bleib ich! - Dortmunder & Schwerter Stadtmagazine
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Liebe Leserinnen und Leser,<br />
wahrl<strong>ich</strong> goldene Monate dürften der April und der Mai in unserer Stadt<br />
sein - immerhin gibt es gle<strong>ich</strong> ein Bündel guter Nachr<strong>ich</strong>ten, die dazu angetan<br />
sind, mit Optimismus auf die Entwicklung unserer Stadt zu schauen.<br />
Da ist vor allem das Leuchtturmprojekt „Phoenix-See“. Nachdem in den<br />
letzten Monaten ganze Arbeit bei den Pflaster- und Pflanzarbeiten geleistet<br />
wurde, müssen wir bald n<strong>ich</strong>t mehr von jenseits des Bauzaunes<br />
auf den inzwischen fast vollgelaufenen See schauen, sondern können ihn<br />
vorauss<strong>ich</strong>tl<strong>ich</strong> am 9. Mai in Besitz nehmen und zum ersten Mal über<br />
die Uferpromenade flanieren. Ein Glückwunsch an die Phoenixsee-Gesellschaft<br />
und die zahllosen Arbeiter, die dazu beigetragen haben, dass der<br />
erste Mai-Ausflug am See schon bald mögl<strong>ich</strong> wird! Vorfreude natürl<strong>ich</strong><br />
auch auf unsere Borussen: Wir drücken ihnen ganz fest die Daumen und<br />
freuen uns auch schon auf unsere kleine Meisterfeier hier in der Redaktion<br />
in Dorstfeld...<br />
Gute Nachr<strong>ich</strong>ten signalisiert weit über den Mai hinaus auch die Wirtschaft<br />
in unserer Stadt: Die Zahl der offenen Stellen steigt, die Gewinne<br />
der Unternehmen steigen – und das, so sieht es aus, auch nachhaltig.<br />
Der stadteigene Konzern DSW21 hat das beste Jahresergebnis seiner Unternehmensgesch<strong>ich</strong>te<br />
hingelegt und trägt mit einem Leistungsvolumen<br />
von über 150 Mio. € zur Stadtentwicklung auf unterschiedl<strong>ich</strong>en Feldern<br />
bei. Auch die Handwerkskonjunktur brummt laut Frühjahrs-Umfrage der<br />
<strong>Dortmunder</strong> Handwerkskammer. 83 Prozent der befragten Betriebe sind<br />
mit ihrer aktuellen Geschäftslage zufrieden (Frühjahr 2010: 66 Prozent).<br />
Der Blick auf die kommenden Monate fällt noch zuvers<strong>ich</strong>tl<strong>ich</strong>er aus: 90<br />
Prozent der Befragten erwarten bis zum Herbst eine mindestens zufriedenstellende<br />
Geschäftslage. Verhehlen wollen wir bei all den guten Nachr<strong>ich</strong>ten<br />
keineswegs die Probleme - vor allem die der Nordstadt. Auch nach<br />
dem Schließungsbeschluss des Rates zum Straßenstr<strong>ich</strong> <strong>bleib</strong>t die Angst<br />
um eine fortschreitende Ghettoisierung von Teilen des Stadtteils und den<br />
anhaltenden Roma-Zuzug, dessen Folgen seit Monaten die Kriminalstatistik<br />
negativ beeinflussen. In bereits 50 Häusern gibt es inzwischen Probleme<br />
mit den dort lebenden Roma. Zu einigen der hier von mir angesprochenen<br />
Themen finden Sie unsere Ber<strong>ich</strong>te im Innenteil des Magazins.<br />
Viel Spaß beim Lesen<br />
Ihr<br />
Reiner Schwalm (Herausgeber)<br />
Mietminderung bei<br />
unterlassener Mietmangelanzeige<br />
Soweit der Gebrauchs- bzw.<br />
Wohnwert der Mietsache eingeschränkt<br />
ist, also Mängel vorliegen,<br />
ist der Mieter berechtigt,<br />
einen angemessenen Betrag der<br />
Miete einzubehalten. Dieses Recht<br />
dient unter anderem dazu, den<br />
Vermieter zur unverzügl<strong>ich</strong>en Beseitigung<br />
des Mangels anzuhalten.<br />
Dieses Recht zur Mietminderung<br />
ist vielen bekannt. Nunmehr hatte<br />
der Bundesger<strong>ich</strong>tshof (BGH) in einem<br />
Urteil vom 03.11.2010 zu entscheiden,<br />
ob dieses Zurückbehaltungsrecht<br />
dem Mieter auch dann<br />
zusteht, wenn er dem Vermieter<br />
den Mangel noch n<strong>ich</strong>t angezeigt<br />
hatte.<br />
Der BGH entschied nunmehr, dass<br />
das Zurückbehaltungsrecht an der<br />
Miete nur dann seiner Funktion,<br />
Spaß haben, s<strong>ich</strong> gegenseitig<br />
kennen lernen, Gespräche führen<br />
und mal schauen, was die Kinder<br />
hier so alles machen. Das war<br />
das Ziel dieses bunten Nachmittages.<br />
Da wurden mit Papa Würstchen<br />
gegrillt und mit Mama knifflige<br />
Aufgaben bei der Langeloh-Rallye<br />
gelöst. Am Nachmittag hatten die<br />
Kinder dann ihren großen Auftritt.<br />
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2 3<br />
.. ..<br />
auf den Vermieter Druck auszuüben,<br />
gerecht werden kann, wenn<br />
dem Vermieter der Mangel auch<br />
bekannt ist. Zum anderen handele<br />
es s<strong>ich</strong> bei der unterlassenen<br />
Mängelanzeige durch den Mieter<br />
um eine Vertragsverletzung. Eine<br />
solche, vom Mieter begangene<br />
Vertragsverletzung dürfe n<strong>ich</strong>t zur<br />
Folge haben, dass der Mieter eine<br />
Kündigung des Vermieters wegen<br />
aus<strong>bleib</strong>ender Mietzahlungen verhindern<br />
oder auch nur hinauszögern<br />
könnte.<br />
Praxistipp: Zeigen Sie berechtigte<br />
Mietmängel dem Vermieter immer<br />
unverzügl<strong>ich</strong> an, denn nur so wahren<br />
Sie Ihre Rechte auch im Hinblick<br />
auf eine Mietminderung.<br />
Anwalts § Kanzlei Dreier,<br />
RA Christian Dreier, Do-Hombruch<br />
So treiben wir den Winter aus<br />
Winterfest der Betreuung in der OGS Langeloh<br />
In selbstgemachten orientalischen<br />
Kostümen laufen die Kinder der<br />
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Die Theater-AG präsentiert ein<br />
Puppentheater. „Der Gruffelo“,<br />
vorgelesen von Lisa - es spielen die<br />
Maus, der Fuchs, Igel und Eule, die<br />
selbst genähten Handpuppen verzaubern<br />
die Kinder.<br />
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