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Der Schlüssel zum Glück liegt im stimmigen Konzept
Preiswert bauen
(pp).- Ein eigenes Haus nach eigenen
Ideen bauen - das wäre toll.
Wenn nur nicht viele andere, die
dieses Projekt wagen, so schlechte
Erfahrungen gemacht hätten ...
Angesichts der Katastrophenmeldungen
von Feuchteschäden, Rissen
im Putz und teuren Nachfinanzierungen
erscheint einem die eigene,
kleine Mietwohnung plötzlich wie
ein warmes, sicheres Nest. Muss das
sein? „Nein“, meint der Augsburger
Fachbuchautor Thomas Drexel. Er ist
überzeugt: Ein Hausbau kann finanziell
übersichtlich und preiswert sein.
„Der Schlüssel zum Glück liegt beim
kostengünstigen Hausbau nicht in
einer einzelnen Zauberformel, sondern
in einem stimmigen und konsequent
verfolgten Planungs- und
Ausführungskonzept.“
Folgendes müssen Bauwillige seiner
Meinung nach beachten:
Preisobergrenze setzen:
„Grundsätzlich sollte für Grund und
Boden nicht mehr als ein Viertel des
Gesamtbudgets ausgegeben werden“,
rät Thomas Drexel.
Kleines Grundstück wählen:
Klar, die Lage soll attraktiv sein.
Doch: Die begehrte Lage verlangt einen
hohen Preis. Günstiger wird sie
für den, der ein kleines Grundstück
wählt. Damit das Haus trotzdem geräumig
genug wird, sollte der Wohnraum
durch eine perfekte Grundrissplanung
optimal ausgenutzt werden.
Umbauen statt Bauen:
„Eine gute Alternative zum ausgewiesenen
Baugrundstück stellt ein
Grundstück mit einem älteren Haus
in einer gewachsenen Siedlung
dar“, erklärt Thomas Drexel. Der
Altbestand könne dann – je nach
Zustand – renoviert, umgebaut,
erweitert oder durch einen kompletten
Neubau ersetzt werden. Der
Vorteil eines Baus auf einer solchen
Parzelle, so Drexel, liege in der bereits
vorhandenen Erschließung für
Wasser und Abwasser, Strom und
Gas, dem eingewachsenen Garten
und vor allem in der Tatsache, dass
hier am leichtesten Grundstücke für
Einfamilienhäuser in guter Lage zu
bekommen sind.
Das Haus:
So groß wie nötig, so klein wie möglich:
„Die wichtigste Regel im Low-
Budget-Bauen lautet: Nur so groß
bauen wie wirklich nötig“, betont
Thomas Drexel. Doch genau diese
Regel werde in mehr als 90 Prozent
der Bauprojekte missachtet, fügt er
hinzu.
Kostenlose Energie nutzen:
Kostenlose Energie? Ja, die gibt es:
Die Sonne erwärmt die Räume, wenn
große Verglasungen möglichst zum
Süden hin
ausgerichtet
sind.
Übrigens:
Festverglasungen
sind viel
preiswerter als
bewegliche Fensterflügel.
Haus in Form
eines Quaders
bauen:
Ein Haus in Form eines
Quaders hat den Vorteil,
relativ viel Volumen und Wohnfläche
zu bieten, aber verhältnismäßig
wenig Außenoberflächen für Außenmauern,
Dach und Boden- bzw.
Kellerplatte zu benötigen. Das spart
Geld, nicht nur beim Bau, sondern
auch im Betrieb. Denn: Je weniger
Außenmauern und Dachflächen
Wind und Wetter ausgesetzt sind,
umso weniger Energie wird zum
Heizen benötigt. Deshalb gelten
auch Reihen-, Doppel- und Viertelhäuser
als energieeffizient. Darüber
hinaus ist es sinnvoll, auf Erker und
Balkone, Mauerecken und Nischen
zu verzichten. All diese Formelemente
kosten zusätzlich: zum
Beispiel die Arbeit des Maurers, des
Dachdeckers, des Spenglers und der
Putzfirma.
Effekte der Eigenleistung
kalkulieren:
Nicht immer ist es eine gute Idee,
sich selbst als Handwerker zu betätigen.
Der Grund: Die Eigenleistung
verlängert oft gravierend die Bauzeit,
zum einen, weil ein Amateur nicht
so schnell arbeitet wie ein Profi, zum
anderen, weil der Bauherr oft nur
an den Wochenenden Zeit hat. Eine
lange Bauphase aber kann ins Geld
gehen.
Auf möglichst viele Innenwände
und Innentüren verzichten:
Überwiegend offene Raume mit
wenigen Innenwänden: Das ist für
Thomas Drexel ein optimaler Grundriss.
„Verschachtelte Zimmerfolgen,
große Flure und Treppen verschlingen
Platz und Geld.“ Natürlich lässt
52 September 2013