Tagesordnungspunkt 06 - Bezirksregierung Köln

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Bezirksregierung Köln November 2010 20. Regionalplanänderung – Darstellung eines Symbols für die zweckgebundene Nutzung Pflegezentrum, Erftstadt-Konradsheim – Anlage 2 – UMWELTBERICHT 2. Prognose der Umweltauswirkungen bei Nichtdurchführung der Planungen (vgl. Anlage 1 zu § 9 Abs. 1 ROG Nr. 2b) Aktuelle Umweltsituation im Untersuchungsraum Natur und Landschaft im Plangebiet können nach Analyse und Bewertung der einzelnen Schutzgüter im östlichen Teil des Untersuchungs- bzw. Plangebietes als überörtlich bedeutsam mit hohem Entwicklungspotential für eine regionale Bedeutsamkeit bezeichnet werden. Die östlichen Bereiche sind strukturell, vegetationskundlich und faunistisch als wertvoll einzuschätzen und üben wichtige Funktionen für die Erholung, das Landschaftsbild, den Gewässer- und Grundwasserschutz sowie den Biotopverbund aus. Darüber hinaus sind die nicht überbauten Freiflächen des Plangebietes im Falle von Überflutungen des Lechenicher Mühlengrabens und bei Extremhochwasser des Rotbaches sowie für die Grundwasserneubildung von Bedeutung. Durch Renaturierungsmaßnahmen insbesondere im Bereich der beiden Oberflächengewässer Rotbach und Lechenicher Mühlengraben sind deutliche Aufwertungen möglich, die besonders für die Schutzgüter Pflanzen und Tiere, biologische Vielfalt, Landschaftsbild und Gewässerschutz relevant sind. Der westliche Bereich des Untersuchungs- bzw. Plangebietes kann in Folge der dominierenden Überbauung und Flächenbefestigung sowie wegen der verkehrlichen Belastungen der L 162 und der K44 kaum ökologische Funktionen übernehmen. Dabei sind in erster Linie noch gewisse Habitatfunktionen für Fledermäuse und Vögel, darunter auch planungsrelevante Arten, interessant. In gesamten Plangebiet ist der Schutz des Grundwassers eine prioritäre Aufgabe des Umweltschutzes (geplantes Trinkwasserschutzgebiet Erftstadt-Dirmerzheim - Zone III A). Prognose bei Nichtdurchführung der Planung Würde das Projekt „Pflegezentrum Jahnshof“ nicht im Plangebiet umgesetzt, würde möglicherweise eine dauerhafte Nutzung der vorhandenen Gebäude und der vorhandenen befestigten Flächen aufgegeben werden. Ob und wann sich eine anderweitige (Nach-)Nutzungen der z.T. heute schon ungenutzten Gebäude und befestigten Flächen ergeben würde, ist nicht absehbar. Auch die Frage, inwieweit Teile der Befestigungen oder der Gebäude entfernt und die Flächen renaturiert würden, kann derzeit nicht beantwortet werden. Insofern können auch schwerlich Aussagen über die zukünftige Habitatfunktion des Jahnshofes für planungsrelevante Arten getroffen werden. Ohne Nachnutzung wird der kulturhistorisch bedeutende Jahnshof verfallen bzw. abgerissen werden. Ohne die Realisierung des Pflegezentrums Jahnshof ist für die östlichen Bereiche eine Intensivierung der landwirtschaftlichen Nutzung in Form der benachbarten Intensivnutzungsformen (Obstbaumanlagen, Pferdehaltung) denkbar, wodurch es zu zusätzlichen Belastungen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes kommen könnte. – 30 –
Bezirksregierung Köln November 2010 20. Regionalplanänderung – Darstellung eines Symbols für die zweckgebundene Nutzung Pflegezentrum, Erftstadt-Konradsheim – Anlage 2 – UMWELTBERICHT Unabhängig von der Umsetzung der Planung „Pflegezentrum Jahnshof“ ist zu erwarten, dass mittelfristig Renaturierungsmaßnahmen an den beiden Oberflächengewässern durchgeführt werden, da der Landschaftsplan Nr. 5 „Erfttal- Süd“ entsprechende Entwicklungsziele und Festsetzungen enthält. Damit würden deutliche Aufwertungen im Hinblick auf die Tier- und Pflanzenwelt, den Biotopverbund und das Landschaftsbild erzielt. Im Rahmen der Umsetzung der Planungen des Wasserschutzgebietes Dirmerzheim ist vorgesehen, dass der Planbereich in der WSZ III A liegen wird. In Folge dessen wären in der Bauleitplanung und Baugenehmigung Regelungen für den GW-Schutz zu beachten. 3. Voraussichtliche Umweltwirkungen In der Folge werden die erheblichen Umweltauswirkungen für den Fall der Umsetzung der vorgesehenen Regionalplanänderung ermittelt und beschrieben. Dabei sind die vom Planungsvorhaben voraussichtlich ausgehenden Wirkungen dahingehend zu betrachten, in welchem Maße diese bei den einzelnen Umweltschutzgütern zu Veränderungen führen könnten. Wirkungen werden dabei als auslösende Faktoren verstanden, die beim Auftreffen auf die Schutzgüter oder Nutzungen zu weitergehenden Folgen führen können (Ursache-Wirkung- Zusammenhang). Wie in den rechtlichen Vorgaben gefordert, werden die Umweltauswirkungen dahingehend beschrieben und bewertet. Grundsätzlich kann bei den vorauszusagenden Wirkungen zwischen einer unmittelbaren Flächeninanspruchnahme, die zum Verlust von Landschaftsfunktionen führt, und einer mittelbaren Einwirkung auf Landschaftsfunktionen und Schutzgütern durch visuelle Wirkungen und Barrierewirkungen sowie Immissionen (Schadstoffe und Lärm) unterschieden werden. Auf Basis der bislang bekannten Planung sind folgende Wirkfaktoren bezogen auf die jeweiligen Schutzgüter festzustellen: Wirkfaktor – 31 – Voraussichtlich betroffene Schutzgüter M Bo W KL Bio La Ku Flächeninanspruchnahme durch Nutzungsumwandlung) (Funktionsverlust X X X X X X X Überbauung/Versiegelung Parkflächen u.a. durch Gebäude, X X X X X X X Trenn-/Barrierewirkungen X X X X Immissionen (Lärm, Staub) X X X X Veränderung der Standortfaktoren (Beuruhigung / Störung) X X X X X X Verunreinigung des Grundwassers X X X X X Intensivierung der landwirtschaftlichen Nutzung, Tierhaltung X X X X Visuelle Wirkungen X X X X
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