Sachsenwald aktuell

Die Kunst der marktgerechten Immobilienbewertung
Kunst – wieso Kunst, fragen Sie
sich? Ja, es ist eine Kunst in der
jeweils aktuellen Marktphase die
oberste nur mögliche Grenze bei
der Bewertung einer Immobilie
zu treffen, da der Erfolg des optimalen
Verkaufs davon abhängt.
Das zeigt die langjährige Erfahrung
auf dem Immobilienmarkt
in allen Büros der Dahler &
Company GmbH. Am meisten
gefährdet eine zu hohe Einschätzung
des Angebotspreises den
optimalen Verkauf. Durch die
überhöhte Preisforderung wird
das falsche Käuferpotential an-
42 AKTUELL | 3 | 11
gesprochen, das ganz andere Erwartungen
an das angebotene
Objekt stellt und sich nach einer
Besichtigung enttäuscht zurückzieht.
Bei einem marktgerechten
Angebotspreis wäre der Interessent
sicher mit einem positiven
Eindruck nach Hause gegangen
und hätte sich weiter für das Objekt
interessiert. Es folgen dann
oft notgedrungen eine Reihe von
Preisreduzierungen, meist viel
zu spät und auch durch falsche
Beratung in zu kleinen Schritten.
Diese Vorgehensweise sorgt sukzessive
für den Ausverkauf der
Geesthachter Str. 63, 21502 Geesthacht
www.amelung.de
Klempnerei
Flachdach
Wartung + Reparatur
moderne Bäder
Klaus Dieter Behnke
Haustechnik · gegr. 1962
Ahornweg 11 · 21521 Wohltorf
Telefon: 04104 - 3118 + 1488 Fax: 04104 -1243
Immobilie. Am Ende der Kette
steht dann nach einem Jahr und
länger ein Verkaufspreis, der weit
unter dem liegt, den man bei
marktgerechter Preisforderung
hätte erlösen können. Ganz abgesehen
von dem Frust der langen
Vermarktungszeit und dem
berechtigten Ärger des Verkäufers
über die nicht eben professionelle
Beratung.
All das weiß jeder Makler, der
über eine Reihe von Berufsjahren
und Marktkenntnis verfügt.
»Daher fühlen wir uns bei Dahler
& Company in der Verant-
wortung, unsere Kunden seriös
und umfassend über die Verkaufschancen
Ihrer Immobilien
zu beraten. Wir sind überzeugt,
dass nur der Makler langfristig
am Markt bestehen wird, der
sich im Sinne beider Seiten, also
des Verkäufers und des Käufers,
für eine marktgerechte Einwertung
einsetzt. Gerne bieten wir
Ihnen jederzeit ein unverbindliches
Beratungsgespräch oder die
kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
an. Sie erreichen uns in
Reinbek unter 040 -72 81 14 50«,
sagt Diplom-Volkswirtin Dagmar
Trainer von Dahler & Company,
Repräsentanz Sachsenwald,
Bahnsenallee 42, in Reinbek.
Nähere Infos unter
www.dahlercompany/sachsen
wald.de
MALEREI
NILSSON
Malerarbeiten
Bodenbelagsarbeiten
Andreas Nilsson
Malermeister
Neue Adresse
Boberger Str. 4e · 22113 Oststeinbek
Tel. 040-729 79 509 · Fax 040-729 79 529
Mobil: 0175-587 42 16
info@malerei-nilsson.de
www.malerei-nilsson.de