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Investment Dass die Mähren AG vor allem in diesem Bereich investiert, hat seinen Ursprung in der Unternehmensgeschichte: Ich habe nach der Jahrtausendwende mit einer einzigen Wohnung angefangen, die ich damals selbst saniert und mit Gewinn weiterverkauft habe. Das war der Grundstein, und diesem Erfolgsrezept bin ich treu geblieben – wenn auch in größerem Maßstab. Wohnimmobilien passen auch besser zu unserer Anlagestrategie. Gewerbeimmobilien sind häufig Single-Tenant-Objekte. Das birgt „Damit es auch in wachsenden Großstädten bezahlbaren Wohnraum gibt, müsste mehr gebaut werden – und der Eigentumserwerb müsste erleichtert werden, statt mit immer höheren Grunderwerbsteuern verteuert zu werden.“ immer ein höheres Klumpenrisiko. Zudem sind die Mieteinnahmen in dieser Asset-Klasse sehr viel stärker von der allgemeinen Konjunktur abhängig. Wohnimmobilien, gerade im bezahlbaren Mietsegment, sind da weniger anfällig und können kleinteiliger erworben werden. Das macht die Investition flexibler und verteilt das Risiko. In diesem und im kommenden Jahr wollen Sie noch einmal 300 Mio. Euro investieren. Was macht Sie zuversichtlich, dass das gelingt? Bisher haben wir noch alle unsere Ziele gehalten und ich sehe keinen Grund, warum das in diesem Jahr anders sein sollte. Die ersten Ankaufserfolge konnten wir bereits verbuchen, wir sind also auf dem besten Weg, unser Ziel für 2017 zu erreichen. Wie zuversichtlich sind Sie im Allgemeinen für die deutschen Immobilienmärkte? Einerseits sehe ich weiterhin positiv in die Zukunft. Gerade in den Metropolen, aber auch in ausgewählten B-Städten, überall, wo die Bevölkerung wächst. Deutschland ist politisch und wirtschaftlich stabil. Das zieht auch internationale Investoren an, die nach sicheren Anlagemöglichkeiten suchen. Berliner Jung auf der Überholspur Während andere nach dem richtigen Studium Ausschau hielten, machte Jakob Mähren kurz nach dem Abitur als Trader einen Gewinn von 40.000 Euro. Doch statt es wie viele Trader wieder zu verzocken, investierte er das Geld in seine erste Immobilie: eine Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus. Er sanierte sie eigenhändig und verkaufte sie anschließend mit Gewinn. Damit war der Grundstock der heutigen MÄHREN AG gelegt. Zu einer Zeit, als die Stadt Berlin noch nicht besonders beliebt war, erwarb Mähren die ersten Mehrfamilienhäuser in Kiezen wie Neukölln, Friedrichshain oder Mitte. Heute gehören sie zu den attraktivsten und lebenswertesten Lagen der Hauptstadt. Der Mut, in die damals unbeliebten Bezirke zu investieren, hat sich ausgezahlt. Mit der Mähren AG hält er heute mehr als 3.000 Wohneinheiten im Bestand und hat ein Team von rund 50 Immobilienspezialisten aufgebaut. Dieses Team bildet mit Jakob Mähren an der Spitze heute eines der dynamischsten Unternehmen der Branche. Andererseits besteht großer Handlungsbedarf seitens der Politik. Damit es auch in wachsenden Großstädten bezahlbaren Wohnraum gibt, müsste mehr gebaut werden – und der Eigentumserwerb müsste erleichtert werden, statt mit immer höheren Grunderwerbsteuern verteuert zu werden. Aktuell werden Investoren gerade in Berlin nahezu gezwungen, am Bedarf vorbei zu bauen, weil Neubauten nur noch mit Luxusmieten realisierbar sind. W © JFL Photography – Fotolia.com Berlin ist für Jakob Mähren nicht nur Heimat, sondern trotz der massiven Preissteigerungen der vergangenen Jahre noch immer ein äußerst interessanter Immobilienmarkt. 34 2 / 2017
Mit uns erreichen Sie die Experten der deutschen Immobilienwirtschaft! ImmoCompact ist das Fachmagazin der mittelständischen Immobilienwirtschaft in Deutschland. Profitieren Sie von 12.000 Postempfängern und rund 25.000 Newsletterempfängern / Woche. Wir bieten Ihnen die gesamte Palette der Werbemöglichkeiten: Anzeigen im Printmagazin Werbebanner auf unserer Website und im Newsletter Advertorials und Standalone Mailings Anzeigenformat Preis Produkt-/ Imageanzeige 2/1 Seite 3.800 € 1/1 Seite 1.950 € Advertorial 1/1 Seite 1.750 € 1/2 Seite hoch oder quer 950 € Printmagazin Platzierungszuschläge Seite U2 1.000 € Seite U3 600 € Seite U4 1.300 € Titelseite: Paket auf Anfrage Online Werbeform Preis Newsletter Content Banner 800 € / Woche 2.000 € / Monat Newsletter Advertorial 600 € Website Advertorial 300 € Standalone Mailing 1.000 € Alle Preise zuzüglich der gesetzlichen Abgaben und Steuern. Website Advertorial Newsletter Content Banner Newsletter Advertorial Selbstverständlich bieten wir Ihnen gerne individuelle Paketlösungen an, damit Sie Ihre Zielgruppe genau nach Ihren Vorstellungen erreichen. Sprechen Sie uns einfach an unter rueger@bbg-gruppe.de oder +49 921 75758-24.
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