Landschaftspflegerischer Begleitplan ErlÃ¤uterungsbericht ...

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4.3 Betriebsbedingte Maßnahmen4.3.1. Eingriffsbereich ‚Drachenfelsplateau - B-Plangebiet Nr. 10/32’LBP Drachenfelsplateau und Umgebung, KönigswinterStand: 17.06.201041. Vermeidung direkter Beeinträchtigungen von Vogelarten am Restaurant – Der geplante Glasbaubirgt die Gefahr des Vogelschlags, der zur Beeinträchtigung oder Tötung von Individuen führenkann. Aufgrund der exponierten Lage des Drachenfels sind an der Gebäudehülle entsprechendeVorkehrungen zur Vermeidung bzw. deutlichen Minderung des Vogelschlags zu treffen.Die von dem Architekturbüro „pool 2“ vorgesehenen Maßnahmen zur Strukturierung der Glasfrontenbzw. -körper, wie:1. Gebäudehülle mit einem im Scheibenzwischenraum integrierten Sonnenschutz (z.B. Metallgewebe,etc.).2. Bedruckte Glasfassade mit nach außen deutlich wahrnehmbarer gestaltprägender Bedruckung3. Gebäudehülle mit im Scheibenzwischenraum angeordneten Photovoltaik-Elementen (Glas-Glas-Module) in freier Anordnung4. Feststehende Hülle (z.B. Metallgewebe) vor der Ganzglasfassade als Doppelfassadekönnen eine entsprechende Wirkung erzielen und sind gemäß den Angaben bautechnischumzusetzen. Im Zuge der Konkretisierung der Planung ist die Art der Fassadenform zwecksVogelschutzes im B-Plan durch eine entsprechende Festsetzung zu sichern.42. Betriebsbedingte Beleuchtung des Restaurant und der umliegenden Anlage Drachenfelsplateau –Die Innen- und Außenbeleuchtung des Restaurants ist auf das notwendige Maß zu reduzieren.Sowohl aus dem Inneren des Gebäudes als auch durch die Außenbeleuchtung sollte eine direkteAnstrahlung des Himmels oder der weiteren Umgebung vermieden werden. Dies wird gewährtdurch einen entsprechenden Abstrahlwinkel der Außenbeleuchtung. Bei einer gewöhnlichenBeleuchtung der Innenräume ist dies normalerweise nicht der Fall. Im Falle des geplantenGlasbaus ist aber auch bei der Innenbeleuchtung speziell auf Lichtemissionen aus dem Inneren zuachten. Durch die Maßnahmen werden Beeinträchtigungen von ziehenden Vogelarten, vonInsekten (v. a. Nachtfalter, Käfer) und dadurch auch Fledermäusen vermindert. Die äußereBeleuchtung des Restaurants sowie die Beleuchtung der umliegenden Flächen sollten durchNatriumdampf-Hochdrucklampen geschehen, um Beeinträchtigungen auf Nachtfalter undKäferarten erheblich zu reduzieren.Das Beleuchtungskonzept der Freianlagen („plandrei“ Landschaftsarchitekten) sieht 2 Mastleuchtenan der Bergstation und Einbauleuchten in der Innenseite der Umfassungsmauer desPlateaus vor. Die naturschutzfachlichen Empfehlungen der LANUV (Natur in NRW 4/07, S. 46-48) sind bei der Konzeptionierung berücksichtigt worden und bei der weiteren Planung zubeachten. Die Art der Beleuchtung ist gemäß den naturschutzfachlichen Vorgaben im B-Plandurch eine entsprechende Festsetzung zu sichern.43. Festlegung klarer Regelungen hinsichtlich des Umganges und der Durchführung von Veranstaltungenim Freien – Aufgrund von Brutzeiten sind Veranstaltungen ausschließlich in denSommermonaten vom 21. Juni bis 22. September zulässig (zeitliche Beschränkung: Juni/Juli bis 22Uhr, August bis 21 Uhr, September bis 20 Uhr).Feuerwerke und lärmintensivere Veranstaltungen im Freien sind zu unterbinden. Die Maßnahmenzur Reduzierung der Störwirkungen sind über geeignete Festsetzungen im B-Plan zu sichern.Sicherung zur Einhaltung der Festsetzungen zudem durch Abschluss einer Vereinbarung zwischenEigentümer, Veranstalter, Unterer Bauaufsichtsbehörde und Unterer Landschaftsbehörde RSK.Der Betreiber der Anlage hat seine Gäste über die Vorgaben bei der Durchführung von Veranstaltungenim Freien hinzuweisen.Die aufgeführten Sicherungs-, Schutz- und Vermeidungsmaßnahmen sind als verbindlicheBestandteile in die Ausführungsplanung und die zu erstellenden Ausschreibungen aufzunehmen. ImÜbrigen wird auf die Vorschriften gemäß DIN 18920 verwiesen, die ebenfalls als verbindlich geltenund entsprechend in die Ausführungsplanung und Ausschreibungen aufzunehmen sind.Ingenieurbüro I. Rietmann, 53639 Königswinter-Uthweiler 32
5. Konflikte, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen (Bilanzen)5.1. Eingriffs-Ausgleichsbilanzierungen (Biotopwertermittlung)5.1.1. Eingriffsbereich ‚Drachenfelsplateau - B-Plangebiet Nr. 10 /32’LBP Drachenfelsplateau und Umgebung, KönigswinterStand: 17.06.2010Die Gestaltungsmaßnahmen auf dem Drachenfelsplateau sollen im Rahmen des Bebauungsplanesplanungsrechtlich abgesichert werden. Als Bestandteil des Gesamtprojektes werden die mit denFestsetzungen im Bebauungsplan einhergehenden Neugestaltungs- und Neubaumaßnahmen in dervorliegenden Eingriffsbilanzierung berücksichtigt. Der Eingriffsbereich erstreckt sich daher innerhalbder Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes und hat eine Fläche von 4.885 m².5.1.1.1. Ist-Zustand - Eingriffsbereich ‚Drachenfelsplateau - B-Plangebiet Nr. 10 /32’Die Biotoppunktwertermittlung der Bestands-Biotoptypen kann dem Anhang (Kap. 8) entnommenwerden. Die Beschreibung der Biotoptypen erfolgte in Kapitel 2.2.5., die Darstellung kann demBestands- und Konfliktplan Nr. 2 im Anhang entnommen werden.Biotoptyp-Beschreibung Biotoptyp-Code Biotopwert[1]Waldrand mit reichem Baumholz,standorttypisch, geringesBaumholzFläche m²[2]Produkt BW[1] x [2]BD51 17 67 1.139standorttypische Einzelbäume, geringesBaumholz BF31* 14 60 840standorttypische Einzelbäume, mittleresBaumholz BF32* 15 250 3.750standorttypische Einzelbäume, starkesBaumholz BF33* 18 90 1.620anstehender Fels mit Gehölzbewuchs GH 15 102 1.530Gleisanlagen HD4 3 190 570Grünfläche geringer Ausdehnung,Spielplatz, Sand HM51 3 75 225Grünfläche geringer Ausdehnung,Ziergehölze HM52 11 246 2.706Mauern mit Fugen, mit Fels- undRuderalfluren HN811 16 10 160Ruderalfluren HP7 15 62 930versiegelte Straßen-, Platz- undGebäudefläche HY1 0 4.130 0Straßen-, Wege.- und Platzflächen,unbefestigt oder geschottert HY2 3 3 9Summe Ist-Zustand 13.479* Einzelbäume werden überständig gerechnet: (BF31: 30 m², BF32: 50m², BF33: 90 m²)Der Biotoptypenbestand auf dem Drachenfelsplateau hat derzeit einen Biotopwert von 13.479 BW-Punkten.5.1.1.2. Soll-Zustand - Eingriffsbereich ‚Drachenfelsplateau - B-Plangebiet Nr. 10 /32’Durch die Festsetzungen im Bebauungsplan wird der anzunehmende Soll-Zustand im Plangebietdefiniert. Als Grundlage für den B-Planentwurf dient der landschaftsplanerisch-architektonischeWettbewerbesentwurf der Architekten ‚Pool 2’ und der Landschaftsarchitekten ‚plandrei’.Im ‚Sonstigen Sondergebiet’ (SO) wird für die Bauflächen (denkmalgeschützter Hotelbau mitBergterrasse und geplanter Neubau) eine GRZ von 1,0 festgesetzt, um das Ergebnis desdurchgeführten Wettbewerbes planungsrechtlich umsetzten zu können. Die Freiflächengestaltung siehteine Sitzstufenanlage vor, deren Terrassen- und Aufenthaltsflächen in Kleinsteinpflaster angelegtwerden sollen (‚Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung - Fußgängerbereich’). DerIngenieurbüro I. Rietmann, 53639 Königswinter-Uthweiler 33
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Seite 41 und 42: Bereiche PlangebietEingriffsbereich
Seite 43 und 44: 6. Beschreibung der Kompensationsma
Seite 47 und 48: 7. AbschlussbetrachtungLBP Drachenf
Seite 49 und 50: 8. Anhang8.1. Biotopwertpunktermitt
Seite 55 und 56: 10. LiteraturhinweiseSchriftenLBP D
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