Fruerlund

FRUERLUND
S A N I ERUNG ODER NEUBAU?
„Wohnen für Generationen“ – so ging es los
Bei Beginn des Stadtumbaus war der SBV mit 7014 Wohnungen und einem Anteil von 22 Prozent der größte
Anbieter auf dem Mietwohnungsmarkt in Flensburg. Seine erste Siedlung Fruerlund umfasste rund 750 Wohneinheiten
in zwei- und dreigeschossigen Zeilenbauten.
Nicht alle Gebäude würden sich entsprechend der Planungen sanieren lassen. So entschloss sich der SBV nach
langen Überlegungen dazu, die alten Häuser mit insgesamt 293 Wohnungen abzureißen und durch 19 Neubauten mit
modernen Wohnungen auf einer größeren Grundfläche zu ersetzen. Tatsächlich wurden schließlich 20 Häuser mit
207 Wohnungen gebaut.
Renovering eller nybyggeri?
Det første resultat af det
fælles planlægningsarbejde
er hurtigt klar: Fruerlund
skal blive til en bydel, hvor
mottoen“ Boliger for generationer“
er fremherskende, unge som
ældre skal føle sig tilpas . Bydelen
omfatter på det tidspunkt ca. 750
boligenheder i huse med to og tre
etager. SBV er med 7.014 lejligheder
og en andel på 22 procent,
den største udbyder på boligmarkedet
for udlejningslejligheder, i
Flensborg.
For virksomheden handler det om
at forandre Fruerlund på en måde,
der imødekommer medlemmerne
– til en bydel, som skal give plads
til at bo moderne, plads til det
menneskelige møde og som samtidigt
tilgodeser boligselskabets
værdier om klimabeskyttelse,
fællesskab og social engagement.
Derfor lader SBV bygningerne
undersøge meget nøjagtigt. Hvilke
huse skal bevares for også at
tilgodese denne bydels historie?
Og hvilke skal nedrives? Analyserne
er til dels rystende: De viser
en elendig boligmasse, store
energi- tekniske mangler - og
lejlig- hedernes størrelse og
indretning svarer ikke længere til
behovet. I mange tilfælde er„
nedrivning og nybyggeri“ den
eneste mulige løsning for denne
bydels problemer.
Slutteligt står resultatet klar: 465
lejligheder skal totalrenoveres.
Køkkener og badeværelser skal
moderniseres, og de gamle huse
skal forsynes med ny varmeisolering,
således at bygningerne
efter endt arbejde lever op til de
aktuelle retningslinijer om
energieffektivi- tet. Energiforbruget
skal reduceres til under
halvdelen.
For nogle af bygningerne, er en så
omfattende renovering dog ikke
muligt. Derfor beslutter SBV efter
grundige overvejelser at nedrive
gamle huse med i alt 293
lejligheder og erstatte dem med 19
nye bygninger med 198 moderne
lejligheder med et større grundareal.
I planlægnings- workshops
med samtlige invol- verede, også
dem, der bor i Fruerlund, arbejdes
der med at konkretisere
planlægningen – og de overvejer
også hvor de mennesker, som
ønsker at blive i Fruerlund kan bo
under bygge- fasen og hvor de,
der ønsker at forlade området, kan
finde et nyt hjem.
40