei lavori.
2. Le disposizioni di cui al comma 1 non si
applicano per aree sottoposte al vincolo delle
belle arti .
5 So eingefügt mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 38 vom 30.11.1999
6 Cosí inserito con delibera del Consiglio comunale n. 38 del 30.11.1999

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Art. 3. - Bauanzeige bei geringfügigen
Bauarbeiten.
Die Anzeige ist vorgeschrieben für die
Beseitigung von Brettervertäfelungen, die
Errichtung oder die Erneuerung von Gebälk, da s
Anbringen, Schließen oder die Änderung von
Tür- oder Fensteröffnungen ,gegen das Innere,
das Anbringen oder die Erneuerung von
Verschlüssen, für den Anstrich von
Außenwänden, die Pflasterung von Innenhöfen
und Lichtschächten, die Errichtung der sanitären
Anlagen.
Für alle vorbezeichneten Bauarbeiten muss der
Bauherr die entsprechenden Arbeiten, die er
durchzuführen beabsichtigt, vor Beginn
derselben melden, wobei eine Zeichnung in zwei
Ausfertigungen, die vom Anzeigenden und vom
Eigentümer eigenhändig unterfertigt sein muss,
beizulegen ist.
Falls die betreffenden Bauarbeiten zu den
vorgenannten zu rechnen sind, ist dem
Antragsteller innerhalb der kürzestmöglichen
Zeit und jedenfalls innerhalb eines Monats eine
Ausfertigung der Zeichnungen mit dem
Sichtvermerk des Bürgermeisters oder seines
Beauftragten zurückzustellen.
Art. 4. - Dringlichkeitsarbeiten im Falle
von Gefahr - Bauanzeigen
zwecksnachträglicher Bewilligung.
Ohne vorherige Bewilligung können die
Bauarbeiten durchgeführt werden, die aus
dringenden und unaufschiebbaren Gründen der
Sicherheit erforderlich sind und soweit dies zur
Beseitigung des Gefahrenzustandes erforderlich
ist.
Diese Arbeiten müssen dem Bürgermeister sofort
gemeldet werden, wobei innerhalb der
kürzestmöglichen, Zeit auch die den
durchgeführten oder im Gang- befindlichen
Arbeiten entsprechenden Bauzeichnungen
zwecks Erhalt der vorgeschriebenen,
nachträglichen Bewilligung einzureichen sind.
Art. 3. - Denuncia preventiva per piccole
opere.
Sono soggette a denuncia preventiva la
demolizione di tavolati, la costruzione od il
rifacimento di impalcature, le aperture, chiusure
o modificazioni di porte o finestre verso l'interno,
la posa o il rifacimento di serramenti, la
tinteggiatura di pareti esterne, la pavimentazione
di cortili e di cavedii, gli impianti sanitari.
Per tutte le opere suddette la parte interessata
dovrà, prima di darvi inizio, denunciare il lavoro
che intende eseguire, allegando un semplice
disegno in due copie, che dovrà essere firmato
dal denunciante e dal proprietario.
Se le opere rientrano fra quelle suindicate, deve
essere restituita al richiedente nel più breve
tempo possibile e comunque non oltre un mese,
una copia dei disegni col visto del Sindaco o di
un suo delegato.
Art. 4. - Opere urgenti per pericolo -
denuncia per ratifica.
Possono eseguirsi senza preventiva licenza le
opere richieste da urgenti ed improrogabili
ragioni di sicurezza, limitatamente a quanto sia
necessario per far cessare lo stato di pericolo.
Di queste opere deve essere fatta immediata
denuncia al Sindaco, inoltrando, altresì, nel
tempo più breve, la documentazione dei lavori
eseguiti o in corso di esecuzione, per la
necessaria approvazione in via di ratifica.
Art. 5. - Baugesuch.
Das Baugesuch muss mit dem
Durchführungsprojekt versehen sein. Die
entsprechenden Bauzeichnungen müssen bei der
Einreichung bereits unterzeichnet sein:
a) vom Antragsteller; a) dal richiedente;
Art. 5 - Richiesta di licenza.
La domanda di licenza deve essere accompagnata
dal deposito del progetto esecutivo. I tipi che lo
costituiscono devono risultare firmati sin dal
momento della presentazione:

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b) vom Eigentümer des Grundstückes, wenn
dieses einer anderen. Person gehört oder von
einem gesetzlichen Vertreter des Eigentümers
oder der Gemeinschaftseigentümer;
c) vom Planverfasser, der im Berufsalbum der
Ingenieure oder der Architekten oder - für
Bauten der jeweiligen beruflichen Zuständigkeit
- im Berufsalbum der Agronomen oder
Forstsachverständigen, der Fachingenieure für
Bauwesen, der Landwirtschaftssachverständigen
oder der Geometer eingetragen sein muss.
Der Antragsteller muss im Gesuch oder
nachträglich den bauausführenden Unternehmer
benennen. Für die Durchführung der Bauarbeiten
muss der Bauausführende einen verantwortlichen
Bautechniker, der in einem der unter dem
Buchstaben c) angeführten Berufsalben
eingetragen ist, oder einen Bauhandwerker
(Maurermeister) benennen, der im Besitz eines
von der Landesbauhandwerkerschule oder einer
anderen gleichrangigen Schule ausgestellten
Befähigungsnachweises ist. Der Eigentümer des
Grundstückes, der Inhaber der bauausführenden
Unternehmung, der leitende Bautechniker, sind
je nach ihrer Zuständigkeit, für jede
Nichteinhaltung der Gesetzesbestimmungen, der
Durchführungsverordnungen und der in der
Baubewilligung
enthaltenen
Ausführungsvorschreibungen verantwortlich.
Solange der bauausführende Unternehmer und
der verantwortliche Bautechniker nicht bestellt
sind, lastet die gesamte Verantwortung für die
ordnungsmäßige Bauausführung der Gemeinde
gegenüber auf dem Antragsteller. Dieser muss
seine genaue Anschrift in der Gemeinde
angeben. Für die mit dem Projekt
zusammenhängenden Mitteilungen kann der
Antragsteller das Domizil bei dem von ihm
bestellten Bautechniker wählen.
Tritt ein Wechsel in der Person des
Planverfassers, des Bauausführenden oder des
verantwortlichen Bautechnikers ein, muss dies
vom Antragsteller rechtzeitig gemeldet werden.
Der nachfolgende Planverfasser ist verpflichtet,
die zu dem im ersten Absatz dieses Artikels
erwähnten Projekt gehörigen Bauzeichnungen zu
unterfertigen.
Art. 6 - Notwendige Unterlagen des
Baugesuches.
Das Baugesuch muss die nachstehend
angeführten Zeichnungen und Unterlagen
b) dal proprietario del terreno, quando questo
appartenga a persona diversa o dal legale
rappresentante della proprietà o del condominio;
c) dal progettista che deve essere iscritto
all'Albo professionale degli ingegneri o degli
architetti, oppure, per opere che rientrano
nell'ambito della loro competenza professionale,
degli agronomi o dottori forestali o periti
industriali-edili o periti agrari, o geometri iscritti
all'Albo.
Nella domanda o successivamente, il richiedente
dovrà designare l'assuntore dei lavori. Per
l'esecuzione dei lavori, l'assuntore dovrà
designare un tecnico responsabile, iscritto in uno
degli Albi menzionati alla lettera c), oppure un
costruttore edile (capomastro), munito di
certificato di abilitazione, conseguito presso la
Scuola d'Arte Edile della Provincia od altra
equivalente. Il proprietario dell'immobile, il
titolare dell'impresa che assume i lavori ed il
tecnico che li dirige, sono responsabili, secondo
le rispettive competenze, di ogni inosservanza
alle norme di legge e di regolamento ed alle
modalità fissate nella licenza.
Finché manchi la designazione dell'assuntore dei
lavori e del tecnico responsabile, di fronte
all'autorità comunale, incombe al richiedente
l'intera responsabilità circa l'esecuzione. Il
richiedente deve indicare il suo recapito nel
Comune. Per le comunicazioni inerenti al
progetto, il richiedente potrà eleggere domicilio
presso il tecnico da lui designato.
Le eventuali sostituzioni del progettista,
dell'assuntore dei lavori e del tecnico
responsabile dovranno essere tempestivamente
denunciate dal richiedente. Il progettista
subentrante è tenuto a sottoscrivere i tipi del
progetto di cui al primo comma dei presente
articolo.
Art. 6 - Documentazione necessaria della
domanda.
La domanda deve contenere i sotto indicati
disegni o documenti:

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enthalten:
1. Eine Baubeschreibung mit genauer Angabe
der in Aussicht genommenen Baustoffe.
2. Ein Lageplan im Grundbuchmaßstab, der
außer dem Baugrundstück das angrenzend Gebiet
in einem Umkreis von mindestens100 m umfasst,
mit Angabe, im Maßstab 1:500
a) die Fluchtlinie der Baudichte, des
Verhältnisses zwischen freier und bebauter
Fläche und des Rauminhaltes sowie der
angrenzenden öffentlichen Gründe mit den
entsprechenden Ausmaßen;
b) alle benachbarten Gebäude, wobei auch die
jeweilige Nutzungsart und Geschosszahl
anzugeben sind.
3. Ein Grundriss sämtlicher Geschosse im
Maßstab 1 : 100 unter Angabe der Bestimmung
der einzelnen Räume.
4. Querschnitte im Maßstab 1 : 100, bezogen auf
die Höhenlage des Geländes, mit Angabe der
Geschosshöhen von Fußboden zu Fußboden und
der inneren lichten Höhen der Räume, sowie der
Gesamthöhe des Gebäudes, deren Maß in der
zeichnerischen Darstellung des Bauwerkes
einzutragen ist.
5. Die Ansichten der Gebäudeseiten im Maßstab
1 : 100.
6. Die Anlagen zur Entwässerung und
Beseitigung der Abfallstoffe.
7. Falls das Bauwerk im Anschluss an
bestehende Gebäude errichtet wird, müssen die
Ansichten bis zur Umfassungsmauer der
angrenzenden Gebäude erweitert oder in die
fotografische Gesamtdarstellung der genannten
Gebäude eingezeichnet werden.
Eine Bestätigung über die erfolgte Anzeige der
Stahlbetonausführungen und über die Einhaltung
der im Gesetzes-Dekret Nr. 2229 vom
16.11.1939 und folgenden Abänderungen
festgelegten Pflichten. Die vorgenannte
Bestätigung kann bei der Gemeinde auch
unmittelbar vor dem Baubeginn eingereicht
werden.
Art. 7. - Zusätzliche Unterlage.
Falls das geplante Bauwerk von besonderer
Bedeutung ist, können zusätzlich zu den im Art.
6 angeführten Unterlagen Detailzeichnungen in
größerem Maßstab, ein dem auszuführenden
Gebäude entsprechendes Modell, sowie alle jene
1. Relazione tecnica, indicante, in particolare i
materiali impiegati.
2. Planimetria generale in scala mappale,
comprendente oltre all'area da edificare, una zona
di almeno metri 100 circostante, con
specificazione, in scala 1 : 500, di:
a) allineamento, densità edilizia, rapporto di
copertura e cubatura, spazi pubblici e relative
dimensioni;
b) tutti i fabbricati adiacenti, con indicazione per
ciascuno dell'utilizzazione e del numero dei
piani.
3. Pianta in scala 1 : 100 di tutti i piani con
l'indicazione della destinazione dei locali.
4. Sezioni in scala 1 : 100 riferite alle quote del
terreno con indicazione delle altezze dei singoli
piani da pavimento a pavimento e delle altezze
nette interne dei locali, nonché dell'altezza totale
dell'edificio, misurata ed inserita nel disegno
della sagoma.
5. Prospetti esterni in scala 1 : 100.
6. La sistemazione dell'attrezzatura per lo
smaltimento delle immondizie e liquami.
7. Ove la costruzione si affianchi ad edifici
esistenti, i prospetti dovranno,essere ampliati
sino alla campata dei fabbricati contigui o inseriti
nella fotografia completa dialetti fabbricati.
Documentazione della denuncia delle opere in
cemento armato e dell'osservanza degli obbli-ghi
di cui al D.L. 16 novembre 1939, n. 2229 e
successive modificazioni. E' sufficiente che il
documento venga presentato al Comune prima
dell'inizio dei lavori.
Art. 7. - Documentazione aggiuntiva.
Qualora l'edificio progettato rivesta particolare
importanza, potranno essere richiesti, in aggiunta
ai documenti elencati all'art. 6, disegni di dettagli
in scala maggiore ed un modello dell'edificio
costruendo, e tutti quei dati che si ritenessero

11
Unterlagen, angefordert werden, die zu einer
angemessenen Beurteilung des geplanten
Bauwerkes für zweckmäßig erachtet werden.
Die Gemeindebaukommission kann die
körperliche Darstellung des, geplanten
Bauwerkes verlangen.
Im Falle von Bauwerken besonderer Bestimmung
muss die Gemeinde auch über die Erfüllung der
von Gesetzen, Durchführungsverordnungen und
Vorschriften anderer Behörden festgelegten
Pflichten, sowie über den Erhalt der allfälligen
entsprechenden Bewilligungen in Kenntnis
gesetzt werden. Dies besonders im Falle des
Baues von Theatern, Lichtspielhäusern,
öffentlichen
Versammlungsräumen,
Industrieanlagen.
Art. 8. -Vorschriften bezüglich der
Bauzeichnungen.
Die Bauzeichnungen müssen in dreifacher
Ausfertigung, von denen eine dann" als
Bestandteil der Baubewilligung anzusehen ist,
auf hellem Papier vorn Format 21x 29,7 cm,
gleichförmig gefaltet, mit den Stempeln und
Unterschriften in der rechten unteren Ecke der
Vorderseite eines jeden Blattes, eingereicht
werden. In den Plänen für Umbauten oder
Abbruchsarbeiten sind bestehende oder zu
erhaltende Bauteile durch schwarze Farbe, zu
entfernende Bauteile durch gelbe Farbe und neu
zu errichtende Bauteile durch rote Farbe
kenntlich zu machen.
Art. 9. - Vorprojekte.
Für Arbeiten von besonderer Bedeutung können
Vorprojekte zwecks einer Vorprüfung von Seiten
der Baukommission und zwecks Erhalt von
Richtlinien für den Entwurf des
Ausführungsprojektes eingereicht werden. Die
Gemeinde muss dem Antragsteller die
Entscheidung schriftlich mitteilen.
Art. 10. - Wirkungen der Baubewilligung.
Die Bewilligung zur Aufführung von Bauwerken
stellt lediglich eine Annahme dar, dass das
Bauwerk den geltenden Gesetzen und
Verordnungen entspricht. Sie befreit die
Betreffenden nicht von der Pflicht, sich an die
Gesetze und Verordnungen unter der eigenen
Verantwortung und unbeschadet der Rechte
Dritter zu halten.
opportuni per un adeguato giudizio sulla nuova
opera.
La Commissione edilizia comunale può chiedere
l'erezione della sagoma dell'edificio da costruire.
Degli edifici di particolare destinazione dovrà
altresì essere comunicato al Comune l'avvenuto
adempimento degli obblighi stabiliti da leggi,
regolamenti e prescrizioni di altre Autorità ed il
conseguimento delle eventuali relative
autorizzazioni. Ciò particolarmente per teatri,
cinematografi, luoghi di pubblico ritrovo,
stabilimenti industriali.
Art. 8. - Requisiti dei disegni.
I disegni devono essere presentati su carta chiara,
uniformemente piegati, del formato di cm 21 x
29,7, coi timbri e le firme nell'angolo destro
inferiore della facciata in vista. Nei progetti di
trasformazione o di demolizione, si indicheranno
in nero le parti esistenti o da conservare, in giallo
le parti da demolire, ed in rosso le parti nuove da
costruire.
Art. 9. - Progetti di massima.
E' consentito presentare progetti di massima per
opere di particolare importanza, allo scopo di
ottenere un esame preliminare della
Commissione edilizia ed un orientamento per la
stesura del progetto esecutivo. Il Comune darà
del parere espressa comunicazione scritta al
richiedente.
Art. 10. - Effetti della licenza.
La licenza per l'esecuzione di opere edilizie
costituisce semplice presunzione della
conformità delle opere stesse alle leggi e
regolamenti in vigore. Essa non esonera le parti
interessate dall'obbligo di osservare sotto la loro
responsabilità le leggi ed i regolamenti, salvi i
diritti dei terzi.

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Art. 11. - Öffentliche Auslegung der
Baubewilligungen und Baupläne.
Der Bürgermeister kann die Einsichtnahme in
Baubewilligungen oder in Baupläne, die zwecks
Genehmigung eingereicht werden oder bereits
genehmigt sind, von Seiten Dritter, die ein
rechtliches Interesse daran nachzuweisen in der
Laue sind, gestatten.
Art. 12. - Gültigkeit der Baubewilligungen.
Die mit Baubewilligungen bewilligten Bauten
müssen innerhalb eines Jahres begonnen werden,
wenn es sich um die Bewilligung zu einem
Neubau, Umbau oder um eine Abbruchserlaubnis
handelt; innerhalb von drei Monaten im Falle
von Bewilligungen zur Anbringung von
Ankündigungsmitteln.
Die Bauarbeiten, die innerhalb dieser Fristen
nicht begonnen oder ein Jahr lang unterbrochen
worden sind, dürfen nur nach neuerlicher
Einbringung eines Baugesuches durchgeführt
werden.
Der Bürgermeister kann auf Grund höherer
Gewalt die Gültigkeit der Baubewilligungen
verlängern um denselben Termin.
Art. 13. - Zurücknahme und Annullierung
der Baubewilligung
Die Baubewilligung kann zurückgenommen
werden, wenn sich ergibt, dass der
verantwortliche Bautechniker oder
bauausführende Unternehmer, die tatsächliche
Leistung nicht übernommen hat oder von
derselben zurückgetreten ist.
Die Baubewilligung bleibt so lange außer
Wirksamkeit, bis der neue Bautechniker bestellt
ist.
Die Baubewilligung ist zu annullieren:
1. wenn Angaben des Gesuches, der Unterlagen
oder des Bauplanes sich in wesentlicher
Beziehung als unrichtig erweisen;
2. wenn sich ergibt, dass der genehmigte Plan
mit Gesetzesbestimmungen oder
Durchführungsverordnungen oder Vorschriften
des Bebauungsplanes, die nach dem Erlass der
Baubewilligung in Kraft getreten sind, im
Widerspruch steht, jedoch nur, wenn die
Bauarbeiten noch nicht begonnen worden sind.
Art. 11. - Pubblicità delle licenze e dei
progetti edilizi.
E' in facoltà del Sindaco consentire che sia presa
visione di licenze edilizie o di progetti presentati
per l'approvazione, o già autorizzati, da parte di
terzi che dimostrino di avervi giuridico interesse.
Art. 12. - Validità delle licenze edilizie.
Le opere autorizzate con licenze edilizie devono
essere iniziate entro un anno, se si tratta di
licenza di costruzione, di trasformazione o di
demolizione, entro tre mesi per licenza di
insegne.
Le opere non iniziate entro tali termini o rimaste
sospese per un tempo uguale, non potranno
essere eseguite se non previa nuova richiesta di
licenza.,
In caso di forza maggiore il Sindaco può
autorizzare una proroga uguale ai termini sopra
indicati.
Art. 13. - Sospensione ed annullamento
della licenza.
La licenza per l'esecuzione di opere edilizie può
essere sospesa quando risulti che l'assuntore o il
tecnico responsabile non abbia assunto l'effettiva
direzione o l'abbia abbandonata.
La licenza rimane sospesa fin quando non sia
stato designato il nuovo tecnico o il nuovo
assuntore.
La licenza verrà annullata:
1. quando risultino non rispondenti al vero, dati
rilevanti della domanda, della documentazione o
del progetto;
2. quando il progetto approvato risulti non
conforme a norme di legge o di regolamento od a
prescrizioni di piano regolatore, entrate in vigore
successivamente al rilascio della licenza, sempre
ché la costruzione non sia stata ancora iniziata.

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Art. 14. - Zwischenbescheide.
Falls sich ergibt, dass das Baugesuch
unvollständig ist, kann der Bürgermeister anstatt
einer Ablehnung des Antrages den Bauherrn
auffordern, die Unterlagen innerhalb einer zu
setzenden Frist zu ergänzen.
Falls diese Frist ungenützt abläuft, wird das
Gesuch nach erfolgtem Ablehnungsbescheid, der
dem Antragsteller selbst zuzustellen ist,
archiviert.
Falls der Antragsteller die Unterlagen aus
eigenem oder auf Verlangen des Bürgermeisters
innerhalb der gesetzten Frist ergänzt, bewirkt
dies den neuerlichen Ablauf der im Art. 24 des
Landesgesetzes festgelegten Frist von 60 Tagen.
II. KAPITEL
BAUKOMMISSION
Art. 15. Arbeitsweise der Baukommission
Die unter der Ziffer 4) des Art. 29 des erwähnten
Gesetzes angeführten Mitglieder und die auf
Grund des Art. 3 des Landesgesetzes Nr. 11 vom
10.11.1960 zusätzlich ernannten Mitglieder, die
ohne einen triftigen Grund in mehr als drei
aufeinanderfolgenden Sitzungen abwesend sind,
werden als ihres Amtes verlustig erklärt. Für
diese Erklärung ist der Gemeinderat zuständig,
der die ausscheidenden Mitglieder auch zu
ersetzen hat.
Die Aufgaben eines Schriftführers der
Kommission werden von einem hierzu
beauftragten Gemeindebeamten versehen.
Art. 14. - Provvedimenti interlocutori.
Quando la domanda di licenza risultasse
incompleta, il Sindaco può, anziché rigettare
l'istanza, invitare la parte a completare la
documentazione entro un termine da stabilire.
Decorso inutilmente detto termine, la domanda
sarà archiviata, previo avviso di reiezione, da
notificare direttamente al richiedente.
Il completamento della documentazione,
effettuato spontaneamente dalla parte od in
ottemperanza all'invito del Sindaco nel termine
fissato, importa nuova decorrenza del termine di
giorni 60, di cui all'articolo 24 della legge
provinciale.
CAPITOLO 2
COMMISSIONE EDILIZIA
Art. 15. - Funzionamento della
Commissione edilizia.
I membri di cui al n. 4 dell'art. 29 della legge
citata ed i membri aggiunti, nominati in base
all'art. 3 della legge provinciale 10 novembre
l960, n. 11, che senza giustificato motivo
rimanessero assenti da più di tre sedute
consecutive, sono dichiarati decaduti. Spetta al
Consiglio comunale dichiarare la decadenza di
tali membri, procedendo alla loro sostituzione.
La funzione di segretario sarà disimpegnata da
un impiegato comunale a ciò incaricato.
Art. 16. - Befugnisse der Baukommission.
Nach Abschluss der von der
Gemeindeverwaltung gepflegten Erhebungen ist
die Baukommission berufen, ihr Gutachten zu
erstatten:
1. in allen Fällen, in denen der Erlass der
Baubewilligung vorgeschrieben ist:
Art. 16. - Competenze della Commissione
edilizia.
Compiuta l'istruttoria da parte del Comune la
Commissione edilizia sarà chiamata a dare
parere:
1. in tutti i casi, in cui è prescritto il rilascio
della licenza edilizia:
a) hinsichtlich der städtebaulichen Belange, a) nei riguardi urbanistici;
b) hinsichtlich der hygienischen Erfordernisse, b) nei riguardi dell' igiene;
c) hinsichtlich der Erfordernisse des c) nei riguardi della tutela del paesaggio;

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Landschaftsschutzes,
d) hinsichtlich der technischen Erfordernisse; d) nei riguardi tecnici;
2. über den Entwurf des
Landesentwicklungsplanes;
3. über die Entwürfe des
Gemeindebebauungsplanes und der
Detailbebauungspläne und über die im
Zusammenhang mit denselben eingereichten
Einwendungen und Vorschläge;
4. über das Bauprogramm und die Pläne zur
Aufteilung von Bauflächen in Baugrundstücke;
5. über jegliche Anregung zur Änderung, der
Bauordnung.
Der Sachverständige für Bauwesen und
Raumordnung muss womöglich unter den
Ingenieuren und Architekten, die im
Berufsalbum der Provinz eingetragen sind,
namhaft gemacht werden.
Falls die Kommission einen Plan zu prüfen hat,
an dem irgend eines ihrer Mitglieder irgendwie
beteiligt ist, darf dasselbe an der Prüfung des
Planes nicht teilnehmen.
2. sul progetto del Piano di coordinamento
provinciale;
3. sui progetti del Piano regolatore comunale e
dei piani particolareggiati e sulle osservazioni e
proposte relative ai medesimi;
4. sul programma di fabbricazione e sui piani di
lottizzazione di aree;
5. su qualsiasi iniziativa di modifica del
regolamento edilizio.
L'esperto in materia edilizia ed urbanistica deve
essere designato possibilmente, tra gli ingegneri
e architetti iscritti all'Albo professionale della
Provincia.
Quando la Commissione debba trattare qualche
progetto, nel quale si trovi comunque interessato
alcuno dei suoi membri, questi non può assistere
all'esame del progetto.
III. KAPITEL
UEBERWACHUNG DER
BAUAUSFUEHRUNGEN UND
VERWALTUNGSZWANG
Art. 17. - Überwachung der Bauten.
Der Bürgermeister übt die Aufsicht über die
Bauten aus, die im Gemeindegebiet aufgeführt
werden, um deren Übereinstimmung mit den
Vorschriften der Landesbauordnung, des
Lanschaftsschutzgesetzes, der diesbezüglichen
Durchführungsverordnungen, mit den
Vorschriften des Landesplanes, des
zwischengemeindlichen und gemeindlichen
General- oder Detailbebauungsplanes, mit den
Maßnahmen zum Schutz der Landschaft und den
in der Baubewilligung enthaltenen
Ausführungsvorschreibungen zu gewährleisten:
Er bedient sich dabei der Gemeindebeamten und
Angestellten und jeder anderen für zweckmäßig
erachteten Form der Kontrolle. Die Anwendung
der Bestimmungen zum Schutz der Hygiene, die
in dieser Bauordnung, in dem mit Gesetzes-
Dekret Nr. 1265 vom. 27.7.1934 genehmigten
Einheitstext der Sanitätsgesetze und in der mit
königlichem Dekret Nr. 41 vom 3.2.1901
CAPITOLO 3
VIGILANZA SULLE
COSTRUZIONI E SANZIONI
AMMINISTRATIVE
Art. 17. - Vigilanza sulle costruzioni.
Il Sindaco esercita la vigilanza sulle costruzioni
che si eseguono nel territorio del Comune, per
assicurare la rispondenza alle norme della
presente legge e di quella per la tutela del
paesaggio e dei regolamenti, alle prescrizioni del
piano provinciale, intercomunale e di quello
comunale, generale e particolareggiato, ai
provvedimenti per la tutela del paesaggio ed alle
modalità esecutive fissate nella licenza di
costruzione. Egli si varrà per tale vigilanza dei
funzionari ed agenti comunali e d'ogni altro
modo di controllo che ritenga opportuno
adottare. E' fatta salva in ogni caso l'applicazione
delle norme a tutela dell'igiene contenute nel
presente Regolamento, nel T.U. Leggi Sanitarie
approvato con D.L. n. 1265 del 27-7-1934 e nel
Regolamento d'Igiene.

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erlassenen Verordnungen über die Hygiene und
die öffentliche Gesundheit enthalten sind, bleibt
allenfalls unbeschadet.
Die Aufsicht über die Durchführung von
Bauarbeiten wird von eigens, hierzu beauftragten
Beamten und Angestellten ausgeübt, die mit
entsprechender Erkennungskarte mit Lichtbild
ausgestattet sein müssen. Zwecks Ausübung,
dieser Aufsichtsbefugnis und der Kontrolle über
die Bauarbeiten ist den Beamten und
Angestellten freier Zugang zu den Baustellen zu
gestatten. Gleichfalls ist ihnen freier Zugang, zu
bereits fertiggestellten Bauten zu gewähren, um
deren Übereinstimmung mit den geltenden
Vorschriften ermitteln zu können.
Art. 18. - Technische Beamte.
Die mit der Bau- und Wohnungsaufsicht
betrauten Beamten sind beauftragt, die
Übertretungen festzustellen, der
Gemeindeverwaltung Bericht zu erstatten, die
Niederschriften über Übertretungen der
Bestimmungen dieser Bauordnung, sowie der
Verfügungen und Vorschriften auf dem Gebiete
des Bauwesens abzufassen, wobei ihnen im
Rahmen des Überwachungsdienstes, dem sie
zugewiesen sind, gemäss Art. 221 der
Strafprozessordnung die dienstliche Eigenschaft
eines Beamten der Gerichtspolizei zusteht.
Gleiche Befugnisse haben die Mitglieder der
örtlichen Wachmannschaft, falls eine solche
besteht.
Die vorgenannten technischen Beamten können
sich bei der Niederschrift ihrer Feststellungen
auch fotografischer Aufnahmen bedienen, wobei
auf der Rückseite der Lichtbilder der Zeitpunkt
und der Ort der Erhebung, sowie die Unterschrift
anzubringen sind.
Art. 19. - Planwidrige Bauarbeiten.
Die mit einer Baubewilligung bewilligten Bauten
müssen plangemäß ausgeführt werden und dürfen
mit einer neuerlichen Bewilligung des
Bürgermeisters abgeändert werden.
Falls festgestellt wird, dass Arbeiten
durchgeführt worden oder im Gang sind, die vom
genehmigten Bauplan abweichen, ist der
Bürgermeister befugt die Einstellung der
Arbeiten anzuordnen. Die Einhaltung dieser
Anordnung ist von den technischen Beamten
oder Angestellten, gemäss Art. 21 dieser
Bauordnung zu gewährleisten. Innerhalb eines
La vigilanza sulla esecuzione di opere edilizie
verrà esercitata da funzionari ed agenti incaricati,
rnuniti di tessera di riconoscimento e fotografia.
Al fine dell'esercizio di tale vigilanza e dei
controllo delle opere edilizie, i funzionari od
agenti dovranno avere libero accesso ai cantieri.
Dovranno avere pure accesso ad edifici già
ultimati per verificare la conformità alle norme di
regolamento.
Art. 18. - Funzionari tecnici.
I funzionari assegnati al servizio di vigilanza
sulle costruzioni ed abitazioni sono incaricati di
accertare le infrazioni, riferire
all'Amministrazione comunale, redigere i verbali
di contravvenzione a carico dei trasgressori alle
norme del presente Regolamento ed alle
ordinanze e prescrizioni tutte in materia edilizia
assumendo, ai sensi dell'art. 221 del Codice di
procedura penale, la qualità di ufficiali di polizia
giudiziaria nei limiti del servizio cui sono
destinati. Analoghe attribuzioni spettano ad
agenti del corpo di vigilanza ove esista.
Nel redigere i verbali relativi ai loro
accertamenti, i funzionari tecnici di cui sopra
potranno valersi anche di rilievi fotografici
eseguiti, apponendo a tergo delle fotografie la
data ed il luogo del rilievo e la firma.
Art..19. - Lavori difformi dal progetto
approvato.
Le opere contemplate da licenze di costruzione
devono essere eseguite in conformità al progetto
e non possono essere modificate se non pr-evia
nuova autorizzazione del Sindaco.
Quando si accerti che sono stati eseguiti o che
sono in corso lavori difformi dal progetto
approvato, il Sindaco emette ordinanza di
sospensione dei lavori, la cui esecuzione viene
assicurata dai funzionari od agenti tecnici, a sensi
dell'art. 21 di questo Regolamento. Entro un
mese dalla notificazione dell'ordinanza di
sospensione dei lavori, il Sindaco deve notificare

16
Monats nach der Zustellung des
Einstellungsbefehles muss der Bürgermeister die
endgültige Verfügung zustellen.
Die Wiederaufnahme der Arbeiten wird erst nach
erfolgter Durchführung, der endgültigen
Verfügung bewilligt.
Falls diese nicht durchgeführt wird, stellt der
Bürgermeister denn Bauherrn und dem
bauausführenden Unternehmer nach Anhören des
Landesbaubeirates, die Verfügung, betreffend
den Abbruch von Amts wegen, unter Angabe der
abzubrechenden Bauteile zu. Diese Verfügung
kann auch in der vorbezeichneten endgültigen
Verfügung enthalten sein.
Art. 20. - Bauarbeiten ohne Bewilligung.
Falls festgestellt wird, dass Bauarbeiten ohne
Bewilligung, durchgeführt worden oder im Gang
sind, ist der Bürgermeister befugt, nach
vorausgegangener Aufforderung und nach
Anhören des Landesbaubeirates den Abbruch
von Amts wegen zu veranlassen, der gemäss Art.
22 dieser Bauordnung auf Kosten des
Übertretenen durchzuführen ist.
Hinsichtlich der im Gang befindlichen
Bauarbeiten, kann, vor dem Erlass der
Abbruchsverfügung die Baueinstellung
angeordnet werden, deren Einhaltung von den
technischen Beamten, gemäss dem
vorhergehenden Art. 21 zu gewährleisten ist.
Die Nichteinhaltung dieser Verfügung bringt den
Abbruch der aufgeführten Bauten mit sich. Die
Wiederaufnahme der Arbeiten kann lediglich
nach dem Erlass der entsprechenden
Baubewilligung erfolgen,
Art. 21. - Baueinstellungsverfügung.
Die Einhaltung des Einstellungsbefehles wird
von den hierzu beauftragten Beamten und
Angestellten gewährleistet, die die Baustelle zu
überwachen haben. Falls die
Einstellungsverfügung übertreten wird, haben die
mit der Aufsicht beauftragten Beamten die
Baustelle auf Kosten des Übertreters zu -
bewachen. Der Stillstand der Arbeiten kann auch
mittels Anbringung von 'Siegeln und jeder
anderen vom Bürgermeister im jeweiligen Falle
für zweckmäßig erachteten Form der Kontrolle
gewährleistet werden.
Die entsprechenden, Kosten gehen zu Lasten der
Person, die die Überwachung verursacht oder
il provvedimento definitivo.
La ripresa dei lavori viene autorizzata soltanto
dopo l'avvenuta attuazione del provvedimento
definitivo.
Se il provvedimento definitivo non viene eseguito,
il Sindaco, sentito il parere del Comitato
urbanistico provinciale, notifica alla parte ed
all'assuntore dei lavori una diffida, contenente
l'indicazione delle opere da demolire. La diffida
può essere contestuale al provvedimento
definitivo. Se la parte non provvede a quanto
prescritto nella diffida a demolire, il Sindaco,
emette ordine per la demolizione d'ufficio.
Art. 20. - Lavori senza licenza.
Quando si accerti che sono state eseguite o che
sono in corso opere edilizie senza licenza, il
Sindaco, previa diffida e sentito il parere del
Comitato urbanistico provinciale, ordinerà la
demolizione d'ufficio, che verrà eseguita ai sensi
dell'art. 25 del -presente Regolamento, a spese
del contravventore.
Per le opere Incorso di esecuzione l'ordinanza di
demolizione potrà essere receduta dall'ordinanza
di sospensione, la cui esecuzione verrà assicurata
dai funzionari tecnici, ai sensi dell'art. 24.
L'innosservanza di tale ordinanza comporta la
demolizione delle opere eseguite. La ripresa dei
lavori potrà avvenire solamente in seguito
all'emissione della relativa licenza edilizia.
Art. 21. - Ordinanza di sospensione dei lavori.
L'adempimento dell'ordinanza di sospensione è
assicurato dai funzionari od agenti a ciò
incaricati, che terranno il cantiere sotto
sorveglianza. Se l'ordinanza di sospensione
venisse trasgredita, gli incaricati della vigilanza
provvederanno al piantonamento del cantiere a
spese del contravventore. I fermo dei lavori potrà
essere assicurato anche mediante apposizione di
sigilli e con ogni altro adeguato modo di
controllo che il Sindaco riterrà opportuno per il
caso concreto.
Le spese saranno poste a carico della parte che
ha causato od adegravato gli oneri di vigilanza e

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erschwert hat und werden im
Verwaltungszwangsverfahren gemäss Gesetz
beigetrieben,
Art. 22. - Vollzug der Abbruchsverfügung
von Amts wegen.
Der vom Bürgermeister von Amts wegen
verfügte Abbruch ist, nach erfolgter Zustellung
einer entsprechenden Vorankündigung an den
betreffenden Bauherrn, von den
Ausführungsorganen der Gemeindeverwaltung
durchzuführen.
Der Abbruch der vorschriftswidrig aufgeführten
Bauwerke kann von diesen Organen selbst oder
von einer damit beauftragten Unternehmung
vollzogen werden, die denselben unter der
Leitung eines vom Bürgermeister damit
beauftragten Technikers durchführt. Im Falle
eines Widerstandes kann die Polizeigewalt
angefordert werden.
Falls sich eine Abbruchsverfügung, die von Amts
wegen zu vollziehen ist, nicht auf das ganze
Bauwerk, sondern lediglich auf einen Teil
desselben erstreckt, kann der Abbruch außer dem
vorschriftswidrig aufgeführten Bauteil auch den
Abriss von statisch untrennbaren Neben- und
Ergänzungsbestandteilen des Bauwerkes
umfassen, der zur Durchführung des Abbruches
und zur Erhaltung der Standsicherheit des
Bauwerkes notwendig ist.
Von der Gemeinde wird die Aufstellung der
Abbruchskosten verfasst und deren Betrag dann
wie die örtlichen Steuern eingehoben, zuzüglich
der gesetzlichen Zinsen und der
Einhebunsgebühren.
Art. 23. - Gerichtliche Anzeige im Falle
von nichtgenehmigten Bauarbeiten.
Unbeschadet der Bestimmungen der Art. 27 und
28 des Gesetzes sind die im Art. 41 des
Staatsgesetzes Nr. 1150 vom 17.8.1942 und im
Art. 3 des Staatsgesetzes Nr. 603 vom 12.7.1961
vorgesehenen Strafbestimmungen anwendbar,
saranno recuperate a carico di essa mediante
riscossione forzosa, ai sensi di legge.
Art. 22. - Esecuzione d'ufficio dell'ordinanza
di demolizione.
Alla demolizione d'ufficio, disposta dal Sindaco,
previo avviso notificato alla parte,
provvederanno gli organi esecutivi
dell'Amministrazione comunale.
L'abbattimento dell'opera abusiva Potrà essere
effettuato direttamente da detti organi, ovvero da
impresa designata, che lo effettuerà sotto la
direzione di un tecnico a ciò incaricato dal
Sindaco. In caso di resistenza sarà richiesto
l'intervento della forza pubblica.
Quando un'ordinanza per la demolizione
d'ufficio,di un'opera non si estende all'intero
edificio, ma solo ad una parte di esso,
l'abbattimento potrà comprendere, senza che sia
dovuta indennità alcuna, oltre alla parte abusiva,
anche quelle demolizioni marginali e
complementari staticamente inscindibili, che
siano strettamente necessarie per eseguirla e per
lasciare l'opera in condizioni di stabilità.
Il Comune redigerà la nota delle spese per
l'esecuzione d'ufficio della demolizione, che
saranno riscosse dal Comune nelle forme dei
tributi locali, gravate dell'interesse e dell' aggio
esattoriale.
Art. 23. - Azione giudiziaria per opere
arbitrarie.
Indipendentemente da quanto -previsto negli art.
27 e 28 della legge provinciale, sono applicabili
le sanzioni di cui all'art. 41 delle leggi statali n.
1150 del 17 agosto 1942 e n. 603 del 12 luglio
1961.

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IV. KAPITEL
BEGINN UND
DURCHFUEHRUNG DER
ARBEITEN
Art. 24. - Festsetzung der Fixpunkte.
Bauvorlagen auf den Baustellen.
Vor dem Beginn jeglicher Bauarbeiten müssen
die Antragsteller bei der Gemeindeverwaltung
um die Absteckung der Grenzlinien der
Baufläche ansuchen und bei der Durchführung
der Arbeiten sich genau an die ihnen
angewiesenen Fixpunkte bezüglich der Bauflucht
und Höhenlage halten.
Der Bauherr hat die zur Festsetzung- der
Fixpunkte erforderlichen Arbeitskräfte und
Geräte bereitzustellen und die anderen
Vorkehrungen zu treffen, die ihm angeordnet
werden. Die Kosten gehen zu Lasten des
Bauherrn.
Auf den Baustellen müssen für die
Gemeindebeauftragten die Baupläne mit dem
urschriftlichen Genehmigungsvermerk oder
Belegstücke derselben bereitgehalten werden, die
mit einer Erklärung der Gemeindeämter über
deren Übereinstimmung mit den Originalen
versehen sein müssen.
Art. 25. - Provisorische Bauvorrichtungen.
Vorkehrungen zum Schutz vor Schäden
und Belästigungen.
Bei der Durchführung von Bauarbeiten
(Neubauten, Ausbesserungs- oder
Abbruchsarbeiten) müssen alle jene
Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden, die
geeignet sind, jede Gefahr von Schäden an
Personen und Sachen zu verhindern und die
Belästigungen, die Dritte durch die Ausführung
der genannten Bauarbeiten erfahren können,
möglichst einzuschränken.
Falls für die Durchführung von Bauarbeiten
Grabungen über oder unter öffentlichem Grund
oder die Errichtung von Einfriedungen oder
Rüstungen auf demselben öffentlichen Grund
erforderlich ist, muss der Bauherr die
zuständigen Ämter verständigen und deren
Bewilligung einholen, sowie die erforderlichen
Vorkehrungen treffen, um Schäden an den
entsprechenden Anlagen zu vermeiden.
CAPITOLO 4
INIZIO ED ESECUZIONE DEI
LAVORI
Art. 24. - Controllo dei punti fissi, documenti
nei cantieri.
Prima di iniziare qualsiasi costruzione, i
richiedenti devono chiedere all'Amministrazione
comunale la ricognizione delle linee di confine
dell'area edificabile, e, nell'esecuzione dell'opera,
devono esattamente attenersi ai punti fissi di
linea e di livello che sono loro assegnati.
Per l'assegnazione dei punti fissi, il costruttore
deve fornire gli operai e l'istrumentazione
necessari e prestarsi alle operazioni che gli
verranno indicate. Le spese sono a carico
dell'interessato.
Nei cantieri di fabbrica devono essere tenuti a
disposizione degli incaricati comunali i tipi,
muniti del visto originale di approvazione, o
copia dei medesimi, con dichiarazione di
conformità agli originali posta a cura degli Uffici
comunali.
Art. 25. - Opere provvisionali, cautele contro
danni e molestie.
Nell'esecuzione di opere edilizie (nuove
costruzioni, riparazioni o demolizioni) si devono
osservare tutte le cautele, atte ad evitare ogni
pericolo di danno a persone ed a cose ed a
attenuare, per quanto possibile, le molestie che i
terzi possano risentire dall'esecuzione di dette
opere.
Quando per l'esecuzione di opere occorre
manomettere il suolo o sottosuolo pubblico o
costruire recinzioni o ponteggi che insistano sul
suolo stesso, il costruttore deve dare avviso agli
uffici competenti ed averne il relativo nulla osta,
adottando le cautele necessarie per evitare danni
ai relativi manufatti.

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Art. 26. - Bauzäune.
Falls Bauarbeiten an der Grenze von öffentlichen
oder der Öffentlichkeit zugänglichen Gründen
durchgeführt werden, muss der Eigentümer den
Bauplatz gegen dieselben Gründe mit einem
Bauzaun. abschließen, wenn es sich nicht um
geringfügige Bauarbeiten oder um solche
Bauarbeiten handelt, die in den oberen
Stockwerken eines Gebäude durchzuführen sind.
In jedem Falle müssen Vorkehrungen zur
Gewährleistung der öffentlichen Sicherheit und
womöglich der Verkehrssicherheit getroffen
werden.
Die Türen der Bauzäune müssen nach Innen
schlagen und während der Arbeitsruhe
geschlossen bleiben. Die Ecken der Bauzäune
müssen in ihrer, ganzen Höhe mit einem weißem
Anstrich sowie mit einem roten Lichtsignal
versehen sein, das von Sonnenuntergang- bis
Sonnenaufgang in Betrieb sein muss.
Die Bauzäune müssen ein geziemendes Aussehen
haben, mindestens 2.50 m hoch sein und nach
den Vorschriften der Gemeinde errichtet werden.
Falls die Bauzäune öffentliche Flächen
umfassen, muss der Bauherr bei der Gemeinde
um die entsprechende Erlaubnis ansuchen.
Art. 27. - Gerüste.
Sämtliche Baurüstungen (Rampen, Gerüste,
Treppen, Brustwehren u.ä.) müssen den
Erfordernissen der Widerstandsfähigkeit, der
Standsicherheit und des Schutzes entsprechen,
die die Sicherheit der Personen, sowie die
Unversehrtheit der Sachen zu gewährleisten
geeignet sind, und müssen außerdem den
Gesetzesbestimmungen über die Verhütung- von
Arbeitsunfällen entsprechen. Der Bürgermeister
kann jederzeit Vorschriften erteilen und
Vorkehrungen treffen, die er für notwendig
erachtet.
Die Freileitern, die beweglichen Brücken und die
Hebeanlagen dürfen nicht in Gebrauch
genommen werden, wenn sie nicht mit einer
Kollaudierungsbestätigung versehen sind, die
zeitweise zu erneuern ist, jede andere
Maschinenanlage, die auf den Baustellen
verwendet wird, muss den
Gesetzesbestimmungen entsprechen.
Art. 26. - Recinzioni provvisorie.
Quando si eseguano opere edilizie al confine di
spazi pubblici o aperti al pubblico, il proprietario
deve chiudere il luogo destinato all'opera lungo i
lati prospicienti gli spazi stessi con recinzione
provvisoria, salvo che si tratti di opere di
pochissima entità o da -eseguirsi al piani
superiori di un fabbricato. In ogni caso devono
essere sempre adottati provvedimenti, atti a
salvaguardare l'incolumità pubblica e,
possibilmente, il transito.
Le porte delle recinzioni devono aprirsi verso
l'interno ed essere mantenute chiuse durante il
riposo. Gli angoli scorgenti delle recinzioni
provvisorie devono essere imbiancati -per tutta la
loro altezza e muniti di un segnale a luce rossa,
che deve rimanere acceso dal tramonto al levar
del sole.
Le recinzioni provvisorie devono essere di
aspetto decoroso, alte al meno metri 2,50 e
costruite secondo le modalità prescritte dal
Comune. Quando le opere,di recinzione occupino
aree pubbliche, il titolare della licenza deve
chiedere la concessione dal Comune.
Art. 27. - Strutture provvisionali.
Tutte le strutture provvisionali (ponti di servizio,
impalcature, scale, parapetti e simili) devono
avere requisiti di resistenza, stabilità e
protezione, atte a garantire l'incolumità delle
persone e l'integrità delle cose e conformarsi alle
disposizioni di legge per la prevenzione degli
infortuni sul lavoro. Il Sindaco può sempre
dettare prescrizioni ed adottare i provvedimenti
che ritiene necessari.
Le scale aeree, i ponti mobili e gli apparecchi di
sollevamento non potranno essere posti in uso, se
non muniti di certificato di collaudo da
rinnovarsi periodicamente; ogni altro
macchinario impiegato nei cantieri edili dovrà
rispondere alle norme di legge.

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Art. 28. - Sicherheitsvorkehrungen bei
Abbruchsarbeiten.
Bei Abbruchsarbeiten und besonders beim
Ablösen von umfangreichen und schweren
Materialien müssen alle Sicherheitsvorkehrungen
getroffen werden, die geeignet sind, Schäden an
Personen und Sachen oder Belästigungen von
Nachbargebäuden zu verhindern.
Abbruchsmaterial darf nicht gegen einen
öffentlichen Verkehrsweg hin abgeworfen
werden, falls dies infolge der Beschaffenheit der
Bauwerke sich als notwendig erweist, muss das
Abbruchsmaterial in Behältern oder mit anderen
Vorrichtungen, die die Sicherheit gewährleisten,
abgeseilt werden.
Auch die in den Gemeindeverordnungen Über
Hygiene,
Abwasserleitungen,
Trinkwasserleitungen und Reinigungsdienst
enthaltenen Vorschriften müssen eingehalten
werden.
Art. 29. - Verbot der Besetzung
öffentlicher Gründe.
Die an das Bauwerk angrenzenden öffentlichen
Strassen und Gründe dürfen nicht besetzt
werden.
Nur im Falle unbedingter Notwendigkeit kann
der Bürgermeister auf Ersuchen die
vorübergehende Lagerung von Baustoffen mit
den vorgeschriebenen Sicherheitsvorkehrungen
bewilligen, wobei die Bestimmungen des Art. 26,
sowie die Bestimmungen über die Besetzung von
öffentlichen Gründen sinngemäß gelten.
Art. 30. - Pflichten im, Falle der
Arbeitsunterbrechung.
Unbeschadet der Bestimmung des Art. 12 dieser
Bauordnung müssen, falls die Bauausführung
unterbrochen wird, die zur Wahrung der
Formschönheit des Ortsbildes und der Hygiene
erforderlichen Arbeiten, sowie die zur
Gewährleistung der Standsicherheit der bereits
errichteten Bauteile erforderlichen Arbeiten
durchgeführt werden.
Anderenfalls kann der Bürgermeister die
zweckmäßigen Vorkehrungen treffen,
unbeschadet der Maßnahmen die für den Fall von
Abweichungen vom genehmigten Projekt
vorgesehen sind, sowie der Befugnis, die
gebotenen Dringlichkeitsmaßnahmen zu erlassen.
Art. 28. - Cautele da seguire nelle opere di
demolizione.
Nelle opere di demolizione e specialmente nello
stacco di materiali voluminosi e pesanti, devono
usarsi tutte le cautele per evitare danno a persone
ed a cose o molestia ai fabbricati vicini.
E' vietato calare materiali di demolizione verso la
pubblica via; quando ciò sia reso necessario dalla
natura delle opere, i materiali stessi devono
venire calati entro recipienti o per altro mezzo
che dia garanzia di sicurezza.
Devono, altresì, osservarsi le prescrizioni
stabilite dai Regolamenti comunali d'igiene,
fognatura, acqua potabile e polizia urbana.
Art. 29. - Divieto di ingombrare spazi
pubblici.
E' vietato ingombrare le vie e gli spazi pubblici
adiacenti alla costruzione.
Solo nel caso di assoluta necessità, il sindaco, a
richiesta, può concedere il deposito temporaneo
di materiali con le cautele stabilite, osservando le
disposizioni dell'art. 26 e le norme per la
occupazione di spazi ed aree pubbliche.
Art. 30. - Obblighi in caso di interruzione dei
lavori.
Fermo restando il disposto dell'art. 12 del
presente Regolamenta, nel caso in cui venga
interrotta l'esecuzione della costruzione, devono
essere eseguite le opere necessarie nell'interesse
del decoro e dell'igiene, nonché quelle dirette a
garantire la solidità delle parti costruite.
In difetto, il Sindaco può adottare gli opportuni
provvedimenti, non esclusi le sanzioni previste
per le opere difformi dalla licenza edilizia ed
impregiudicata la facoltà di emanare
provvedimenti contingibili ed urgenti.

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Art. 31. - Pflicht zur
Wiederinstandsetzung. der Strassen.
Der Eigentümer des Bauwerkes rnuss den
öffentlichen Grund, der zum Zwecke der
Bauausführung vorübergehend besetzt worden
ist, nach Abschluss der Arbeiten auf eigene
kosten vollständig geräumt wieder übergeben.
Die zur Wiederinstandsetzung der Strassendecke
erforderlichen Arbeiten werden auf Veranlassung
der Gemeinde und auf Kosten des Eigentümers
durchgeführt, Diese Ausgabe muss, so wie sie
sich aus der Kostennote der Gemeinde ergibt,
innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der
entsprechenden Zahlungsaufforderung,
zurückerstattet werden, anderenfalls wird sie im
Zwangsverfahren beigetrieben.
Art. 32. - Hinweisschilder und
Vorrichtungen für öffentliche Dienste.
Die Gemeinde ist befugt, aus Gründen
öffentlichen Interesses, an den nach öffentlichen
Verkehrsflächen und Privatstrassen Gerichteten
Fronten der Gebäude oder der Bauwerke
jeglicher Art, nach erfolgter Benachrichtigung
der betreffenden Eigentümer die auf öffentliche
Dienste bezüglichen Hinweisschilder und
Vorrichtungen anzubringen oder anbringen zu
lassen, im Besonderen:
− die Schilder mit den Benennungen der Plätze,
Strassen und anderen ähnlichen Flächen;
− die Schilder und Merkzeichen mit den
Angaben von Höhenlage, von Leitungen und
Hydranten;
− die Wandarme, Haken, Leitungen für die
öffentliche Beleuchtung, die für öffentliche
Beförderungslinien, den Rettungsdienst und die
Apotheken erforderlichen Hinweisschilder;
− die Schilder für Straßenverkehrszeichen;
− die Stützvorrichtungen für elektrische
Leitungsdrähte;
− die Verkehrsampeln mit deren Zubehör;
− die für den Post-, Telegrafen- und
Telefondienst erforderlichen Hinweisschilder.
Die Sicht auf die vorgenannten Strassen- und
Hinweisschilder, Merkzeichen, Verkehrsampeln
und anderen Hinweistafeln von öffentlichen
Gründen aus darf in keiner Weise verdeckt
Art. 31. - Obbligo di ripristino delle strade.
Compiuti i lavori, il proprietario dell'edificio
deve riconsegnare completamente sgombra, a
tutte sue cure e spese, l'area pubblica,
provvisoriamente occupata per la costruzione.
Le opere di ripristino del suolo stradale sono
eseguite a cura del Comune ed a spese,del
proprietario. Detta spesa, quale risulta dalla
liquidazione del Comune, deve essere rimborsata
entro 30 giorni dall'avviso per il pagamento,
provvedendosi altrimenti con la riscossione
forzata.
Art. 32. - Indicatori ed apparecchi per servizi
pubblici.
E' riservata al Comune, per ragioni di pubblico
interesse, la facoltà di applicare o far applicare,
previo avviso agli interessati, alle fronti dei
fabbricati o delle costruzioni di qualsiasi natura,
prospettanti le pubbliche vie e le strade private,
le indicazioni e gli apparecchi relativi ai servizi
pubblici e specialmente:
− le indicazioni dei nomi delle piazze, vie ed
altri spazi simili;
− le piastrine ed i capisaldi per indicazioni
altimetriche di tracciamenti e di idranti;
− le mensole, i ganci, le condutture per la
pubblica illuminazione, i cartelli indicatori dei
servizi pubblici di trasporto, pronto soccorso e
farmacie;
− i cartelli per segnalazioni stradali;
− i sostegni per i fili conduttori elettrici;
− gli avvisatori elettrici stradali coi loro
accessori;
− servizi postali, telegrafici, telefonici.
Gli indicatori delle vie, le piastrine, i capisaldi,
gli avvisatori ed i cartelli sopraindicati, non
dovranno in alcun modo essere sottratti alla
pubblica vista.

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werden.
Bevor der Eigentümer in dem Teil eines
Gebäudes, an dem eine der in den
vorhergehenden Absätzen bezeichneten
Vorrichtungen oder Schilder angebracht ist,
Bauarbeiten beginnt, muss er den Bürgermeister
oder die betreffende Verwaltung- vorher
benachrichtigen, die dann in der
kürzestmöglichen Zeit die gebotenen
Maßnahmen zu treffen haben.
Art. 33. - Hausnummern.
Die Gemeinde weist jedem Gebäude eine
Hausnummer zu und veranlasst auf eigene
Kosten die Anbringung, des entsprechenden
Nummernschildes.
Die Hausnummer ist vom außenstehenden
Beschauer gesehen, rechts der Eingangstür in
einer Höhe von 2 bis 3 m anzubringen.
Der Eigentümer übernimmt das
Hausnummernschild und ist verpflichtet,
dasselbe stets an der Stelle, wo es angebracht
worden ist, zu erhalten und instand zu halten.
Il proprietario, prima di iniziare qualsiasi lavoro
nella parte di un fabbricato, alla quale sia
apposto uno degli apparecchi od indicatori di cui
ai commi precedenti, deve darne avviso al
Sindaco o all'amministrazione interessata che
emanano nel più breve tempo possibile, i
provvedimenti del caso.
Art. 33. - Numero civico dei fabbricati.
Il Comune assegna ad ogni fabbricato un numero
civico e fa apporre, a proprie spese, l'indicatore
del numero assegnato.
Il numero civico viene collocato di fianco alla
porta d'ingresso, a destra di chi guarda l'ingresso,
ad una altezza da metri 2 a 3.
Il proprietario riceve in consegna l'indicatore ed è
obbligato a conservarlo ed a mantenerlo sempre
nel posto ove fu- collocato.

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V. KAPITEL
INGEBRAUCHNAHME DES
GEBÄUDES
Art. 34. - Bauabnahmen.
Die Gemeindeverwaltung, muss mindestens zwei
Bauabnahmen durchführen, um die
Übereinstimmung des Bauwerkes mit dem
genehmigten Plan und den geltenden
Bauvorschriften und hygienischen Vorschriften
feststellen zu können:
− die Rohbauabnahme, sobald der Bau in seinen
tragenden Teilen, einschließlich der
Umfassungsmauern, der Treppen und
Dachentdeckungen vollendet ist,
− die Gebrauchsabnahme, wobei zwecks Erlass
der Bewohnbarkeitserklärung, gemäss Art. 221
des Einheitstextes der Sanitätsgesetze, auch zu,
überprüfen ist, ob die Mauern vollständig
ausgetrocknet sind und die hygienischen und
sanitären Anlagen errichtet worden sind.
Falls sich bei den vorgenannten Abnahmen
ergibt, dass die Arbeiten mit dem genehmigten
Plan und den geltenden Bauvorschriften nicht
übereinstimmen, hat der Bürgermeister die
gebotenen Maßnahmen zu treffen.
Art. 35. - Bewohnbarkeitserklärung.
Neu errichtete oder wesentlich umgeänderte
Bauwerke dürfen erst mit Bewilligung des
Bürgermeisters gänzlich oder teilweise in
Benutzung oder neuerlich in Benutzung
genommen werden.
Die Bewohnbarkeitserklärung ist zu erlassen,
sobald bei der zugleich mit der
Gebrauchsabnahme gemäss Art. 2:21 des E. T.
der Sanitätsgesetze durchzuführenden
Besichtigung, sich ergibt, dass der Bau gemäss
dem genehmigten Plan und den geltenden
Bauvorschriften und den hygienischen
Vorschriften ausgeführt worden ist und kein
weiterer der Gesundheit nachträglicher Zustand
festzustellen ist.
Vor der Erteilung der Erlaubnis zur
Ingebrauchnahme eines Bauwerkes ist auch zu
prüfen, ob die geltenden Bestimmungen zur
Verhütung von Bränden einbehalten worden sind
und der Bauherr die Bestätigung über die erfolgte
Kollaudierung der Stahlbetonausführungen
CAPITOLO
OCCUPAZIONE DELL'EDIFICIO
Art. 34. - Visite tecniche.
L'amministrazione comunale effettuerà almeno
due visite, dirette ad accertamenti della
conformità della costruzione al progetto
approvato ed alle prescrizioni edilizie ed
igieniche vigenti:
− una prima visita, quando sia ultimata la
costruzione delle strutture portanti, ivi comprese
le murature d'ambito, scale e coperture;
− una seconda visita, all'atto della quale si
verificherà anche se le murature siano
perfettamente asciutte e se siano state poste in o-
pera le attrezzature -igieniche e sanitarie, ai sensi
dell'art. 221 T. U. delle Leggi Sanitarie, ai fini
del rilascio della licenza di abitabilità.
Qualora, dalle suddette visite, le opere effettuate
non risultassero conformi al progetto ed alle
prescrizioni edilizie vigenti, il Sindaco adotterà
le sanzioni del caso.
Art. 35. - Licenza di abitabilità.
Nessun fabbricato nuovo o sostanzialmente
modificato può essere occupato o rioccupato,
totalmente o parzialmente, se non previa licenza
del Sindaco.
La licenza di abitabilità viene emessa dopo che, e
seguita con la seconda visita l'ispezione di cui
all'art. 221 T.U. delle Leggi Sanitarie, risulta che
la costruzione è stata eseguita in conformità al
progetto approvato ed alle prescrizioni edilizie,ed
igieniche vigenti, e che non sussistano altre cause
di insalubrità.
Prima di permettere che un edificio sia occupato
si deve verificare altresì che siasi ottemperato a
quanto prescritto dalle disposizioni vigenti per la
prevenzione degli incendi e che la parte abbia
esibito il certificato di collaudo delle opere in
conglomerato cementizio.

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vorgelegt hat.
Art. 36. - Pflicht zur Instandhaltung der
Bauwerke.
Die Bauwerke müssen in jedem ihrer Teile
gemäss den geltenden Bestimmungen über die
Sicherheit, die Hygiene und die Formschönheit
des Ortsbildes instandgehalten werden.
Hinsichtlich der Anwendung des 2. Absatzes des
Art. 838 des BGB, fordert der Bürgermeister den
Eigentümer auf, die Arbeiten die zur Beseitigung
der der Formschönheit des Ortsbildes oder der
öffentlichen Gesundheit abträglichen Zustände
erforderlich sind, innerhalb einer zu setzenden
angemessenen Frist durchzuführen.
Art. 37. - Maßnahmen im Falle einer
Gefahr für die Sicherheit.
Falls ein Bauwerk oder ein Teil desselben
einsturzgefährdet ist oder an demselben Arbeiten
durchgeführt werden, die zu Bedenken
hinsichtlich der Sicherheit der Personen und
Sachen Anlass geben, kann der Bürgermeister
den Eigentümer auffordern, unmittelbar die
notwendigen Vorkehrungen zu treffen und im
Falle der Nichtbefolgung gemäss Gesetz
vorgehen.
Art. 36. - Obbligo di manutenzione degli
edifici.
Gli edifici devono essere mantenuti in ogni loro
parte, in piena conformità alle disposizioni
vigenti in materia di sicurezza, di igiene e di
decoro pubblico.
Per l'applicazione del secondo comma dell'art.
838 del C.C., il Sindaco diffida il proprietario ad
eseguire i lavori occorrenti ad eliminare il
nocumento al pubblico decoro o alla sanità
pubblica, assegnando un congruo termine.
Art. 37. - Provvedimenti in caso di pericolo
per la sicurezza.
Ove un edificio o parte di esso minacci rovina
ovvero vi si compiano lavori in ago da destare
preoccupazioni per la incolumità delle persone e
l'integrità delle cose, il Sindaco può ingiungere al
proprietario di prendere immediatamente i
necessari provvedimenti e, in caso di
inadempienza, può provvedere ai sensi di legge.

25
II. TEIL
Bestimmungen zum Schutz der
Landschaft und für die
Raumordnung
1. KAPITEL
BESTIMMUNGEN ZUM SCHUTZ
DER LANDSCHAFT
Art. 38. - Allgemeine Bestimmungen.
Landschaft im Sinne dieser Bauordnung kann
eine Naturlandschaft oder das Erzeugnis von
Natur und Menschenhand sein. Zweck des
Landschaftsschutzes ist die Wahrung und die
Erschließung der Landschaft für die kulturelle
und wirtschaftliche Entwicklung der örtlichen
Gemeinschaft und im Besonderen der
ästhetischen und herkömmlichen Eigenart des
betreffenden Gebietes. Der Schutz der
Landschaft kann auch in der Beseitigung von
Verunstaltungen bestehen, die von den
zuständigen Behörden ordnungsgemäß
bewilligten Bauwerke bleiben davon unberührt.
Die Ansichten der von öffentlichen Gründen, von
Eisenbahnanlagen und Autobahnen aus
sichtbaren Bauteile sind werkgerecht
durchzubilden und dauernd in gutem Zustand
erhalten. Bei der Durchführung von
Umgestaltungs- oder Erweiterungsarbeiten an
einem Bauwerk muss die Harmonie der
verschiedenen Bauteile untereinander gewahrt
oder hergestellt. werden.
Sofern bei der Durchführung von Umgestaltungsund
.,Unterhaltungsarbeiten an Bauwerken von
geschichtlichem oder künstlerischem -m Wert im
jeweiligen Fall des Gesetz zum Schutz der
Sachen von geschichtlichem oder künstlerischem
'Wert nicht anwendbar ist, sowie bei der
Durchführung von Bauarbeiten in der Umgebung
dieser Bauwerke, müssen die geschichtlichen und
künstlerischen Eigenarten gewahrt bleiben.
Art. 39. - Ablagerung von Abfällen,
Abraum von Anlagen, verlassene Bauten
Schutt, Unrat und Abfälle dürfen außerhalb der
ausdrücklich zugelassenen Ablagerungsplätze
nicht abgelagert werden.
PARTE SECONDA
Norme per la tutela del
paesaggio ed urbanistiche
CAPITOLO 1
NORME PER LA TUTELA DEL
PAESAGGIO
Art. 38. - Norme generali.
Il paesaggio può essere naturale od il prodotto
della natura e dell'opera dell'uomo. Scopo della
tutela del paesaggio è la salvaguardia ed il
potenziamento della funzione del paesaggio per
lo sviluppo culturale ed economico della
comunità locale, ed in particolare delle
caratteristiche estetiche e tradizionali
dell'ambiente. La tutela del paesaggio può
consistere anche nell'eliminazione di
deturpazioni; salve le costruzioni regolarmente
autorizzate dalle competenti autorità.
Le parti di edificio visibili da spazi pubblici, da
sedi ferroviarie ed autostradali, devono essere
sistemate con facciate eseguite e mantenute in
modo decoroso. Nella esecuzione di lavori di
modifica o di ampliamento di un fabbricato deve
essere salvaguardata od attuata l'armonia delle
diverse parti del complesso tra di loro.
In quanto non sia applicabile al caso concreto la
legge per la tutela delle cose di interesse storico
od artistico nella esecuzione di modifiche e nella
sistemazione di opere edilizie di valore storico od
artistico e nella esecuzione di lavori edili nei
paraggi di dette opere devono essere
salvaguardate le caratteristiche storiche ed
artistiche.
Art. 39. - Deposito di rifiuti, avanzi di
impianti, costruzioni abbandonate.
Macerie, rifiuti ed immondizie non possono
essere depositati fuori dai luoghi a ciò
espressamente assegnati.

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Bei Zuwiderhandlung fordert der Bürgermeister
die Verantwortlichen zur Beseitigung dieser
Ablagerungen auf, vorbehaltlich der Vollziehung
von Amts wegen auf Kosten der Übertreter.
Reste von baulichen oder technischen Anlagen
müssen vom Eigentümer erforderlichenfalls auch
auf Verlangen des Bürgermeisters entfernt
werden.
Der Abraum nicht mehr Benutzter Steinbrüche,
Schottergruben und ähnlicher Anlagen muss auf
Verlangen des Bürgermeisters beseitigt oder der
Umgebung so angepasst werden, dass eine
Beeinträchtigung des Landschaftsbildes
vermieden wird.
Der Bürgermeister kann verfügen, dass
verlassene Bauten jeder Art (einschließlich
Verkaufsbuden, Geräteschuppen und
Flugdächer) in ordentlichen Zustand gebracht
oder beseitigt werden. Die Einfriedungen gegen
öffentliche Strassen müssen auf Verlangen des
Bürgermeisters so angelegt werden, wie es die
Formschönheit des Ortsbildes erfordert.
Art. 40. - Bewilligungspflicht für
Ankündigungsmittel.
Das Anbringen von Ankündigungsmitteln ist im
Bereich der geschlossenen Ortschaften an die
Bewilligung des Bürgermeisters gebunden.
Das Ankündigungsmittel muss der in der
Bewilligung enthaltenen Bezeichnung
entsprechen. Das Ankündigungsmittel darf
lediglich an dem in der Bewilligung angegebenen
Ort angebracht werden.
Sämtliche nicht bewilligten Ankündigungsmittel
müssen auf Verlangen des Bürgermeisters
entfernt werden. Bei Nichtbefolgung wird die
Beseitigung auf Kosten der Betroffenen
veranlasse.
Art. 41. - Unterlagen des Gesuches betreffs
Bewilligung von Ankündigungsmitteln.
Die Interessierten müssen bei der Gemeinde ein
Gesuch einreichen. Im Gesuch müssen die
Personalangaben des Antragstellers, die
schriftliche Zustimmung des Hauseigentümers
enthalten sein und außerdem die Stelle
angegeben sein an der das Ankündigungsmittel
angebracht werden soll. Bezieht sich die
Aufschrift auf Tätigkeiten, die von Freiberuflern
ausgeübt werden, muss das Gesuch auch mit dem
In caso di contravvenzione il Sindaco invita i
responsabili ad eliminare questi depositi a scanso
di esecuzione d'ufficio a loro spese.
Avanzi di costruzioni o di im-pianti tecnici
devono essere allontanati dal proprietario,
occorrendo su richiesta del Sindaco.
Cave di pietra e di ghiaia e simili non più
utilizzati devono essere, su richiesta del Sindaco,
sgomberati o sistemati in modo tale da non
deturpare il paesaggio.
Il Sindaco può ordinare che le costruzioni
abbandonate di ogni genere (compresi chioschi,
baracche per il deposito di attrezzi, tettoie, ecc.)
siano messe in condizioni ordinate oppure
allontanate. I recinti prospicienti vie -pubbliche,
devono essere, su richiesta del Sindaco, sistemati
come lo esige il pubblico decoro.
Art. 40.. - Obbligo di licenza per insegne.
La applicazione di qualsiasi mezzo di
comunicazione al pubblico (insegna) nell'ambito
dei centri abitati, deve essere autorizzata dal
Sindaco.
L'insegna deve corrispondere alla denominazione
contenuta nella licenza di esercizio. L'insegna è
ammessa solo per la località che risulta dalla
licenza.
Tutte le insegne non autorizzate devono essere
eliminate su richiesta del Sindaco, a scanso di
esecuzione d'ufficio a spese dell'interessato.
Art. 41. - Requisiti della domanda per insegne.
I richiedenti devono presentare domanda al
Comune. Dalla domanda devono risultare
chiaramente le generalità del richiedente, il
consenso firmato del proprietario dell'immobile
ed il posto dove si vuole esporre l'insegna.
Quando l'insegna ha riferimento ad attività svolte
da liberi professionisti, la domanda deve
contenere anche il visto dei rispettivi Ordini
professionali.

27
Sichtvermerk des jeweiligen Berufsverbandes
versehen sein.
Auf Anforderung ist ein Lichtbild einzureichen,
das die Ansicht des Gebäudes und des
Stockwerkes, an dem das Schild angebracht wird,
sowie die angrenzenden Gebäude umfasst, wobei
die Ausmaße, die Beschaffenheit des
verwendeten Werkstoffes und die Farben, sowie
die Einzelheiten der Beschriftung und die Höhe
über Erdboden anzugeben sind. Der
Antragsteller muss jede weitere von der
Gemeinde angeforderte Unterlage beibringen.
Im Falle von Lichtwerbeanlagen sind im Gesuch
die Ausmaße und die der Befestigung dienenden
Vorrichtungen, die Art und die Farbe der
Lichtquellen anzugeben. Der Bürgermeister kann
Bewilligungen für Ankündigungsmittel, die
öffentlichen Grund besetzen oder in denselben
hineinragen, widerrufen, wobei für die
Beseitigung eine Frist von 30 Tagen zu setzen
ist.
Art. 42. - Form und Farben der
Ankündigungsmittel.
Die Beschriftungen müssen einwandfrei in der
Rechtschreibung und formschön in der
Zeichnung sein. Ankündigungsmittel, die durch
Form, Farbe, Zeichnung und Ort der Anbringung
zu Verwechslungen mit amtlichen
Verkehrszeichen Anlass geben können, dürfen
nicht angebracht werden.
Anlagen mit gleichartiger Zweckbestimmung
müssen hinsichtlich Größe, Form, Farbe und
Schriftcharakter einheitlich gestaltet sein.
Art. 43. - Lichtwerbeanlagen.
Die Lichtwerbeanlagen dürfen. nicht blenden, sie
dürfen die klare Sicht der
Ortsbezeichnungsschilder und der
Verkehrszeichenschilder nicht behindern.
Sowohl die parallel als auch die winklig zur
Gebäudefront angebrachten Lichtwerbeanlagen
dürfen nicht dieselben Farben wie die
Verkehrsampeln aufweisen, wenn sie niedriger
als 8 m über Erdboden angebracht sind.
Verschiedenfarbige Lichtwerbeanlagen. dürfen
nur oberhalb der Höhe von 10 m über Erdboden
angebracht werden.
Su richiesta, deve presentare una fotografia, che
comprenda il fronte del fabbricato e del piano sul
quale viene applicata l'insegna e di quelli
adiacenti ed indicando le dimensioni, i materiali
ed i colori, nonché i particolari dell'iscrizione e
l'altezza dalla terra. Il richiedente deve esibire
ogni altro documento richiesto dal Comune.
Il. Sindaco ha facoltà di revocare con preavviso
di trenta giorni, la concessione per insegne che
comportino occupazione o sporgenze sul suolo
pubblico.
Art. 42. - Forme e colori delle insegne.
Le scritture devono essere ortograficamente
corrette e decorose nel disegno. E' vietato esporre
insegne, che per ubicazione, forma, disegno,
colore, possano ingenerare confusione con la
segnaletica ufficiale.
Impianti con destinazione analoga devono essere
uniformi per quanto riguarda la grandezza, la
forma, il colore ed il carattere della scrittura.
Art. 43. - Insegne luminose.
Le insegne luminose non devono essere
abbaglianti; esse non devono ostacolare la chiara
visione delle indicazioni topografiche e di quelle
per le segnalazioni stradali. Sia quelle aderenti
alla facciata, come quelle a bandiera, non devono
avere colori semaforici, se poste a quota inferiore
ai metri 8 da terra. Quelle con impianto ad
alternazione di colori, sono consentite solo a
quota superiore ai metri 10.

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Die der Befestigung der Lichtwerbeanlagen
dienenden Vorrichtungen müssen so beschaffen
sein, dass sie die Formschönheit der Bauwerke,
an denen sie angebracht sind, nicht
beeinträchtigen.
Art. 44. - Dächer.
Die Neigung des Daches und der entsprechende
Eindeckungsstoff müssen der ortsüblichen
Bauweise möglichst angepasst werden Für die
Eindeckung des Daches darf ein Werkstoff, der
sich in das Ortsbild und in die Landschaft der
Umgebung nicht harmonisch einfügt, nicht
verwendet werden.
Im Besonderen sind Metalldächer unzulässig
(mit Ausnahme von Kupfer), die nicht mit
widerstandsfähigen Farbanstrichen versehen
sind, rote Ziegel und aale grellfärbigen
Eindeckungsstoffe. Die Verwendung von nicht
gefärbten Blechdächern ist mit ausdrücklicher
Bewilligung der Landeskommission für
Landschaftsschutz zulässig.
Art. 45. - Vorschriften für einige
Sonderbestandteile.
Die gegen Gehsteige angebrachten Türen müssen
normalerweise nach Innen schlagen.
Die im Erdgeschoss unter der Mindesthöhe von
2,50 m nach Strassen, Innenhöfen oder Gehsteige
liegenden Fenster dürfen nicht nach außen
schlagen.
Schornsteine, Abgasschlote sowie Radio- und
Fernsehantennen u. ä. müssen in einem
Mindestabstand von 2 m von den
straßenwartigen Gebäudefronten so angebracht
werden, dass sie sich, in die Ansicht des
Gebäudes einwandfrei einfügen.
In geschlossenen Ortschaften oder Siedlungen
müssen auch die Dächer bereits vorhandener
Bauwerken, die wegen ihrer Neigung oder
ausgesetzten Lage das Herabfallen von Schnee
verursachen können, mit geeigneten Fanggittern
versehen werden.
Le armature delle insegne luminose devono avere
consistenza tale da non deturpare l'aspetto
decorativo dei fabbricati a -cui vengono
applicate.
Art. 44. - Il tetto.
L'inclinazione del tetto e la sua copertura devono
adeguarsi, possibilmente, agli usi architettonici
locali. Per la copertura del tetto non deve essere
impiegato materiale che non si inquadri
armonicamente nell'ambito locale e nel
paesaggio circostante.
In particolare sono vietati tetti di metallo (ad
eccezione del rame), che non siano tinteggiati
con colori resistenti, tegole rosse e tutti i
materiali da copertura a colori stridenti.
L'impiego di lamiera non tinteggiata deve essere
autorizzato espressamente dalla Commissione
provinciale per la tutela del paesaggio.
Art. 45. - Prescrizioni per alcuni elementi
speciali.
Le porte verso luoghi pedonali devono, di norma,
essere munite di serramenti che si aprono verso
l'interno.
Le finestre del pianterreno prospicienti strade,
cortili o passaggi pedonali, non devono aprirsi
verso l'esterno ad altezza minore di metri 2,50.
I fumaioli, le torrette per esalatori e le antenne
radiotelevisive e simili, devono essere colorati a
distanza non minore di metri 2 dalla fronte
dell'edificio verso strada e convenientemente
raggruppati per il migliore aspetto.
I tetti in centri o nuclei abitati, anche preesistenti,
che per la loro inclinazione od esposizione
possano provocare caduta di neve, devono essere
muniti di ripari adatti.

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II. KAPITEL
VORSCHRIFTEN FÜR DIE
RAUMORDNUNG
Art. 46. - Inhalt des Bauprogrammes.
Das Bauprogramm kann sich auf das gesamte
(Gemeindegebiet erstrecken, es muss die
Grenzen und die Bautypen eines jeden Bereiches
(Flächenwidmung), sowie die im
Landesentwicklungsplan festgesetzten
Bestimmungen und Bindungen enthalten.
Das Bauprogramm kann außerdem regeln:
a) die Aufteilung der Bauflächen in
Baugrundstücke sowie den Bau und die
Instandhaltung von Privatstrassen und außerdem
die Richtlinien für eine allfällige Entwicklung
enthalten,
b) die Einhaltung gestimmter architektonischer
Eigenarten und die Bildung von einheitlichen
Gebäudekomplexen.
Art. 47. - Aufteilung von Bauflächen in
Baugrundstücke. Ermächtigung -
Aufstellungsplan.
Die Entscheidung des Gemeindeausschusses über
das gemäss Art. 36 .,des Gesetzes eingereichte
Gesuch um die Ermächtigung zur Aufteilung von
Bauflächen in Baugrundstücke ist innerhalb von
60 Tagen nach der Einreichung mitzuteilen.
Der Aufteilungsplan muss folgende
Voraussetzungen erfüllen:
a) die im Generalbebauungsplan festgelegten
Fluchtlinien und die Vorschriften hinsichtlich der
Flächenwidmung müssen eingehalten werden;
b) das Netz der öffentlichen Dienste ist
festzulegen mit besonderer Berücksichtigung der
Leitungen zur Abwasserbeseitigung, die sich in
das Gemeindenetz leicht einfügen müssen, sowie
die Anordnung, von Verkehrsflächen, die der im
Generalbebauungsplan vorgesehenen Anordnung
anzupassen ist, unter Angabe der Strassen, die
für den öffentlichen Verkehr bestimmt und jener
die als Privatstrassen. vorgesehen sind;
c) an der üblichen zeichnerischen Darstellung
müssen dargestellt sein: die Baukörperverteilung,
die Bebauungsrichtlinien hinsichtlich der zu
errichtenden Gebäude, die Zweckbestimmung
CAPITOLO 2
NORME URBANISTICHE
Art. 46. - Contenuto dei programma di
fabbricazione.
Il programma di fabbricazione può estendersi a
tutto il territorio comunale; esso deve indicare i
limiti ed i tipi edilizi di ciascuna zona
(zonizzazione), nonché le disposizioni ed i
vincoli del Piano di coordinamento provinciale.
Il programma di fabbricazione può disciplinare
inoltre:
a) la lottizzazione delle aree fabbricabili e la
costruzione e manutenzione di strade private, ed
indicare le eventuali direttrici dì espansione;
b) l'osservanza di determinati caratteri
architettonici e la formazione di complessi edilizi
di carattere unitario.
Art. 47. - Lottizzazione: autorizzazione -
progetto.
Sulla domanda di lottizzazione a sensi dell'art. 36
della legge, la decisione della Giunta comunale
deve essere notificata entro 60 giorni dalla
presentazione.
Il progetto di lottizzazione deve rispondere ai
seguenti requisiti:
a) che vi siano rispettati gli allineamenti e le
prescrizioni di zona, stabiliti dal Piano regolatore
generale;
b) che sia prevista la rete di servizi pubblici con
particolare riguardo alle condotte di fognature
che devono agevolmente inserirsi nella rete
comunale, ed una sistemazione varia che si
raccordi con quella prevista dal Piano regolatore
generale, con dichiarazione delle strade da
destinare a viabilità pubblica e di quelle da
mantenere private;
c) che sia rappresentata con la grafia
convenzionale la distribuzione planimetrica, la
volumetria, l'indice di fabbricazione degli
erigendi edifici e la destinazione degli spazi

30
der Freiflächen und, sobald zwischen den
Beteiligten und der Gemeinde eine
entsprechende Vereinbarung erzielt ist, eine
Regelung hinsichtlich der Verteilung der Kosten
für die Anlegung und Erhaltung der öffentlichen
Strassen, Freiflächen und Dienste gemäss den
Richtlinien der zuständigen Gemeindeämter. Die
Erhaltung der Privatstrassen und der
entsprechenden Dienste und Anlagen verbleibt
zu Lasten der in die genannten
Privatstraßenflächen fallenden oder von
denselben aus zugänglichen Liegenschaften.
Mit Rücksicht auf die Erfordernisse hinsichtlich
der Lage der öffentlichen Dienste für
geschlossene Gebiete kann die Gemeinde Pläne
für die teilweise Aufteilung von Bauflächen in
Baugrundstücke ablehnen und die Eigentümer
insgesamt auffordern, sich über einen einzigen
Aufteilungsplan für den ganzen Bereich zu
einigen und denselben einzureichen.
Die Grundstückseigentümer, die aus eigenem
eine bauliche Erschließung gemeinsam
vorzunehmen beabsichtigen, die die Festsetzungvon
gegenseitigem Bindungen der
entsprechenden Liegenschaften mit sich bringen
kann, können einen einzigen Plan einreichen,
wenn sie den Nachweis über die einzeln und
gemeinsam eingegangene Verpflichtung
erbringen, die bauliche Erschließung so
durchführen zu wollen, als handle es sich um ein
einziges Eigentum.
Art. 48. - Unterlagen des
Aufteilungsgesuches.
Das Gesuch um die Ermächtigung zur Aufteilung
einer Baufläche in Baugrundstücke muss mit
folgenden Unterlagen versehen sein:
1. Grundbesitzbogen, Grundbuchsauszug und
Mappenauszug für die von der Aufteilung
betroffenen Liegenschaften;
2. ein Lageplan im Grundbuchsmaßstab unter
Angabe der Liegenschaften der Gesuchsteller, in
dem der tatsächliche Zustand derselben, sowie
des angrenzenden Gebietes in einem Umkreis
von mindestens 100 Metern anzugeben ist; im
Lageplan sind außerdem anzugeben:
a) die öffentlichen Grüne, die Privatwege unter
Angabe der entsprechenden Ausmaße und
sämtliche vorhandenen Gebäude. unter Angabe
der jeweiligen Nutzungsart und Geschosszahl
sowie aller privaten Freiflächen und deren
liberi, e raggiunto un accordo tra gli interessati
ed il Comune, anche per quanto concerne l'onere
finanziario circa la sistemazione e manutenzione
delle strade, degli spazi e dei servizi pubblici
secondo le direttive dei competenti uffici
comunali. La manutenzione delle strade private e
dei relativi servizi ed impianti resta a carico delle
proprietà che avranno accesso o prospetti su detti
spazi privati.
In relazione alle esigenze della ubicazione dei
servizi pubblici per intere zone, il Comune potrà
respingere -progetti di lottizzazione parziali ed
invitare tutti i proprietari a presentare un unico
progetto di lottizzazione per l'intera zona.
I proprietari di immobili che intendono
spontaneamente procedere in consorzio a
sistemazioni edilizie, che possano importare la
creazione di vincoli, reciproci sulle rispettive
aree, possono presentare un progetto unico,
purché forniscano la documentazione di aver
contratto impegno, singolarmente e solidalmente
di darvi esecuzione, come se si trattasse di
proprietà unica.
Art. 48. - Documentazione per la lottizzazione.
La domanda di autorizzazione per una
lottizzazione deve essere corredata dalla seguente
documentazione:
l. foglio di possesso fondiario, estratto
tavolare ed estratto di mappa delle proprietà
comprese nella lottizzazione;
2. planimetria in scala catastale con
l'indicazione delle proprietà dei richiedenti,
riproducente lo stato di fatto esistente sulle
proprietà stesse e su una zona di almeno metri
100, confinante con le predette proprietà, nella
quale siano indicati:
a) gli spazi pubblici, le strade private con
l'indicazione delle relative dimensioni e tutti i
fabbricati esistenti con l'indicazione, per
ciascuno, della utilizzazione e del numero dei
piani, nonché tutti gli spazi liberi.privati e la loro

31
Nutzungsart;
b) die auf den betroffenen Liegenschaften
lastenden Bindungen.
3. Ein Aufteilungsplan mit einer Darstellung
der Baukörperverteilung in einem
Mindestmaßstab von 1:1000 in dreifacher
Ausfertigung, unter Angabe:
a) neuer Strassen, Plätze und Grünflächen, mit
Kennzeichnung jener Flächen, deren Übergang in
öffentliche Eigentum vorgesehen ist, allfällige
Nutzungen für öffentliche Dienste, wobei Lage
und Ausmaße anzugeben sind, Flächen für
Parkplätze;
b) Ausmaße der Gebäude, die jeweilige
Geschosszahl und Zweckbestimmung;
Querschnitte und Ansichten in den Grundzügen,
sowie die Aussichtsmöglichkeiten für Bereiche
mit besonders wertvollem Rundblick;
c) die Unterteilungslinie der Baugrundstücke und
die Numerierung eines jeden Baugrundstückes.
Art. 49. - Zugang zu den Gebäuden.
Privatstraßen.
Wer auf Grundstücken bauen will, die nicht an
dem öffentlichen Verkehr übergebene Strassen
oder Plätze angrenzen muss unbeschadet der
Bestimmungen über die Aufteilung von
Bauflächen in Baugrundstücke gemäß Art. 36 des
Gesetzes, vorerst mit der Gemeinde den Zugang,
zu dem geplanten Gebäude von einer
öffentlichen Straße oder einem dem öffentlichen
Verkehr zugänglichen Privatweg aus
vereinbaren. Wenn mehrere Eigentümer einen
Privatweg anzulegen beabsichtigen, müssen sie,
unbeschadet der Bestimmungen über die
Aufteilung von Bauflächen in Baugrundstücke,
dem Bürgermeister den entsprechenden Plan
vorlegen und nach Erhalt der Genehmigung auf
eigenes Kosten eine von einem Notar zu
beglaubigende und im Grundbuch anzumerkende
Vereinbarung treffen, in der ihre Pflichten gemäß
diesen Artikel festzulegen sind.
In geschlossenen Ortschaften müssen die
Privatwege eine Mindestbreite von 6 in haben,
die für Wege, die nur auf einer Seite an
Grünflächen angrenzen, auf 4 m beschränkt
werden kann. Längs der Privatwege, die zum
Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Bauordnung
bereits angelegt sind und eine geringere Breite
als 6 m haben, müssen die Neubauten vom
Straßenrand ab um 3 m zurückgesetzt werden.
utilizzazione;
b) i vincoli esistenti sulle proprietà
interessate.
3. piano di lottizzazione planivolumetrico in
scala non minore di 1:1000 in triplice copia con
l'indicazione di:
a) nuove strade, piazze e spazi a verde,
indicando quelli che si intende diventino
pubblici, eventuali utilizzazioni per servizi
pubblici, indicando ubicazione ed estensione,
zone per parcheggi;
b) dimensioni degli edifici, numero dei -piani
per ciascuno di essi e loro destinazione; sezioni e
prospetti schematici e prospettive per zone di
particolare importanza panoramica;
c) la linea di suddivisione in lotti e la
numerazione di ciascun lotto.
Art. 49. - Accesso agli edifici. Strade private.
Salvo quanto stabilito per la lottizzazione a sensi
dell'art. 36 della legge, chi intende fabbricare su
area che non fronteggia una strada o piazza
aperta al pubblico passaggio, deve prima
concordare con il Comune un accesso al
costruendo edificio da strada pubblica o da strada
privata, aperta al pubblico passaggio. Salvo
quanto previsto per la lottizzazione, quando più
proprietari intendono aprire una strada privata,
devono presentare al Sindaco il relativo progetto
e, ottenuta l'approvazione, addivenire alla
stipulazione, o loro spese, di una convinzione
notarile da intavolare, nella quale vengono
precisati i loro obblighi, in conformità al presente
articolo.
Le strade private in nuclei abitati devono avere
una larghezza non inferiore a 6 metri, riducibile
fino a 4 m. Per strade fiancheggiate da un solo
lato da zona verde. Lungo le strade private
preesistenti al presente regolamento, di larghezza
inferiore a 6 metri, le nuove costruzioni devono
essere arretrate di metri 3 dal ciglio della strada.

32
Die Privatwege sind als gemeinsamer Zugang zu
den angrenzenden Gebäuden und bebaubaren
Grundstücken anzusehen und deren Eigentümer
haben die damit zusammenhängenden Lasten im
Verhältnis zum Längenausmaß eines jeden in die
Verkehrsfläche fallenden Gebäudes zu tragen.
Die Anrainer eines Privatweges haben für die
Ableitung, des Niederschlagwassers und für die
Pflasterung des Weges gemäß den Vorschriften
der Gemeinde, für die Errichtung, und den
Betrieb der Beleuchtung, sowie für die
Straßenreinigung und die Instandhaltung, zu
sorgen.
Art. 50 Straßenfluchtlinien, Anbauten an
Plätzen.
In Gebieten der geschlossenen Bauweise muss
die straßenseitige Fluchtlinie vom Straßenrand
einen Mindestabstand von 3 m haben; bei Staatsbzw.
Provinzstrassen mindestens 7,50 m, bzw. 5
m. Dieser Abstand ist wie folgt
zusammengesetzt: 2,50 m für den Gehsteig und 5
m bzw. 2,50 m für eine Abstandsfläche, die
womöglich gärtnerisch anzulegen ist.
Der Eigentümer ist verpflichtet, die
Abstandsfläche möglichst gärtnerisch anzulegen
und so zu erhalten. Die Gemeinde kann
diesbezüglich Vorschriften erteilen. Bei
Nichteinhaltung kann sie die Durchführung der
Arbeit auf Kosten des Eigentümers verfügen. Die
Pflasterung und ähnliche Arten der Anlegung der
Abstandsflächen sind nur mit Bewilligung der
Gemeinde zulässig.
Beim Anbau an öffentlichen Plätzen, bei dem die
Bauflucht mit der Platzgrenze zusammenfällt und
deshalb eine Abstandsfläche nicht
vorgeschrieben werden kann, muss vor dem
Gebäude ein Gehsteig von der durchschnittlichen
Breite von 2,50 m errichtet werden, der
10 cm über Platzhöhe liegen muss.
Art. 51. - Einfriedungen, Hecken, Gärten.
Sämtliche baufreie Flächen, die an Öffentliche
Strassen und Plätze angrenzen, können mit
Mauern oder Hecken eingefriedet werden; die
Gemeinde kann eigene Bestimmungen über das
Aussehen, die Art und die Gestaltung erlassen.
Für die Einfriedung von Flächen gegen
öffentlichen Strassen und Plätze ist die
Verwendung von Stacheldraht nicht zulässig.
Le strade private sono considerate accesso
comune agli edifici ed ai lotti edificabili che le
fronteggiano, ed i proprietari di esse sono tenuti
agli oneri inerenti in proporzione allo sviluppo
lineare della fronte di ciascuno. I frontisti di una
strada privata hanno l'obbligo di provvedere allo
scarico delle acque meteoriche ed alla
pavimentazione della strada secondo le
prescrizioni del Comune, all'impianto ed al
funzionamento dell'illuminazione, nonché alla
nettezza stradale ed alla manutenzione in buono
stato,
Art. 50. - Allineamenti stradali, edificazioni
prospicienti su piazze.
L'allineamento verso la strada deve distare dal
filo stradale nell'ambito di fabbricazione chiusa
non meno di 3 metri; in caso di strade statali,
rispettivamente provinciali, non meno di 7,50
metri, rispettiva-. mente 5 metri. Tale distanza è
costituita come segue: m. 2,50 per il marciapiede
e m. 5, rispettivamente m.2,50 per una zona di
arretramento, da sistemare possibilmente a
giardino.
Il proprietario è tenuto ad adibire la zona di
arretramento possibilmente a giardino ed a
mantenerla come tale. Il Comune ha facoltà di
impartire prescrizioni al riguardo. In caso di
inadempienza può disporre il lavoro a spese del
proprietario. La pavimentazione e simili
sistemazioni delle zone di arretramento sono
ammesse soltanto con l'autorizzazione del
Comune.
In caso di edificazione prospiciente su piazze
pubbliche, dove la linea di allineamento edile
coincide con la linea di confine della piazza e
dove non è, perciò, possibile una zona di
arretramento, deve essere costruito davanti
all'edificio un marciapiede della larghezza media
di m. 2,50, il cui piano sia di cm. 10 più alto del
livello della piazza.
Art. 51. - Recinzioni, siepi, giardini.
Tutte le aree non coperte confinanti con strade e
piazze pubbliche, possono essere recintate con
muri o siepi; sulla forma, sul tipo e sull'aspetto
decorativo, il Comune può impartire apposite
disposizioni. E' vietato l'uso del filo spinato per
recinzioni di aree prospicienti su strada e piazze
pubbliche.

33
III. TEIL
Technische und hygienische
Vorschriften für die
Bautätigkeit
Art. 52. - Wärmeschutz.
Die Bedachungen der Gebäude müssen einen
genügenden Wärmeschutz und vollständige
Wasserfestigkeit gewährleisten.
Die Außenmauern müssen den Wärmeschutz
einer 40 cm dicken Vollziegelmauer
gewährleisten.
Art. 53. - Belüftung und
Tagesbeleuchtung.
Die Wohnräume müssen vollständig
ausgetrocknet, gut belüftet und beleuchtet sein.
Jeder Wohnraum muss mit mindestens einem
Fenster versehen sein, das womöglich mit
Doppelscheiben auszustatten ist und unmittelbar
ins Freie führen muss.
Die lichtgebende Fensterfläche muss mindestens
l/10 der Fußbodenfläche des betreffenden
Raumes betragen, in den Dachgeschossen kann
ein Verhältnis von 1/15 zugelassen werden. Bei
der Berechnung der Acht gebenden Fläche ist der
Fensterteil, der weniger als 60 cm über dem
Fußboden liegt, nicht einzuberechnen.
Art. 54. - Oberlichter, Lichtschächte.
Lichtschächte und offene oder glasbedeckte
Oberlichter müssen womöglich vermieden
werden. Deren Errichtung kann für die
unmittelbare Beleuchtung und Belüftung von
Räumen gestattet werden, die nicht zum
dauernden Aufenthalt von Personen oder Tieren
bestimmt sind, wie: Aborte, Bäder, Treppen,
Gänge, Vorräume, Vorratskammern, Räume des
Erdgeschosses u. ä.
Der Bürgermeister kann unbeschadet der
Bestimmungen des Art. 13 nach Anhören des
Amtsarztes besondere Vorschriften erlassen, falls
er es für notwendig erachtet.
Art. 55. - Bodenfläche und Höhe der
PARTE TERZA
Norme tecniche e prescrizioni
'd' igiene per I' edilizia
Art. 52. - Isolazione termica.
Le coperture degli edifici devono garantire una
sufficiente isolazione termica e la perfetta tenuta
d'acqua.
I muri esterni devono garantire un'isolazione
termica pari a quella di un muro di mattoni -pieni
di cm. 40.
Art. 53. - Aereazione ed illuminazione.
I locali adibiti ad abitazione devono essere
completamente asciutti, bene arieggiati ed
illuminati.
Ogni locale di abitazione deve avere almeno una
finestra, possibilmente munita di doppi vetri e
collocata in modo da aprirsi immediatamente
all'aria libera.
La superficie netta di illuminazione delle finestre
(luce netta del telaio) deve raggiungere almeno
1/10 della superficie del pavimento del locale,
salvo per le soffitte, dove è ammesso 1/15. Nel
computo della superficie netta di illuminazione
non viene tenuto conto della parte di finestra al
di sotto di cm. 60, misurata a partire dal
pavimento del locale.
Art. 54. - lucernari, pozzi di luce.
Pozzi di luce e lucernari aperti o vetrati devono
essere possibilmente evitati. La loro costruzione
può essere consentita per la diretta illuminazione
ed aereazione di locali che non sono adibiti al
soggiorno di persone o bestiame, come: latrine,
bagni, scale, corridoi, atri, dispense, vani dello
scantinato ed altri simili.
Il Sindaco, sentito l'ufficiale sanitario, ha facoltà
di impartire speciali disposizioni, oltre quelle
contenute nell'art. 13, qualora lo riteneva
necessario.
Art. 55. - Superficie ed altezza dei vani.

34
Räume.
Räume zum dauernden Aufenthalt von Menschen
(Wohnräume) müssen eine Mindestbodenfläche
von. 8 m mit einer Mindestbreite von 1,80 m
aufweisen.
Bei Neubauten, Umbauten oder Wiederaufbauten
muss die lichte Höhe der Räume mindestens 2,60
m betragen. In den Gebieten oberhalb der
Meereshöhe von 1000 in kann die Höhe auf 2,40
m beschränkt werden. Die lichte Höhe des
Raumes wird vom Fußboden bis zur
Deckenunterkante berechnet. Bei ungleichen
Höhenlagen der Decken wird die lichte Höhe von
der Deckenmitte aus gemessen. Im Falle von
Balken- oder Kassettendecken wird die lichte
Höhe von der Unterkante des Gebälks aus
gemessen.
Art. 56. - Allgemeine Bestimmungen für
andere Bauten.
Bei der Errichtung, von Gebäuden mit
besonderer Zweckbestimmung (Fabrikbauten,
Gastwirtschaften,
öffentliche
Versammlungsräume, Schulen, Krankenhäuser,
Anstalten, Herbergen, Heime usw.) sind außer
den Vorschriften des Generalbebauungsplanes
die in dieser Bauordnung festgelegten
allgemeinen Bestimmungen sowie die
Vorschriften der einschlägigen
Sondergesetzgebung, einzuhalten.
Die der Sondergesetzgebung nicht unterworfenen
Arbeitsräume müssen eine Mindesthöhe von 3 m
und für jede Person mindestens 15 m³ Luftraum
haben. Räume mit bedeutendem
Publikumsverkehr müssen einen zusätzlichen
Luftraum von 10 m³ erhalten.
Art. 57. - Kellergeschosse.
Das Kellergeschoss und alle jene Räume, die
mehr als 1/3 ihrer Höhe unter dem Außengelände
liegen, dürfen nicht zu Wohnzwecken oder zum
Tagesaufenthalt verwendet werden.
Kellergeschosse und alle jene Räume, die
weniger als ein, Drittel ihrer Höhe unterhalb des
Außengeländes liegen, können zum
Tagesaufenthalt für Personen verwendet werden,
wenn:
a) sie vollständig ausgetrocknet sind und das
Außengelände vom Haus weg leicht abfällt,
Non possono essere costruiti locali di abitazione
(vani abitabili), che non abbiano una superficie
di pianta di almeno mq. 8, con una larghezza
minima di metri 1,80.
Negli edifici di nuova costruzione o trasformati o
ricostruiti, l'altezza netta dei locali non deve
essere inferiore a m. 2,60. Nelle zone sopra i
1000 m. l'altezza può -essere ridotta a m. 2,40.
L'altezza netta del locale si misura dal pavimento
all'indosso della soletta o dalla plafonatura. Nel
caso di soffitta a volta, l'altezza si misura a metà
soletta; nel caso di travetti multipli o cassettoni,
l'altezza si misura dal lembo inferiore delle
nervature.
Art. 56. - Norme generali per altri edifici.
La costruzione di edifici aventi destinazione
speciale (industrie, alberghi, luoghi di pubblico
spettacolo, scuole, ospedali, convitti, ospizi,
convivenza), devono osservare oltre le
prescrizioni del Piano Regolatore Generale le
norme generali stabilite dal presente
Regolamento e devono uniformarsi, inoltre, alle
disposizioni della speciale legislazione di cui
ciascuna è oggetto.
Negli ambienti di lavoro non regolati dalla
legislazione speciale, l'altezza deve raggiungere
almeno 3 m. e la cubatura deve ammontare ad
almeno 15 mc., in ragione di persona occupata
con un supplemento di 10 mc. per locali con
notevole frequenza di pubblico.
Art. 57. --Cantine.
Lo scantinato e tutti quei vani che si trovano per
più di un terzo della loro altezza sotto il livello
del terreno circostante, non possono essere
adibiti ad uso di abitazione o di soggiorno
diurno.
Scantinati ed altri vani che si trovano per meno
di 1/3 sotto il livello del terreno circostante,
possono essere destinati a soggiorno diurno di
persone, qualora:
a) siano perfettamente asciutti ed il terreno
antistante sia in lieve pendenza dalla casa, per

35
sodass der Abfluss des Niederschlagwassers
gewährleistet ist;
b) die Fenster der besonderen Lage angepasst
und so angebracht sind, dass sie eine gute
Belüftung und Tagesbeleuchtung gewährleisten;
c) wenn sie mit allen hygienisch-sanitären
Anlagen je nach der Zweckbestimmung der
Räume versehen sind.
Art. 58. - Räume im Erdgeschoss.
In Erdgeschossen. müssen die Wohnräume, die
sich nicht über einem Kellergeschoss befinden,
gegen die Grundfeuchtigkeit gut isoliert werden.
Der Fußboden dieser Räume muss mindestens 50
cm über dem höchsten Grundwasserstand und
dem bekannten Höchststand naher Wasserläufe
sowie mindestens 30 cm über dem Außengelände
liegen.
Art. 59. - Räume im Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss können Wohnräume nur dann
errichtet werden, wenn mindestens die Hälfte der
Fußbodenfläche eine lichte Höhe von mindestens
2.30 m erhält, unbeschadet des im Art. 55
vorgeschriebenen Luftraumes.
Sind die Räume im Dachgeschoss zu
Wohnzwecken bestimmt, müssen die Wände und
Decken den Wärmeschutz einer Mauer von 40
cm Dicke gewährleisten.
Art. 60. - Merkmale der Wohnungen.
Jede selbstständige Wohnung muss mindestens
zwei Räume haben. Die lichte Mindestoberfläche
jeder Wohnung muss
einschließlich der Küche, die Nebenräume
jedoch nicht eingerechnet, 25 m² betragen.
Jede selbstständige Wohnung muss einen Raum
mit einer Kochanlage aufweisen. Die Küche darf
nicht als Schlafraum benützt werden.
Jede selbständige Wohnung muss eine eigene
Toilette mit den im Art. 62 festgelegten
Merkmalen erhalten.
Art. 61. - Trinkwasser.
Ein Gebäude, das Wohnräume enthält, darf nicht
als bewohnbar erklärt, noch gänzlich oder
teilweise in Benutzung genommen werden, bevor
die ordnungsgemäße Trinkwasserversorgung in
jeder Wohnung gemäss den Vorschriften der
garantire. lo scolo dell'acqua piovana;
b) le finestre.siano adeguate e collocate in
modo da garantire una buona ventilazione ed
illuminazione;
c) siano dotati di tutti gli impianti igienicosanitari
secondo 1'uso a cui gli ambienti sono
destinati.
Art. 58 - Locali di pianoterra.
I locali di abitazione di pianoterra che non si
trovano sopra uno scantinato devono essere bene
isolati contro l'umidità proveniente dal suolo. Il
pavimento di tali locali deve trovarsi ad almeno
50 cm. sopra il livello massimo dell'acqua
sotterranea e quello conosciuto di corsi d'acqua
vicini e ad almeno 30 cm. Copra il livello del
terreno circostante.
Art. 59. Locali dei sottotetto.
La sistemazione di vani nel sottotetto per uso.
abitazione può essere eseguita solo se almeno la
metà dell'area del pavimento abbia un'altezza
netta di almeno m. 2,30, fermo restando la
cubatura prescritta all'articolo 55.
Se i vani del sottotetto servono ad uso abitazione,
le pareti e le solette devono essere costruite in
modo che la loro capacità, di isolamento termico
corrisponda a quella di un muro dello spessore di
cm. 40.
Art. 60. - Caratteristiche delle abitazioni.
Ogni abitazione indipendente deve avere almeno
due vani. La superficie minima netta di ogni
abitazione deve essere di almeno mq. 25, inclusa
la cucina, ma esclusi i locali accessori.
Ogni abitazione indipendente deve avere un vano
che offra la possibilità di cucinare. La cucina non
deve essere utilizzata come camera da letto.
Ogni abitazione indipendente deve disporre della
propria latrina con le caratteristiche di cui all'art.
62.
Art. 61. - Acqua potabile.
Nessun edificio, contenente locali di abitazione,
può essere dichiarato abitabile, né occupato in
tutto o in parte, se non è garantito il regolare
rifornimento di acqua potabile in ogni abitazione,
in conformità alle prescrizioni del Regolamento

36
Verordnung über die Hygiene und jener über die
Trinkwasserversorgung, sofern eine solche in
Kraft ist, gewährleistet ist. Wo in der Nähe eine
Rohrleitung der öffentlichen Wasserleitung
verläuft, muss das Gebäude an dieselbe
angeschlossen werden.
Solange das Trinkwasserverteilungsnetz nicht
besteht, kann der Bürgermeister nach Anhören
der Gemeindebaukommission, Erleichterungen
gewähren. Er darf jedoch die
Bewohnbarkeitserklärung nicht erlassen, bevor
das von Brunnenschächten oder Quellen zu
fassende Wasser von der zuständigen Behörde
als trinkbar erklärt worden ist.
Die Quellen und Brunnenschächte mit
trinkbarem Wasser müssen von den
Abwasserbehältern, Sickergruben, Dungstitten,
Abwasserleitungen u. ä. genügend entfernt und
oberhalb derselben sich befinden.
Art. 62. - Aborte und Bäder.
Jede Wohnung muss mit hygienischen Anlagen
versehen sein, die Abort, Waschbecken, Dusche
oder Bad umfassen. Die Aborträume müssen eine
Breite von 90 cm und eine Länge von 125 cm
erhalten; ist die Tür nach innen zu öffnen, muss
die Länge 1.50 m betragen. Bei Neubauten,
Umbauten oder Wiederaufbauten in
geschlossenen Ortschaften und Siedlungen sind
nur Toilettenanlagen mit Wasserspülung (W.C.)
zulässig; in den bereits bestehenden Gebäuden in
den geschlossenen Ortschaften und Siedlungen
kann die Modernisierung der Toilettenanlagen
angeordnet werden.
Die Wände der Toiletten und Abtritte müssen bis
zu einer Höhe von 1.60 in mit undurchlässigem
Material verkleidet werden. Die Abfallrohre
müssen wasserdicht sein (Gusseisen oder Ton)
und einen Mindestdurchmesser von 10 cm haben,
die Toilettenanlagen dürfen nicht als Zubauten
zum Hauptgebäude errichtet werden.
Die Aborte und Bäder müssen durch Tageslicht
ausreichend erhellt sein und Luft unmittelbar von
außen erhalten. Die Aborte dürfen nicht von
Wohnräumen, Küchen oder Vorratskammern
zugänglich sein. Falls die Anbringung von
Fenstern oder Oberlichter absolut unmöglich ist,
müssen die Aborte, Bäder und Duschräume mit
einer Rohrleitung mit natürlicher oder
mechanischer Lüftung von angemessenem
Querschnitt versehen werden.
d'igiene e di quello dell'acqua potabile, ove
esista. Dove passa in vicinanza una tubazione del
pubblico acquedotto, l'edificio deve essere
allacciato allo stesso.
Fino a che non esista ovunque la rete di
distribuzione dell'acqua potabile, il Sindaco può
concedere, previo parere della Commissione
edilizia comunale, facilitazioni; non può però
rilasciare la dichiarazione di abitabilità prima che
sia stata dichiarata potabile, da parte dell'autorità
competente, l'acqua da attingere da pozzi o
fontane.
Le fontane ed i pozzi fornitori d'acqua potabile
devono essere distanti sufficientemente e trovarsi
a monte dai pozzi neri, pozzi filtranti concimaie,
tubature di fogna e simili.
Art. 62. - Latrine e bagni.
Ogni abitazione deve essere provvista di servizi
igienici comprendenti latrina, lavabo, doccia o
bagno. Gli ambienti di latrina devono avere una
larghezza di 90 cm. ed una lunghezza di 125 cm.
se la porta si apre verso l'interno la lunghezza
deve essere 1,50 m. Per le costruzioni nuove, per
quelle da trasformare o ricostruire in centri e
nuclei abitati, sono ammessi soltanto impianti di
latrina a cacciata d'acqua (W.C.); negli edifici già
esistenti nei centri e nucleo abitati, può essere
ordinato l'ammodernamento delle latrine.
Le latrine e gli orinatoi devono avere le pareti
rivestite di materiale impermeabile fino ad
un'altezza di metri 1,60. I tubi di caduta devono
essere impermeabili (ghisa o gres) ed avere un
diametro minimo di cm. 10. Esse non possono
essere eseguite come accessori all'edificio
principale.
Le latrine ed i bagni devono ricevere aria e luce
naturale sufficiente; le latrine non devono
comunicare con locali di abitazione, cucine o
dispense. In caso di assoluta impossibilità di
mettere finestre o lucernari, le latrine, i bagni e le
docce devono essere ventilati con canne a
tiraggio naturale o meccanico, con adeguata
sezione.

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Art. 63. - Sammlung der Abfallstoffe.
Die Gemeindeverwaltung erlässt Bestimmungen
über die Sammlung und die Ablagerung der
Abfälle. Diese dürfen unter keinen Umständen
durch die Abfallrohre der Aborte beseitigt
werden.
Erfolgt die Sammlung mittels Müllkübeln,
müssen diese normalerweise im Erdgeschoss an
einer geeigneten, leicht zugänglichen Stelle auf
undurchlässiger und abwaschbarer Unterlage in
einem angemessenen Abstand von den Fenstern
von Aufenthaltsräumen und so angebracht
werden, dass Ausdünstungen vermieden werden
können.
Art. 64. Abguss und Ableitung der
Schmutzwässer.
Jede Wohnung muss einen Abguss haben: die
Abgüsse oder andere Abflussvorrichtungen
müssen mit einem Syphonverschluss versehen
sein.
Wo die öffentliche Kanalisierung vorhanden ist,
muss jedes Gebäude eine eigene Abwasseranlage
erhalten, die an die öffentliche Abwasserleitung
anzuschließen ist. Die Anlage muss den
Bestimmungen der Verordnung über die Hygiene
und der Verordnung über die Kanalisierung, falls
eine solche in Kraft ist, entsprechen.
Die Ableitungskanäle müssen aus
undurchlässigen Baustoffen (Gusseisen, Ton
oder andere von der zuständigen Behörde als
geeignet anerkannte Baustoffe) hergestellt
werden und unter Frosttiefe angelegt werden und
jedenfalls nicht unter den Fußböden der
Wohnräumen verlaufen. Für
überschwemmungsgefährdete Gründe ist ein
Rückstauverschluss anzubringen.
Wo die Straßenkanalisierung nicht besteht, kann
die Gemeinde die Errichtung von
Abwasserbehältern gestatten. Falls nachträglich
die öffentliche Abwasserleitung gebaut wird,
schreibt die Gemeinde den Anschluss an dieselbe
und die Entfernung der vorhandenen Anlagen
ohne jegliche Entschädigung vor.
Art. 65. - Ableitung des
Niederschlagwassers.
Zum Zwecke des Schutzes der Gebäude vor
Feuchtigkeit, müssen sämtliche Bedachungen
derselben mit genügend weiten metallenen
Traufrinnen versehen werden, die das
Art. 63. - Raccolta dei rifiuti solidi.
L'Amministrazione comunale stabilisce il modo
di raccolta e deposito delle immondizie. In
nessun modo queste possono essere eliminate
attraverso gli scarichi delle latrine.
Se la raccolta viene fatta con bidoni, questi sono
sistemati, di regola, in idoneo posto di facile
accesso, al pianoterra, su platea impermeabile e
lavabile e distanti dalle finestre dei locali
frequentati da persone ed in modo da evitare
comunque esalazioni.
Art. 64. - Scarico d'acqua e smaltimento del
rifiuti liquidi.
Ogni alloggio deve avere un acquaio; gli acquai
od altri apparecchi per lo scarico d'acqua devono
avere lo scarico provvisto di chiusura idraulica
permanente.
Che esiste la fognatura pubblica, ogni edificio
deve avere un impianto di fognatura interna,
allacciata a questa, per lo smaltimento delle
acque immonde. L'impianto deve rispondere alle
disposizioni del Regolamento di igiene e del
Regolamento di fognatura, ove esista.
I canali di smaltimento devono essere eseguiti
con materiale impermeabile (gres, ghisa od altro
materiale riconosciuto idoneo dall'autorità
competente) ed essere collocati a profondità
sufficiente per proteggerli dal congelamento e
non passare al di sotto dei pavimenti delle
camere. Per i terreni soggetti ad inondazione,
deve essere prescritta una chiusura,:onde
impedire rigurgiti.
Dove non esista la fognatura stradale, il Comune
consente di servirsi di pozzi neri. Qualora
successivamente venga costruita la fognatura
pubblica, il Comune impone l'allacciamento alla
stessa e la demolizione degli impianti preesistenti
senza alcun indennizzo.
Art. 65. - Smaltimento delle acque piovane.
Per proteggere contro l'umidità i fabbricati, tutte
le loro coperture devono essere munite di canali
metallici di gronda, sufficientemente ampi da
ricevere e tradurre le acque pluviali ai tubi di

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Niederschlagwasser zu fassen und die
Abflussrohren zuzuleiten vermögen. Die
senkrechten Rohre, die nicht in das Bauwerk
eingebaut werden, sind von den Wänden zu
isolieren.
Art. 66 - Anlagen zur Wärmeerzeugung.
Die Anlagen, die zur Wärmeerzeugung mittels
Verbrennung dienen, müssen.
a) mit Vorrichtungen versehen sein, die zur
ordnungsgemäßen und vollständigen
Verbrennung des benützten Brennstoffes
geeignet sind;
b) mit Rauchrohren oder Kaminen mit
angemessenem Auftrieb verbunden werden. Die
Verbindung ist so herzustellen, dass eine Rauchund
Rußbelästigung vermieden werden kann.
Art. 67. - Rauchrohre.
Die. Rauchrohre müssen einen der
Brennleistung der jeweiligen Anlage
angemessenen Querschnitt haben, wärmemäßig
isoliert und mittels Öffnungen an der
Einmündung und am oberen Ende Belüftet
werden. Die Rauchrohre müssen möglichst
senkrecht hochgeführt werden, bei nicht
geradliniger Führung der Rauchrohre
(Schleifungen) darf keine Einschränkung des
Querschnittes erfolgen.
Am untersten Ende eines jeden Kamines ist unter
der Reinigungsöffnung ein Hohlraum mit einer
Mindesttiefe von 30 cm für die Speicherung der
Asche und des Rußes einzurichten.
Art. 68. - Viehställe, Scheunen und
Dungstätten.
Die zu Viehställen und Scheunen verwendeten
Räume müssen vom Wohngebäude durch
Trennmauern und Zwischenräume geschieden
werden.
Die Gemeindeverwaltung kann den Bau von
neuen Viehställen mit Scheunen in den
geschlossenen Ortschaften verbieten.
Die Dungstätten müssen in einem angemessenen
Abstand von den öffentlichen Verkehrsflächen,
den Wohnhäusern, von den Brunnenschächten
und Quellen errichtet werden und der Boden und
die Wände derselben aus undurchlässigen
Baustoffen hergestellt werden.
sfogo. I tubi verticali, non incorporati nella
costruzione, devono essere isolati dalle pareti.
Art. 66. - Impianti per produzione di calore.
Gli impianti produttori di calore mediante
combustione devono:
a) essere muniti di dispositivo idonei alla
combustione regolare ed integrale del
combustibile impiegato;
b) essere collegati a canne fumarie o camini
di adeguato tiraggio; il collegamento deve essere
tale da evitare dispersione dei prodotti della
combustione.
Art. 67. - Canne da fumo.
Le canne fumarie devono essere di sezione
proporzionale alla capacità di combustione
dell'impianto cui servono ed essere isolate
termicamente ed areate mediante aperture alla
base od alla sommità. L'andamento delle canne
da fumo deve essere possibilmente
perpendicolare; non deve verificarsi, a causa di
un eventuale andamento inclinato, alcuna
diminuzione della sezione delle canne.
All'estremità inferiore di ogni camino, sotto
l'apertura per la pulizia, deve essere sistemato un
vano della profondità minima di cm. 30, per la
raccolta della cenere e della fuliggine.
Art. 68. - Stalle, fienili e concimaie.
I locali destinati a stalle e fienili devono essere
divisi dal fabbricato ad uso abitazione tramite
muri divisori ed antistalla.
L'Amministrazione comunale ha facoltà di
proibire la costruzione di nuove stalle con fienili
nei centri abitati.
Le concimaie devono essere costruite ad
adeguata distanza dalle aree di pubblica
circolazione, dalle abitazioni, dai pozzi d'acqua e
dalle fontane e devono avere fondo e pareti
impermeabili.

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Art. 69. - Lärm und Erschütterungen.
Die Bedienungsanlagen der Gebäude, deren
Betrieb störende Geräusche öder
Erschütterungen hervorruft, müssen, wenn sie in
den Erdgeschossen angebracht werden, einen von
den Grundmauern des Gebäudes unabhängigen
Untergrund erhalten; werden sie in den oberen
Stockwerken angebracht, müssen sie mittels
Stützvorrichtungen und Verankerungen jeder Art
und erschütterungshemmenden Einlagen auf den
tragenden Teilen aufgesetzt und an denselben
befestigt werden.
Die Wohneinheiten des Gebäudes sind zwecks
Schallschutz mittels einer doppelten, mindestens
6 cm dicken Trennwand aus Holz und einem
Zwischenraum von 4 cm oder mittels Wänden
mit gleicher Schallschutzwirkung voneinander zu
trennen.
Art. 69. -Rumori e vibrazioni.
Gli impianti di servizi degli edifici che possono
produrre rumori o vibrazioni, devono, se disposti
nei sotterranei, avere fondazioni indipendenti
dalla struttura dell'edificio; se sono collocati in
piani superiori, devono avere i sostegni e gli
ancoraggi di qualunque genere appoggiati o
collegati alle strutture portanti con interposti
dispositivo antivibranti.
Le unità d'abitazione dell'edificio devono essere
separate da doppia tramezza, formata da tavolati
dello spessore di almeno cm. 6 con intecapedine
di cm. 4, o di pareti aventi equivalente valore, ai
fini dell'isolamento acustico.
Art. 70. - Sonderbestimmungen über die
Hygiene.
Für die nachstehend genannten Anlagen gelten
folgende Sonderbestimmungen:
Art. 70. - Disposizioni speciali per l'igiene.
Per i sottoindicati servizi valgono le seguenti
disposizioni speciali:
Schulen: D.P.R. 1.12.1926, Nr. 1688. Scuole: R.D. 27 maggio 1940, nr. 875,
contenente norme per compilare
progetti di edificazione scolastica;
L. 9 agosto 1954, nr. 645
sull'edilizia scolastica; D.P.R. 1
dicembre 1956, nr. 1688.
Spitäler Kgl. Dekret Nr. 1265 vom
27.7.1934 über die Hygiene und
die öffentliche Gesundheit; Kgl.
Dekret Nr. 1631 vom 30.9.1938
über die sanitären Dienste; Kgl.
Dekret Nr. 207 vom 21.3.1940.
Schlachthöfe Kgl. Dekret Nr. 3298 vom
20.12.1928,
Milchverarbeitungsanlagen: Kgl. Dekret Nr. 994
vom 9.5.1929
Milchhöfe: Gesetz Nr. 851 vom 16.6.1938
über die Errichtung und den
Betrieb der Milchhöfe.
Ospedali: R.D. 27 luglio 1934, nr. 1265
I’igene e sanità pubblica; R.D. 30
settembre 1938, nr. 1631 sui servizi
sanit-ari; R.D. 21 marzo 1940, nr.
207.
Mattatoi: R.D. 20 dicembre 1928, nr. 3298.
(macelli)
Latterie R.D. 9 mao@o@io 1929, nr. 994.
Centrali del Latte L. 16 giugno 1938, nr. 851
sugli impianti ed il funzionamento
delle centrali del latte.
Bäckereien: Gesetz Nr. 1002 vom 31.7.1956. Panetterie L. 31 luglio 1956, nr. 1002.
Trinkwasser und Wasserleitungen: Kgl.
Dekret Nr. 3132 vom 20.12.1923;
E. T. 27.7.1934, Art. 248.
Acqua potabile ed Acquedotti R.D. 30 dicembre
1923, nr. 3132 con nuove
agevolazioni ai Comuni per
l'approvvigionamento d'acqua ed
opere d'igiene; T.U. 26 luglio 1934,
art. 248,

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Gastwirtschaftsgebäude: Kgl. Dekret Nr. 1102
vorn 24.5.1925; Bestimmungen
über die hygienische Verbesserung
von Gastwirtschaftsgebäuden; kgl.
Gesetzes-Dekret Nr. 1908 vom
8.11.1938 über die zulässigen
Höhenmasse
für
Gastwirtschaftsgebäude in
Abweichung von den
Bestimmungen der Bauordnungen.
Abwasserleitungen: E.T. der Sanitätsgesetze
vom 27.7.1934, Art. 226 und
folgende.
Friedhöfe: Kgl. Dekret Nr. 1265 vom
27.7.1934, Art. 338 abgeändert mit Gesetz Nr.
583 vom 17.10.1957; Kgl. Dekret Nr. 1880 vom
21.12.1942,Art. 88; Reglernent Nr. 18,80 vom
21.12.1942.
IV. TEIL
Bestimmungen zur
Brandverhütung
Art. 71. - Brandmauern.
In den Gebieten der geschlossenen Bauweise
müssen die unmittelbar an der Nachbargrenze
errichteten Gebäude, deren Dächer aus
brennbarem Baustoff hergestellt sind, von Grund
aus bis 50 cm über Dach, unabhängig von den
Erfordernissen der Standsicherheit durch
Brandmauern von mindestens 45 cm Dicke im
Falle von Steinmauerwerk, von 40 cm im Falle
von Vollziegel- oder Betonmauerwerk und von
20 cm Dicke im Falle von Wänden aus Beton mit
Eiseneinlagen voneinander getrennt werden. Die
Holzbauteile angrenzender Gebäude müssen
ebenfalls durch Brandmauern getrennt werden.
Die unerlässlichen Öffnungen in den
Brandmauern müssen mit unverbrennlichen und
feuerbeständigen selbsttätig zufallenden
Verschlüssen mit gleichfalls unverbrennlichen
Rahmen versehen werden.
Die Räume in denen brennbare oder entzündliche
Stoffe hergestellt, verarbeitet und gelagert
werden, müssen von den anderen Räumen
senkrecht und waagrecht durch Brandmauern
und unverbrennliche und feuerbeständige
Zwischendecken isoliert werden. Die Fenster
dieser Räume müssen aus Metall und Drahtglas
und die Türen aus unverbrennlichem und
Alberghi R.D. 24 maggio 1925, nr. 1102,
Regio per le migliori igieniche di
alberghi; R.D.L. 8 novembre 1938,
nr. 1908 sull'altezza di edifici ad uso
albergo in deroga a regolamenti
edilizi.
Fognatura T.U. 26 luglio 1934, leggi sanitarie,
art. 226 e seguenti.
Cimiteri
R.D. nr. 1265 dei 27 luglio 1934, art.
33,8 modif. L.'17 ottobre 1957, nr.
583,; R.D. 21 dicembre 1942,
nr.,1880, art., 88; Reo@.to 21
dicembre 1942, nr. 1880.
PARTE QUARTA
Norme prevenzione incendi
Art. 71. - Muri tagliafuoco.
Nelle zone di edificazione chiusa, gli edifici
contigui, con tetti a materiale combustibile,
devono essere separati con muri tagliafuoco dalle
fondazioni fino a cm. 50 sopra le falde del tetto,
dello spessore, indipendentemente dalle esigenze
di ordine statico, di almeno 45 cm. se di
pietrame, di cm. 40 se di mattoni pieni o di
calcestruzzo semplice e di cm. 20 se di
calcestruzzo armato. Le costruzioni in legno di
edifici adiacenti devono essere pure separate da
muri tagliafuoco. Le indispensabili aperture nei
muri tagliafuoco devono essere munite di
serramenti incombustibili e resistenti al fuoco, a
chiusura automatica, montati su telai pure
incombustibili.
I locali nei quali vengono prodotte, lavorate e
depositate sostanze combustibili od infiammabili,
devono essere isolati dagli altri locali
verticalmente ed orizzontalmente con muri
tagliafuoco e con strutture di solai incombustibili
e resistenti al fuoco. Le finestre di detti locali
devono essere metalliche con vetri retinati e le
porte eseguite con materiali incombustibili e

41
feuerbeständigem Material hergestellt werden. -
Die Viehställe und Scheunen müssen in einem
Mindestabstand von 10 m von Wohnhäusern
errichtet werden. Falls dies wegen
Raummangels nicht möglich ist, kann die
Gemeinde Befreiungen gestatten. In diesem
Falle können die Viehställe und Scheunen an
ländliche Wohnhäuser angebaut werden, wenn
sie von denselben durch Brandmauern getrennt
werden, die mindestens 70 cm über Dach
hochgeführt und dadurch auch allfällige
durchgehende Dachvorsprünge unterbrochen
werden.
Art. 72. - Unterdach.
Der Unterdachraum muss von den anderen
Wohnräumen und von den Zugängen zu
denselben durch Brandmauern mit den
vorbezeichneten Merkmalen getrennt werden; die
Zugänge müssen mit unverbrennlichen und
feuerbeständigen Verschlüssen versehen werden.
Sind die Dachstühle und Bedachungen der
verschiedenen Gebäude aus brennbaren
Materialien hergestellt, muss die Decke zwischen
dem Unterdachraum und dem letzten Stockwerk
aus unverbrennlichen und feuerbeständigen
Baustoffen hergestellt werden.
Aus Sicherheitsgründen dürfen in den
Unterdachräumen leicht brennbare oder
entzündliche Stoffe (Holz, Stroh,
Verpackungsmaterial u.ä., Mineralöle usw.) nicht
gelagert werden.
Art. 73. - Feuerungsstätten, Küchen,
Rauchkammern.
Sämtliche Wärmeerzeuger mit offener Feuerungoder
Glühkörper (Öfen, Sparherde, elektrische
Widerstände usw.) müssen in einem
angemessenen Abstand von brennbaren
Bauteilen aufgestellt werden und von denselben
auch mit unverbrennlichen und feuerbeständigen
Baustoffen isoliert werden.
Die Küchen müssen in Mauerwerk aufgeführt
werden; in denselben dürfen keine Treppen zum
darüberliegenden Geschoss oder zum
Dachgeschoss angebracht werden, noch dürfen
sie durch Türen mit Räumen verbunden werden,
die zur Lagerung von brennbaren oder
entzündlichen Stoffen dienen. Besteht die Decke
aus Holz, muss dieselbe mit einer Metallschicht
und einer mindestens 3 cm starken
resistenti al fuoco.
Le stalle ed i fienili devono venire costruiti ad
una distanza non inferiore a 10 m. da case di
abitazione. Qualora ciò non fosse possibile per
mancanza di spazio, il Comune può concedere
deroghe. In tal caso le stalle ed i fienili possono
venire addossati a case di abitazione a carattere
rurale, a condizioni che vengano separate dalle
stesse con muri tagliafuoco elevatisi per
un'altezza di almeno 0,70 m. sopra le falde dei
tetti, interrompendo con tali muri anche la
continuità di eventuali sporgenze delle gronde
dei tetti.
Art. 72. - Sottotetto.
Il sottotetto deve essere separato dagli altri locali
di abitazione e dagli accessi ai medesimi con
muri tagliafuoco delle caratteristiche sopra
descritte; gli accessi devono essere muniti di
serramenti eseguiti con materiali incombustibili e
resistenti al fuoco.
Se le strutture portanti e le coperture dei tetti dei
vari edifici sono eseguite con materiali
combustibili, il solaio di separazione del
sottotetto dell'ultimo piano deve venire costruito
con materiali incombustibili e resistenti al fuoco.
Per motivi di sicurezza nei vani dei sottotetti non
possono venire depositati materiali facilmente
combustibili od infiammabili (legna, paglia,
materiale d'imballaggio o simili, oli minerali in
genere ecc.).
Art. 73. - Sorgenti di fiamme, Cucine,
Affumicatoi.
Tutte le sorgenti di calore a fiamma libera o ad
incandescenza (stufe, cucine economiche,
resistenze elettriche ecc.) devono venire
collocate ad opportuna distanza da strutture
combustibili, dalle quali devono venire altresì
isolate con materiali incombustibili, resistenti al
fuoco.
Le cucine devono essere costruite in muratura; in
esse non si possono collocare scale di accesso al
piano superiore o alla soffitta, né porte di
comunicazione con ambienti che servono come
depositi di sostanze combustibili od
infiammabili. Se il solaio è in legno esso deve
venire soffittato con supporto metallico ed
intonacato di malta cementizia del- lo spessore di
almeno 3 cm.

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Zementmörtelschicht verkleidet werden.
Die Rauchkammern müssen gänzlich aus
unverbrennlichen und feuerbeständigen Stoffen
hergestellt und mit Metalltüren versehen werden.
Das Zuleitungsrohr muss in der
Umfassungsmauer angebracht und das
Abzugsrohr eingemauert werden.
Art. 74. - Schornsteine.
Die Schornsteine jeder Art müssen in gasdichtem
Mauerwerk aufgeführt werden und dürfen nicht
als tragender oder stützender Bauteil verwendet
werden. Die Verwendung von Eternitrohren
oder ähnlichem Material ist nicht zulässig.
Allfällige brennbare Bauteile oder Stoffe müssen
von den Außenwänden der Schornsteine
mindestens 10 cm entfernt sein; Schornsteine
dürfen nicht auf Bauteilen aus Holz oder anderen
brennbaren Bauteilen aufgesetzt werden. Leicht
brennbares oder entzündliches Material darf
nicht in der Nähe der Schornsteine gelagert
werden, auch wenn diese in Mauerwerk
aufgeführt sind.
Jedes Rauchrohr ums zur Besichtigung und
Reinigung mit mindestens zwei Öffnungen,
jeweils am oberen Ende (im Unterdachraum oder
im letzten Stockwerk, wenn das Gebäude mit
einer Terrasse gedeckt ist) und am unteren Ende
(Keller- oder Erdgeschoss) versehen sein. Die
Besichtigungsöffnungen müssen mit
eisenblechernen Doppeltüren von 4 mm Stärke
versehen werden und einem vierkantigen
Schlüssel rauchdicht abzuschließen sein. Die
unterste Besichtigungsöffnung der Schornsteine,
die die Verbrennungserzeugnisse der
Heizölbrenner abführen, muss im Raum der
Feuerungsanlage angebracht werden. Die
Besichtigungs- und Reinigungsöffnungen der
Schornsteine müssen von brennbaren oder
entzündlichen Stoffen mindestens 1 m entfernt
sein.
Die Verbindungsrohre, mit denen
Feuerungsanlagen jeglicher Art an Schornsteine
angeschlossen werden, dürfen nicht durch Räume
führen, in denen brennbare oder entzündliche
Stoffe lagern. In diesen Räumen dürfen keine
Reinigungsöffnungen angebracht werden.
Gli affumicatoi devono essere costruiti
interamente con materiali incombustibili e
resistenti al fuoco e devono potersi chiudere con
porte metalliche. L'apertura attraverso la quale il
fumo viene introdotto deve essere posta nel muro
perimetrale. Il tubo di espulsione del fumo deve
essere murato.
Art. 74. - Camini.
I camini di qualsiasi natura devono essere
costruiti in muratura impermeabile ai gas e non
possono mai servire come opera portabile o di
sostegno. Non e ammesso l'impiego di tubi di
eternit o di materiale analogo. Eventuali strutture
o materiali combustibili devono distare non meno
di cm. 10 dalle pareti esterne dei camini; non è
ammesso collocare camini su strutture in legno o
comunque combustibili. E' vietato depositare
materiale facilmente combustibile od
infiammabile vicino ai camini, anche se eseguiti
in muratura.
Ogni canna fumaria deve essere dotata di almeno
due portelle di ispezione e di pulizia situate
rispettivamente in alto (nel sottotetto od
all'ultimo piano se l'edificio è coperto a terrazza)
ed in basso (cantina o pianoterra). Le portelle di
ispezione devono essere metalliche dello
spessore di 4 mm. a doppia struttura ed a perfetta
tenuta di fumo, apribile con speciale chiave a
quadrello; la portella d'ispezione più bassa dei
camini che raccolgono i prodotti di combustione
dei bruciatori di olio combustibili, deve venire
collocata nel locale del bruciatore stesso. Le
portelle di ispezione e di pulizia dei camini
devono distare almeno 1 m. da sostanze
combustibili od infiammabili.
E' vietato il passaggio di tubature di
collegamento dei camini con focolai di qualsiasi
genere attraverso vani dove sono depositati
materiali combustibili od infiammabili. In detti
vani non possono venir collocate portelle di
pulizia dei camini.

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Art. 75. - Privatdurchfahrten im inneren
der Gebäude für den Feuerwehrdienst.
Bei Reihenbauten und in den Gebieten der
offenen oder halb offenen Bauweise müssen
Durchfahrten im Inneren der Gebäude geschaffen
werden, die die Zufahrt und das Manövrieren der
Fahrzeuge und der Löschgeräte des
Feuerwehrdienstes sowie deren Ansatz an
sämtlichen Teilen des Baublockes ermöglichen.
Sämtliche von aneinander gereihten Gebäuden
eingeschlossenen Innenhöfe müssen mindestens
einen Zufahrtsweg von den öffentlichen
Verkehrsflächen aus halben. Diese
Zufahrtswege müssen jederzeit die Durchfahrt
der Fahrzeuge der Feuerwehr gewährleisten
(Mindestmasse: 3,30 m Breite und 3,70 m Höhe).
Die Zufahrtswege müssen so angelegt werden,
dass sie die Lasten. schwerer Fahrzeuge zu
tragen fähig sind. Allfällige Zufahrtsrampen
dürfen ein Gefälle von höchstens 1 : 10
aufweisen.
Art. 76. - Elektrische Anlagen.
In allen Gebäuden müssen die elektrischen
Anlagen gemäss den Bestimmungen des C.E.I.
(Comitato Elettrico Italiano) eingerichtet werden.
Jede elektrische Anlage muss mit einer
Hauptsicherung versehen werden. Die
Hauptsicherungen, Zähler und Schalttafeln
dürfen nicht in gefährlichen Räumen, in den
Räumen des Kellergeschosses oder im Unterdach
oder in schwer zugänglichen Räumen angebracht
werden.
Art. 77. - Ölheizungsanlagen.
Die Heizölbehälter müssen in den Innenhöfen
oder Gärten angelegt werden und nur wenn dies
nicht möglich ist, in unterirdischen Räumen. In
diesem Falle müssen sie in Räumen eingerichtet
werden, die vom Heizkesselraum getrennt sind
(Art. 68 Ministerialdekret vom 31.7.1934,
abgeändert mit Ministerialdekret vom
12.5.1937).
Art. 78. - Sonderbestimmungen.
Für die Aufsicht über die Räume, die zur
Lagerung oder zur Ausübung gefährlicher
Gewerbearten und zu öffentlichen
Veranstaltungen verwendet werden, ist der
Art. 75. - Viabilità privata interna per il
servizio antincendi.
Nell'edificazione a serie, aperta o semiaperta,
deve essere prevista una viabilità interna, che
permetta l'entrata e la manovra degli automezzi e
dell'attrezzatura del servizio antincendi ed il loro
accostamento a tutte le unità immobiliari del
complesso.
Tutti gli spazi interni chiusi da edifici -continui
devono avere almeno un accesso dalla viabilità
pubblica. Tali accessi devono consentire in ogni
momento il passaggio degli automezzi dei vigili
del fuoco (dimensioni minime m. 3,30 di
larghezza e m. 3,70 di altezza).
I passaggi devono essere costruiti in modo da
sopportare carichi di automezzi pesanti. La
pendenza di eventuali rampe di accesso non deve
superare il 10%.
Art. 76. - Impianti elettrici.'
In tutti gli edifici gli impianti elettrici devono
essere secondo le norme del C.E.I. (Comitato
Elettrico Italiano).
Ogni impianto elettrico deve essere fornito di
interruttore generale. Gli interruttori generali, i
contatori ed i quadri non devono essere installati
in ambienti pericolosi, nei sotterranea o nei
sottotetti o comunque in locali di non facile
accesso.
Art. 77. - Impianti riscaldamento ad olio
combustìbile.
I serbatoi di olio combustibile devono essere
collocati nei cortili e giardini e soltanto se ciò
non è possibile in sotterranea. In tal caso devono
essere collocati in locali separati da quello della
caldaia. (Art. 68 D.M. 31 luglio 1934 modificato
dal D.M. 12 maggio 1937).
Art. 78. - Disposizioni speciali.
Il controllo dei locali da adibirsi a depositi ed
industrie pericolose e a pubblici spettacoli è
riservato all'ispettore provinciale antincendi.

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Landesfeuerwehrinspektor zuständig.
Für diese Überwachung sind die gemäss dem
Gesetz über den Feuerwehrdienst erlassenen
technischen Richtlinien zu beachten: Hinsichtlich
der für öffentliche Veranstaltungen bestimmten
Räume das Ministerialrundschreiben Nr. 18 vom
15.2.1951; für die öffentlichen und privaten
Garagen das Ministerialdekret vom 31.7.1934,
abgeändert mit Ministerialdekret vom
12.5.193,7; für die Wohnbauten mit
Stahlbetonausführungen
das
Ministerialrundschreiben Nr. 91 vom 14.9.1951;
für die Bauten, in denen die in den Tabellen A
und B des D.P. Nr. 689 vom 26.5.1959
angeführten entzündlichen, brennbaren oder
explosionsgefährlichen Erzeugnisse hergestellt,
verwendet, weiterentwickelt und gelagert
werden, gilt das D.P.R. Nr. 547 vom 27.4.1955,
II. Titel, IV. Kapitel.
Hinsichtlich der Pflichten der Kaminkehrer und
der Organe des Feuerwehrdienstes gelten die
Bestimmungen der mit Dekret des Präsident des
Landesausschusses Bozen, Nr. 21 vom 6.11.1958
erlassenen Kaminkehrerordnung der Provinz
Bozen.
Per tale controllo si applicano le direttive
tecniche impartite a norma della leg e sul
servizio antincendi: per i locali di pubblico
spettacolo la circolare ministeriale nr. 18 del 15
febbraio 19,51; per le autorimesse pubbliche e
private il D.M. 31 luglio 1934 modificato dal
D.M. 12 maggio 1937; per i fabbricati a struttura
d'acciaio ad uso civile la circolare ministeriale nr.
91 del 14 settembre 1951; per gli edifici nei quali
si producono, si impiegano, si sviluppano e si
detengono i prodotti infiammabili, incendiabili
od esplodenti, elencati nelle tabelle A e B del
D.P.R. 26 maggio 1959 nr. 6819, il capo VI del
Tit. II del D.P.R. 27 aprile 1955, nr. 547.
Per quanto riguarda gli obblighi degli
spazzacamini e degli organi del servizio
antincendi valgono le disposizioni del
Regolamento per la spazzatura dei camini nella
provincia di Bolzano approvato con decreto del
Presidente della Giunta Provinciale di Bolzano
in data 6 novembre 1958, nr. 21.