GESCHÄFTSBERICHT 2010 - jenawohnen

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Ein neues Quartier entsteht
Villa in der Botzstraße
Seit Mai 2010 gehört jenawohnen am Friedensberg
eine 15.500 Quadratmeter große Fläche
zwischen Forstweg und Friedrich-Schelling-Straße.
Auf diesem Areal wird in den kommenden Jahren
ein attraktives Wohnquartier entstehen mit insgesamt
7.500 Quadratmetern Wohnfläche.
Mit dem Neubau möchte jenawohnen den Wohnungsbestand
im höherpreisigen Mietsegment
erweitern. Die Nachfrage nach entsprechendem
Wohnraum ist in den letzten Jahren deutlich
gestiegen. Im Jahr 2010 erarbeiteten wir ein Gesamtkonzept,
das die Grundlage für die geplante
Mehrfachbeauftragung war. So erhalten wir die
Möglichkeit, aus Entwürfen von verschiedenen
regionalen und überregionalen Architekturbüros
auswählen zu können – die besten Chancen für
ein schlüssiges Konzept und die optimale Entwicklung
des Gebietes.
Mit dem Quartier am Friedensberg möchte jenawohnen
die städtebauliche Qualität des bestehenden
Wohngebietes positiv beeinflussen. Für
eine nachhaltige Stadtentwicklung sorgen hohe
Qualitätsstandards und moderne Architektur,
errichtet unter ökologischen und energetischen
Gesichtspunkten. In die Erschließung des Gebietes
und den Neubau fließen in den kommenden
Jahren 15 Millionen Euro. Im Jahr 2014 sollen die
Wohnungen bezugsfertig sein.
Zentrumsnah in Jena, direkt unter dem Landgrafen
gelegen, befindet sich in der Botzstraße 4a
eine alte Stadtvilla. Das Gebäude wurde 1895
nach den Plänen des bekannten Jenaer Architekten
Ludwig Hirsch errichtet und ging 2009
in das Eigentum von jenawohnen über. Zuletzt
beherbergte es eine Kindertagesstätte.
jenawohnen hat 2010 mit der Sanierung der Villa
und umfangreichen Umbauarbeiten begonnen.
Mit dem Projekt reagieren wir auf die große
Nachfrage im hochpreisigen Segment im Stadtzentrum.
Mietwohnungen in diesem Preissegment
werden jedoch bei jenawohnen auch
künftig Ausnahmen bleiben.
Die Gründerzeitvilla wird umfassend saniert und
erhält eine energiesparende Heizungsanlage.
An der Nordseite des Gebäudes wird ein Anbau
errichtet für Treppenhaus, Küchen und Bäder. Die
Außenwände, die Kellerdecke und das komplette
Dach werden energetisch gedämmt.
Entsprechend dem repräsentativen Charakter der
Villa werden die Räume hochwertig ausgestattet.
Dazu gehören exquisite Badeinrichtungen,
Gegen sprechanlagen mit Videofunktion, Kamine
in den Wohndielen und Parkettfußböden.
Im Herbst 2011 sollen die Mieter einziehen.
Umbau der Hauptgeschäftsstelle
Nach Auszug des Stadtarchivs 2008 bot sich für
uns die Chance, unsere Hauptgeschäftsstelle im
Löbdergraben 19 neu zu strukturieren und die
frei gewordenen Flächen des Stadtarchivs in die
Neugestaltung einzubeziehen. Im März 2010
begannen die Umbauarbeiten. Verschiedene
Unternehmensbereiche mussten dafür vorübergehend
ausgelagert werden.
Für den Umbau wurde das Erdgeschoss des
ehemaligen Schlachthauses komplett entkernt.
Dieser großzügige Raum bildet das neue Foyer
mit Empfangszone und dient gleichzeitig als
Zugang zu den einzelnen Abteilungen.
Das Eckgebäude zwischen Schlachthaus und
Tonnenmühle wurde ebenfalls komplett entkernt.
In diesem Gebäude befindet sich nun das neue
zentrale Treppenhaus mit Aufzug, über das man
alle Ebenen erreichen kann. Das Ergebnis der
Umbauten ist eine klarere Gebäudestruktur und
ein erheblich verbesserter Brandschutz.
Insgesamt stehen 50 Mitarbeitern an diesem
Stand ort 2.500 Quadratmeter Fläche zur Verfügung.
jenawohnen investierte 1,5 Millionen Euro
in den Umbau, der für die nächsten Jahrzehnte
Firmensitz bleiben wird.