Erläuterungsbericht - Markt Eichendorf

6.2.2 Aufhausen
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN mit integriertem LANDSCHAFTSPLAN MARKT EICHENDORF ENTWURF Seite 46
Der Ortsteil Aufhausen liegt im Westen des Planungsgebiets im Vilstal und erstreckt sich aus der
Tallage nach Süden ins Vils-Hügelland. Der Ortskern ist nach wie vor dörflich geprägt mit
entsprechender Darstellung als Dorfgebiet. Daran schließen sich zahlreiche Wohngebiete im
Nordwesten und Süden an. Die Staatsstraße 2083 verläuft durch den Ortsteil und stellt eine
gewisse Trennung zwischen den südlichen Wohngebieten und der Ortsmitte dar.
Bedingt durch die gute Anbindung über die westlich von Aufhausen verlaufende B20 nach
Landau sowie die BAB 92 besteht bezüglich Wohnen und Gewerbe weiterhin ein gewisser
Entwicklungsbedarf.
Gewerbliche Entwicklung
Die Gebiete im Nordosten von Aufhausen an der Staatsstraße eignen sich grundsätzlich für eine
gewerbliche Nutzung. Neben dem Bestand sind entsprechende Entwicklungsmöglichkeiten
dargestellt.
Wohnbebauung
Neben den bestehenden Wohngebieten sind im Vorentwurf zwei kleinere Ortsabrundungen im
Süden sowie eine maßvolle Erweiterung östlich des Bockerlbahn-Radwegs dargestellt.
LÄNGST & VOERKELIUS die LANDSCHAFTSARCHITEKTEN Am Kellenbach 21 84036 Landshut-Kumhausen