43 I W - (Begruendung - Entwurf) - Stadt Willich
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<strong>Stadt</strong> <strong>Willich</strong><br />
<strong>Stadt</strong>planung<br />
Begründung zum Bebauungsplan<br />
<strong>43</strong> I W - südlich „An Liffersmühle“ -<br />
Verfahrensstand<br />
<strong>Entwurf</strong><br />
3. BESCHREIBUNG DES PLANGEBIETES<br />
3.1. Erschließung<br />
Die Erschließung des östlichen Plangebietes erfolgt von der Moltkestraße und der Straße<br />
„An Liffersmühle“. Der westliche Planbereich ist über den Formerweg an das Gewerbegebiet<br />
„Stahlwerk Becker“ angebunden.<br />
In einer Entfernung von ca. 3 km ist ein Anschluss an die Autobahn A 44 gegeben.<br />
An den öffentlichen Nahverkehr angebunden wird das Plangebiet durch die Haltestellen<br />
Moltkeplatz und Bonnenring in fußläufiger Entfernung und den Haltepunkt der Bahn in<br />
Anrath.<br />
3.2. Gebäudebestand und Nutzungen<br />
• Plangebiet<br />
Die im Plangebiet gelegenen Flächen westlich der Moltkestraße sind überwiegend bebaut<br />
und von unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen geprägt.<br />
Östlich der Moltkestraße befinden sich im wesentlichen noch unbebaute Flächen. Hier ist<br />
lediglich südlich des Friedhofsweges ein Doppelhaus mit angrenzender gewerblichen<br />
Nutzung.<br />
• Umgebung<br />
Im Norden und Westen befinden sich die Gewerbegebiete Moltkestraße und Stahlwerk<br />
Becker. Nordöstlich grenzen Wohnbauflächen an das Plangebiet, im Osten liegt der Friedhof<br />
<strong>Willich</strong> und im Süden befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen. Am südwestlichen<br />
Ende der Moltkestraße stehen zudem 2 Wohnhäuser.<br />
Abbildung 3.2.1 Luftbild (unmaßstäblich)<br />
(Quelle: Ausschnitt aus der Luftbildkarte mit Planzeichen ergänzt)<br />
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