Protokoll Einwohnergemeindeversammlung 23.11.2012 - Seengen

23. November 2012
nung. Im Weiteren wurden diverse Ein- und Umzonungsbegehren behandelt sowie die
Schutzzonen aktualisiert.
Die Planung wurde im Jahr 2006 gestartet. Erster Meilenstein war die 1. öffentliche Orientierungsveranstaltung
im Dezember 2008. Ein weiterer wichtiger Schritt war die 2. öffentliche
Information im Februar 2010. Das öffentliche Mitwirkungsverfahren dauerte vom 22. Februar
bis 22. März 2010. Nach der Mitwirkung erfolgte das Vorprüfungsverfahren durch den Kanton.
Anschliessend wurde das Einwendungsverfahren vom 21. April bis 21. Mai 2012 durchgeführt.
Wir befinden uns nun auf der Zielgeraden. Heute beschliessen wir über die Gesamtrevision
der Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland.
Zu den Zielvorstellungen: Generelle Ziele waren die Identität von Seengen, die Zentrumsfunktion,
die Weiterentwicklung der Standortattraktivität, ein massvolles Bevölkerungswachstum
– Seengen wächst sehr schnell – und die Sicherung von Arbeitsplätzen. Diese
Ziele sollten umgesetzt werden. Auch bei der Landschaft und Umwelt hat man sich Ziele
gesetzt. Hauptsächlich sind dies der Erhalt und die Pflege der attraktiven See- und Kulturlandschaft,
die Schaffung ausgedehnter Naherholungsräume, die Anbindung an die Siedlungsräume
und die Sicherung der landwirtschaftlichen Produktion. Natürlich wurden auch
alle übergeordneten Vorgaben bei der ganzen Planung berücksichtigt.
Zum Entwicklungspotential: Aktuell zählt Seengen rund 3‘600 Einwohner. Wir müssen von
einem Anstieg in den nächsten 10 – 15 Jahren auf 4‘000 bis 4‘500 Personen ausgehen. Die
kantonale Prognose ist bedeutend tiefer. Sie geht davon aus, dass wir erst im Jahr 2023
4‘000 Einwohner haben werden. Da die Einwohnerzahl schon heute 3‘600 Personen beträgt,
wird sich diese Zahl wohl eher auf 4‘000 – 4‘500 belaufen.
Zu den Bauzonenreserven: Wir verfügen über Wohnzonen von 17,4 ha, Wohn- und Mischzonen
von 5,8 ha und Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen von 0,7 ha. Diese Reserven
prognostizieren uns ein Wachstum.
Der neue Bauzonenplan wurde den aktuellen Strukturen angepasst. An den sichtbaren, klar
definierten Kernbereich schliessen in den oberen Gebieten die Wohnzonen an. Die Strukturen
sind sehr kompakt. Sie erlauben ein geregeltes Wachstum.
Für den Kynologischen Verein wurde eine Spezialzone geschaffen. Gut überlegt hat man
sich auch die Erarbeitung der neuen Strukturen im Zusammenhang mit der Schaffung der
Dorf- und Kernzone. Verschiedene Gebiete sind von der Kern- in die Dorfzone umgewandelt
worden, sodass die Kernzone als eigentlicher Kern erkennbar ist. Andere Bereiche wurden
überprüft und neuen Zonen zugeführt, damit sich geschlossene Einheiten ergeben.
Die wichtigsten Einzonungen befinden sich an der Weingartenstrasse und am Roosweg. Im
Bereich Roosweg sind zahlreiche Liegenschaften vorhanden, die direkt an der Zonengrenze
liegen. Für diese Gebäude wurde die Zonengrenze um 4 m erweitert, damit diese deckungsgleich
mit dem Grenzabstand ist. Man ist im ganzen Gemeindegebiet gleich verfahren.
Welches waren die grundlegenden Absichten der Kern- und Dorfzone? Man versuchte, in
der Poststrasse ein attraktives, lebendiges Zentrum aufzuzeigen. Die Kernzone Oberdorf
soll eine sorgfältige Entwicklung ermöglichen und den alten Dorfteil respektieren. An der