SchlossMagazin Fuenfseenland Oktober 2016

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Eigenheime sind im Fünfseenland höchst gefragt. Allerdings ist es nicht mehr allein der
Traum vom eigenen Zuhause, der einen besonderen Reiz ausübt. Eine Immobilie hat Wert –
und ist ein Wert. Immobilien werden oft auch als „Betongold“ bezeichnet – mit einem
Blick auf den Immobilienmarkt in der Region erklärt sich dieser Begriff fast von alleine.
Begehrte Werte
mit Zukunft
Immobilien im Fünfseenland
imagefoto fotolia.com / spuno
Für bevorzugte Lagen im Landkreis Starnberg
fallen inzwischen laut Zahlen der Sparkassen
Immobilien Vermittlungs GmbH für
ein gebrauchtes Einfamilienhaus rund 1,4 Millionen
Euro an. Eine neue Doppelhaushälfte schlägt mit
durchschnittlich 850.000.- Euro zu Buche. Und dies
bezieht noch nicht die begehrten wassernahen Lagen
ein. Preise für Immobilien am Seeufer sind im
zweistelligen Millionenbereich angesiedelt.
Zum einen haben die Suche nach sicheren Werten und das niedrige
Zinsniveau in den vergangenen Jahren zu enormen Preissteigerungen
geführt. Zum anderen ist der Immobilienboom
auch regional bedingt: Die gute Wirtschaftslage lockt weiterhin
mehr Menschen in den Großraum München. „Wo Zuzug
herrscht, wird zusätzlicher Wohnraum benötigt. Wo der nicht
schnell genug geschaffen werden kann, steigen die Preise“, sagt
Cornelia Scheerer, Immobilienfachwirtin und Maklerin bei der
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg. Gerade im Fünfseenland
gibt es vergleichsweise wenig noch als potentielles
Bauland zur Verfügung stehende Fläche. So bleibt auch der
kommunalen Ortsentwicklung mitunter wenig Spielraum. Hinzu
kommt: Das Fünfseenland ist deutschlandweit ein Anziehungspunkt
für eine vermögendere Klientel. Das verfügbare Einkommen
im Landkreis Starnberg führt mit fast 35.000.- Euro pro
Kopf und Jahr den gesamten Großraum München an. Und auch
im Ausland besitzt die Region inzwischen einen Namen.
Ein weiterer Trend: „Die Menschen werden älter und bleiben
länger in ihren Wohnungen“, so die Immobilienfachwirtin, „auch
dann, wenn die Kinder aus dem Haus sind“. Damit steige der Flächenbedarf
pro Person. „Billiger wird es deshalb wohl auf lange
Sicht nicht werden“, lautet Scheerers Fazit. Wenn solche enormen
Werte dann doch einmal den Besitzer wechseln, sind
cornelia Scheerer
Kreissparkasse München
Starnberg Ebersberg
Käufer und Verkäufer mit einem professionellen
Makler gut beraten. Es braucht jemand, der Verkäufer
und Käufer zusammenbringt und jedes
Detail des Kaufs oder Verkaufs so umsichtig wie
präzise abwickelt. Die Makler der Kreissparkasse
etwa helfen bei der Werteinschätzung und
bei einer zügigen Durchführung des Verkaufs.
„Auf Basis einer möglichst realistischen Marktpreiseinschätzung
wollen wir Verkäufern den
bestmöglichen Preis sichern. Sowohl Käufer als
auch Verkäufer können sich deshalb darauf verlassen, dass wir
ihre Interessen in gleichem Maße berücksichtigten“, erklärt
Scheerer. „Wir prüfen dann die bei uns gelisteten Kaufinteressenten,
qualifizieren sie und wählen die passenden für die Besichtigung
aus. So wissen die Verkäufer: Die Kreissparkasse
kennt die Interessenten.“ Vorgemerkte Kaufinteressenten erfahren
frühzeitig, rund eine Woche vor der breiten Publikumsansprache,
von neuen Angeboten.
Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Starnberger Immobiliencenter
sind nicht nur ausgebildete Bank- oder Immobilienkaufleute
und kennen ihre Region. Die Kreissparkasse führt
dort auch Makler-Spezialwissen und Baufinanzierung zusammen:
„Für jeden, der eine Immobilie kaufen möchte, entwickeln
wir die maßgeschneiderte Finanzierung. Auch bei kniffligen
Fragen beispielsweise zum Altbestand beraten wir. Es geht ja
nicht nur um ein Haus – sondern ums eigene Zuhause.“ #
Immobiliencenter-starnberg@kskmse.de
Tel. 089 23801 0 (Service-Telefon der Kreissparkasse)
www.kskmse.de