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LBP Drachenfelsplateau und Umgebung, KönigswinterStand: 17.06.2010Abb. 1:Lage der Eingriffsbereiche im Siebengebirge, Darstellung auf Grundlage der DGK, M 1:5.000Ingenieurbüro I. Rietmann, 53639 Königswinter-Uthweiler 6
1. Eingriffsbereich ‚Drachenfelsplateau - B-Plangebiet Nr. 10/32’LBP Drachenfelsplateau und Umgebung, KönigswinterStand: 17.06.2010Der Eingriffsbereich ‚Drachenfelsplateau - B-Plangebiet Nr. 10/32’ bezieht neben den Abbruchflächendie derzeit bebauten und anthropogen überformten Flächen auf dem Drachenfelsplateau mit ein understreckt sich innerhalb der Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans Nr. 10/32„Drachenfels und Umgebung“ (Entwurf).Mit dem Bebauungsplan Nr. 10/32 „Drachenfels und Umgebung“ sollen die planungsrechtlichenVoraussetzungen für die Realisierung des städtebaulichen Gestaltungsentwurfs geschaffen werden.Grundlage für die Ermittlung der potenziellen Beeinträchtigungen für Natur und Landschaft bildendaher, neben dem Abbruch, die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 10/32. Zur qualitativenEntwicklung des Raums sieht der Bebauungsplan folgende Festsetzungen vor:- Die Bauflächen (denkmalgeschützter Hotelbau mit Bergterrasse und geplanter Neubau) werdenals ‚Sonstiges Sondergebiet’ (SO) mit der Zweckbestimmung „Schank- und Speisewirtschaftsowie Bereiche für die Stärkung des Tourismus“ festgesetzt. Die Wettbewerbsplanung sieht vor,den Hotelbau aus den 30er Jahren mit seiner östlichen Außenterrasse (Bergterrasse) zu erhaltenund den Bau um einen Glaskubus mit einer Grundfläche von ca. 240 m² nach Süden hin zuerweitern. Die Grundflächenzahl wird mit 1,0 festgesetzt.- Die umlaufenden Außenbereiche/Freiflächen werden als ‚Verkehrsflächen besondererZweckbestimmung – Fußgängerbereich’ festgesetzt. Die Freiflächengestaltung sieht eineSitzstufenanlage vor, deren Terrassen- und Aufenthaltsflächen in Kleinsteinpflaster angelegtwerden. Auf den entstehenden Zwischenterrassen soll eine außengastronomische Nutzungermöglicht werden. Zudem soll eine Nutzung des Untergeschosses des bestehenden 70er JahreGebäudes, unterhalb der geplanten Platzfläche, ermöglicht werden.- Das B-Plangebiet ist über den Kutschenweg erschlossen. Die Straßenfläche wird als ‚öffentlicheStraßenverkehrsfläche’ festgesetzt. Im Rahmen der Neugestaltung des Plateaus wird dieAnhebung des Straßenniveaus im Zufahrtsbereich des Kutschenweges notwendig.- Zudem liegt die Endstation der Drachenfelsbahn, deren Flächen und Gleiskörper als ‚PrivateBahnanlagen’ festgesetzt werden, im Plangebiet.- Durch die zusätzliche Festsetzung einer ‚Fläche für Nebenanlagen’ im östlichen Plangebietparallel zur Drachenfelsbahn soll die Ankunftssituation der Bahn aufgewertet und eine Wartezonemit Überdachung für die Reisenden der Drachenfelsbahn eingerichtet werden. Diese wird in Formeines Kolonnadenganges erbaut, der gleichzeitig den östlichen Schlusspunkt des Plateaus setzt.- Im Bereich des kleinen Aussichtsplateaus mit Obelisken (Landsturmdenkmal) wird dervorhandene Einzelbaum (Spitzahorn) zum Erhalt festgesetzt.- Die nördlich der Bergterrasse befindlichen Flächen, einschließlich der Mauer entlang desKutschenwegs werden als ‚Fläche zur Umsetzung von Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege undzur Entwicklung von Natur und Landschaft’ festgesetzt.Die Realisierung des Gestaltungsentwurfes bedingt, wie eingangs erwähnt, den Abbruch desbestehenden Restaurantkomplexes aus den 70er Jahren mit seiner umlaufenden Betonbrüstung(geschätzte Abbruchmassen: Gesamtkubatur ca. 7.650 m³ umbauter Raum). Die selektiven Abbrucharbeitengehen der Neugestaltung des Plateaus voraus und sind für den Zeitraum November 2010 bisJanuar 2011 geplant. Der Abschluss der Bau- und Gestaltungsmaßnahmen auf dem Drachenfelsplateauist für Ende 2011 vorgesehen.2. Eingriffsbereich ‚Bauandienung – Kutschenweg’Die Baustellenandienung des Drachenfelsplateaus erfolgt über den Kutschenweg, der die einzigeZufahrtsmöglichkeit für den motorisierten Verkehr auf den Drachenfels darstellt. Der Kutschenweg istan die Landstraße L 331 angeschlossen und führt aus dem Tal hinaus, an der Hirschburg und demDechen-Denkmal vorbei, hinauf zum Drachenfels.Ingenieurbüro I. Rietmann, 53639 Königswinter-Uthweiler 7
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