Erläuterungsbericht - Markt Eichendorf
Erläuterungsbericht - Markt Eichendorf
Erläuterungsbericht - Markt Eichendorf
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN mit integriertem LANDSCHAFTSPLAN MARKT EICHENDORF ENTWURF Seite 42<br />
Darstellung geplanter Bauflächen<br />
Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich maßvolle Zuwächse bei den geplanten<br />
Darstellungen geplanter Bauflächen (8%) ergeben:<br />
Allgemeine Wohngebiete: Geplante Darstellung von 25,5 ha (Zunahme von ca. 25,5%). Diese<br />
Zunahme entspricht dem erwarteten Bevölkerungszuwachs, der<br />
Zunahme von Wohnfläche pro Person sowie einem gewissen<br />
Überhang, falls sich bestimmte Vorhaben in der Zukunft nicht<br />
umsetzen lassen.<br />
Dorfgebiete Bestandsdarstellung unter Berücksichtigung der baulichen<br />
Entwicklung<br />
Mischgebiete Bestandsdarstellung unter Berücksichtigung der baulichen<br />
Entwicklung<br />
Gewerbegebiete Geplante Darstellung von 3,3 ha, dies entspricht einer Zunahme von<br />
10%. Ziel des <strong>Markt</strong>es ist die wirtschaftliche Stärkung der Gemeinde.<br />
Industriegebiete Bestandsdarstellung unter Berücksichtigung der baulichen<br />
Entwicklung<br />
Eingrünung von Ortsrändern oder baulichen Anlagen im Außenbereich<br />
Im Rahmen von geplanten Siedlungserweiterungen sollen die neu entstehenden Ortsränder, noch<br />
nicht eingegrünte bestehende Siedlungen sowie freistehende bauliche Anlagen im Außenbereich<br />
eingegrünt werden.<br />
Festsetzungsmöglichkeiten im Bebauungsplan/Grünordnungsplan:<br />
Anpflanzung eines Grünstreifens auf den betroffenen Randgrundstücken, zum Beispiel in Form<br />
von<br />
• mehrreihigen Baum-Strauch-Pflanzungen<br />
• Baumreihen, Alleen<br />
• Streuobstwiesen.<br />
dabei gilt:<br />
• Die Bepflanzung sollte aus heimischen Gehölzen sein<br />
• Die Breite einer Anpflanzung sollte 5 m nicht unterschreiten (inklusive Einhaltung von<br />
Abstandsflächen). Alternativ zur Gehölzpflanzung ist auch eine natürliche<br />
Sukzessionsentwicklung denkbar.<br />
Bevorzugt gefördert werden sollte eine Eingrünung in folgenden Bereichen (siehe Darstellungen<br />
im Plan):<br />
Durchgrünung bestehender Wohngebiete<br />
Das Wohnumfeld von bestehenden Wohngebieten könnte zum Teil durch eine noch stärkere<br />
Durchgrünung verbessert werden.<br />
Besonders die Straßen haben dort einen zumeist rein funktionalen Erschließungszweck.<br />
Über einen Grünordnungsplan könnten Maßnahmen zur Wohnumfeld-Verbesserung<br />
gezielt in den Straßenräumen geplant werden, mit den hauptsächlichen Zielen:<br />
• Verkehrsberuhigung<br />
• Entsiegelung<br />
• Durchgrünung<br />
• Abwechslungsreiche Gestaltung<br />
LÄNGST & VOERKELIUS die LANDSCHAFTSARCHITEKTEN Am Kellenbach 21 84036 Landshut-Kumhausen
Change language