Städtebauliche Wirkungsanalyse - Stadt Lingen

Städtebauliche Wirkungsanalyse � Ansiedlung Verbrauchermarkt � Lingen (Ems)
1 Ausgangssituation und methodisches Vorgehen ............................ 4
2 Mögliche Rahmendaten des Vorhabens und städtebauliche
Einordnung des Standortumfeldes .................................................. 8
2.1 Mögliche Rahmendaten des Vorhabens ............................................... 8
2.2 Städtebauliche Einordnung des Standortumfeldes ................................ 9
3 Angebotssituation im Untersuchungsraum ................................... 12
3.1 Untersuchungsrelevantes Angebot in Lingen (Ems) ............................ 12
3.1.1 Hauptgeschäftsbereich Lingen .................................................................... 13
3.1.2 Stadtteilzentrum Georgstraße ..................................................................... 15
3.1.3 Nahversorgungszentrum Bramsche ............................................................. 17
3.1.4 Nahversorgungszentrum Baccum ................................................................ 19
3.1.5 Nahversorgungszentrum Holthausen-Biene ................................................. 21
3.1.6 Nahversorgungszentrum Jägerplatz ............................................................. 23
3.1.7 Sonderstandorte ......................................................................................... 25
3.1.8 Streulagen .................................................................................................. 29
3.2 Untersuchungsrelevantes Angebot in den angrenzenden
Nachbarkommunen ........................................................................... 30
3.2.1 Gemeinde Emsbüren .................................................................................. 30
3.2.2 Samtgemeinde Freren ................................................................................. 32
3.2.3 Einheitsgemeinde Geeste ............................................................................ 33
3.2.4 Samtgemeinde Lengerich ............................................................................ 35
3.2.5 Samtgemeinde Spelle ................................................................................. 35
3.2.6 Gemeinde Wietmarschen ............................................................................ 37
3.3 Warengruppenspezifische Umsätze der Angebotsstandorte ................ 38
4 Städtebauliche Wirkungsanalyse .................................................. 41
4.1 Absatzwirtschaftliche Einordnung des Vorhabens ............................... 41
4.2 Überprüfung der Nahversorgungsfunktion des Vorhabens ................. 42
4.3 Modellrechnung ................................................................................ 45
4.4 Exkurs – Die 10 % Schwelle der Umsatzumverteilung ........................ 47
4.5 Absatzwirtschaftliche Auswirkungen .................................................. 49
4.5.1 Nahrungs- und Genussmittel ...................................................................... 50
4.5.2 Gesundheit und Körperpflege ..................................................................... 53
Junker und Kruse
Stadtforschung � Planung Dortmund
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