bischer Cornelia, Aeby Gertrud, Affolter Anne-Marie ... - bei Loeb

Abbildung 3: Rückstellungsspiegel
in cHF 1’000 Latente Steuern Restrukturierung Sonstige Total
Bestand per 31.1.2010 16’545 748 881 18’174
Bildung 653 0 99 752
Verbrauch 0 -394 -296 -690
Auflösung -133 (1) -354 -201 -688
Bestand per 31.12.2010 17’065 0 483 17’548
Bildung 1’018 0 47 1’065
Verbrauch 0 0 -143 -143
Auflösung - 417 (1) 0 -121 -538
Bestand per 31.12.2011 17’666 0 266 17’932
1) Entspricht der Aktivierung bzw. Auflösung von aktiv latenten Steuern auf Verlustvorträgen
Anhang zur konsolidierten Jahresrechnung der Loeb-Gruppe | 55
9 Kurz- und Langfristige Bankschulden
Die gesamte Hypothekarbelastung der Loeb-Gruppe beträgt nun cHF 42.9 Mio. (Vorjahr 43.4 Mio.)
und entspricht 25.7% (Vorjahr 26.5%) des aktuellen Buchwertes der Grundstücke und Gebäude
von cHF 166.9 Mio.
10 Nettoerlös
Der Umsatz (Bruttoumsatz abzüglich Mehrwertsteuer und Erlösminderungen = Nettoerlös) der
Loeb-Gruppe nahm gegenüber dem Vorjahr um cHF 2.9 Mio. zu. Verantwortlich für diese Zunahme
ist das verkürzte Geschäftsjahr 2010. Zu weiteren Erläuterungen der Umsatzentwicklung
verweisen wir auf die Gruppenrechnung 2011 (Seite 32). Die Aufteilung des Gruppenumsatzes
nach Sparten ist auf Seite 39 ersichtlich. Im Geschäftsjahr 2011 hat die Loeb-Gruppe einen
Nettoumsatz von cHF 99.2 Mio. (Vorjahr cHF 96.3 Mio.) in der Sparte Detailhandel und einen
Mietertrag von TcHF 9’975 (Vorjahr TcHF 8’459) in der Sparte Immobilien erwirtschaftet.
11 Bruttogewinn
Gegenüber dem Vorjahr hat sich die Bruttogewinnmarge mit 45.2% (Vorjahr 45.1%; 2009/10:
43.5%) in einem schwierigen Marktumfeld gut behauptet.
12 Konzessionsertrag und Übriger Ertrag
Der Konzessionsertrag und der Übrige Ertrag umfassen die aus den Partner-, Shop-in-Shop-,
Miet- und anderen Zusammenarbeitsformen mit Dritten resultierenden Erträge. Im Berichtsjahr
stiegen die Konzessionserträge im Verhältnis zum Umsatz von 10.1% auf 10.4% als Folge des
Zuwachses der vermieteten Flächen.
13 Personalaufwand
Der Personalaufwand liegt bei 26.4% (Vorjahr 26.3%) des Nettoumsatzes. Dabei ist zu berücksichtigen,
dass ein bedeutender Teil unserer Mitarbeitenden Leistungen für unsere Mietpartner
erbringt (vgl. Anmerkung 12 Konzessionsertrag und Übriger Ertrag). Der durchschnittliche Personalbestand
der Gruppe lag im Berichtsjahr bei 403 Vollzeitangestellten (Vorjahr 410).