Städtebauliche Wirkungsanalyse - Stadt Lingen

Städtebauliche Wirkungsanalyse � Ansiedlung Verbrauchermarkt � Lingen (Ems)
Karte 11: Abgrenzung zentraler Versorgungsbereich „Hauptgeschäftsbereich
Geeste-Dalum“ 29
Quelle: eigene Darstellung auf Grundlage www.stadtplandienst.de
Ausgehend von einer Konzentration nahversorgungsrelevanter, großflächiger Einzelhandelsbetriebe
im Nordosten des Hauptgeschäftsbereiches verläuft der Hauptgeschäftsbereich
in einer bandartigen Struktur entlang von Meppener Straße und Wietmarscher
Straße auf einer Länge von knapp 800 m. Auf Höhe der Straßengabelung
Wietmarscher Straße / Lingener Straße erstreckt er sich zudem in die ersten 100 m der
Lingener Straße. Neben den zuvor benannten großflächigen Einzelhandelsbetrieben ist
das Zentrum vor allem geprägt durch einen sehr kleinteiligen Einzelhandelsbesatz der
kurz- und in Teilen mittelfristigen Bedarfsstufe, der oftmals durch Dienstleistungsbetriebe
und Wohnnutzung unterbrochen wird.
Als strukturprägende Anbieter des Hauptgeschäftsbereiches können der Lebensmittelvollsortimenter
Coma (rd. 2.150 m² Verkaufsfläche) und der Lebensmitteldiscounter
Lidl (rd. 1.200 m² Verkaufsfläche) identifiziert werden, die zwar fußläufig von der
Ortsmitte gut zu erreichen, aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage allerdings auch als
autokundenorientierte Standorte einzustufen sind.
29 Die dargestellte Abgrenzung basiert auf den tatsächlichen Gegebenheiten im Dalumer Hauptgeschäfts-
bereich.
Junker und Kruse
Stadtforschung � Planung Dortmund
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