Steffen Böck Immobilien Eine der besten Immobilienadressen für Ihre neue Wohnadresse in Stuttgart! <strong>smartLiving</strong>. MAGAZIN Unsere digitalen Vertriebswege: Stuttgart-Bestlage: Einzigartige, herrschaftliche Jahrhundertwende-Villa, Bestlage im Grünen mit Stadtblick, Top-Originalzustand. Viele wunderschöne Originalelemente verleihen dem Villenobjekt seinen besonderen Charme und Flair. Bj. 1906, ca. 350 m 2 Wohnfl., ca. 3.100 m 2 traumhafter, uneinsehbarer Park, 5 Garagen, Raumhöhe ca. 3,3 m, Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Traumhaftes, seltenes Villenanwesen der absoluten Spitzenklasse! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Degerloch: Wunderschöne, großzügige Villa, Bestlage im schönsten Villengebiet Waldau, Waldnähe, 1992 komplett saniert, Wohnfläche ca. 381 m², 11 helle Zimmer, ca. 1.718 m² traumhaftes, ebenes Parkgrundstück, 3 Garagen, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 225,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1936. Ein einzigartiger Villenklassiker mit Traumgrundstück für eine Großfamiliie! Kaufpreis und Details auf Anfrage. IRIS GROSS Herausgeberin Willkommen in der stressfreisten Stadt der Welt ➤➤ LIEBE LESERINNEN, LIEBE LESER, Stuttgart-Vaihingen: Modernes, exklusives und helles, sonniges Einfamilienhaus, Bestlage mit Traumblick, Wohnfläche ca. 216 m², 5 großzügige Zimmer, ca. 400 m² idyllisches Grundstück, exklusive, helle Ausstattung, 2 Garagen, Topzustand, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 235 (kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Heizöl, Energieeffizienzklasse: G, Bj. 1985. Eine absolute Kaufgelegenheit sowie ein perfektes Stadthaus für eine Familie! Kaufpreis Euro 895.000,- Stuttgart-Killesberg: Großzügiges, familiengerechtes Einfamilienhaus, Bestlage mit Traumstadtblick, Nähe Am Kriegsbergturm / Helfferichstraße, Wohnfl. ca. 240 m 2 , schönes, helles Hallenbad, ca. 619 m 2 sonniges Grundstück, 2 Garagen. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 260,5 kWh/(m 2 a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1948. Ein perfekter Standort mit bester Infrastruktur für eine Familie am Stuttgarter Killesberg! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Gänsheide: Wunderschöne, großzügige Jugendstil-Villa in Villenensemble, Bestlage mit Aussicht, Wohnfl. ca. 600 m 2 , Bj. 1909, 2016 umfassend mit Liebe im Detail saniert, ca. 700 m 2 sonniges Eckgrundstück, perfekt für exklusiven Wohn- oder Firmensitz geeignet, idealer Standort mit bester Infrastruktur, Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Ein echtes originales Jugendstil-Juwel der guten alten Zeit! Sowie für höchste Ansprüche! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Villenlage: Außergewöhnliche, moderne Villa, Bestlage mit Aussicht, Wohnfl. ca. 491 m 2 , Iux. Designer-Ausstattung, ein Traum in weiß, ELW, Aufzug, Hallenbad, ca. 1.100 m 2 ebener Park, 5 Garagen. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchswert 77,5 kWh/(m 2 a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1991. Ein moderner, exklusiver Villenklassiker mit Größzügigkeit für höchste Wohnansprüche! Kaufpreis und Details auf Anfrage. was wurde in den letzten Jahren nicht alles Negatives über die Landeshauptstadt geschrieben? Die Stauhauptstadt Deutschlands, die schlechteste Luft der Republik und darüber hinaus mit Stuttgart 21 noch ein (Bahnhofs-) Projekt, das keiner so wirklich braucht. Doch dieses Mal ist alles anders, man höre und staune: Stuttgart ist nämlich die stressfreiste Stadt der Welt! Im Rahmen der Studie „Most and Least Stressful Cities“, die dieses doch etwas überraschende Ergebnis verkündet hat, musste sich die Schwabenmetropole mit 150 anderen nationalen und internationalen Großstädten messen. Und hat vor Weltstädten wie Sydney, Hongkong, Kapstadt oder Buenos Aires obsiegt. Die Datensammler und -forscher, die im Auftrag des Berliner Start-Ups Zipjet, einem Reinigungsunternehmen, tätig wurden, haben sich offensichtlich dabei angestrengt und ihr Panel intelligent angelegt. Insgesamt wurden <strong>17</strong> Faktoren wie die Sicherheit, die Bevölkerungs- und Verkehrsdichte, die Menge an Grünflächen, die Sonnenstunden und die Lärmbelästigung bewertet. Und demnach wuchert es in der Landeshauptstadt nur so an grünen Oasen und ruhigen Orten. Ob die Datenerheber allerdings jemals vor Ort waren, also morgens über die Neue Weinsteige, den Waldfriedhof oder den Pragsattel in die Innenstadt gefahren sind, um sich selbst ein Bild zu machen, ist nicht bekannt. Fakt ist jedoch, dass die Studie im Talkessel bei manch einem für Verwirrung, Gelächter und Stirnrunzeln gesorgt hat. Denn wer mal wieder im Stau steht, oder aufgrund zu hoher Feinstaubbelastung auf öffentliche Verkehrsmittel ausweichen muss, darf zurecht Zweifel daran haben, ob es sich hier im weltweiten Vergleich am stressfreisten leben lässt. Aber sei’s drum, unser Städtle ist in aller Munde, nachdem sogar CNN die Studie über uns stressfreie Schwaben schon international kommuniziert hat. Uns soll es recht sein, und dem Berliner Start-Up auch, das in Sachen Selbstvermarktung offensichtlich alles richtig gemacht hat. In diesem Sinne wünsche ich Ihnen viel Spaß beim Lesen unserer aktuellen Ausgabe sowie eine stressfreie Zeit, Ihre Iris Gross Stuttgart-Killesberg (Am Bismarckturm): Wunderschöne, großzügige Villa, Bestlage mit Traumstadtblick, Wohnfl. ca. 609 m 2 , ca. 4.000 m 2 traumhafter, weitläufiger, ebener Park, 9 Garagen. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 111,8 kWh/(m 2 a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1988. Die Villa vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl für höchste Ansprüche. Einmaliger Villenklassiker in schönster Wohnlage! Kaufpreis und Details auf Anfrage. Stuttgart-Süd (Alte Weinsteige): Wunderschöne, großzügige Jugendstiletage mit Traumstadtblick, Bestlage im Grünen, Wohnfl. ca. 165 m², 5 Zimmer, stilvolle Raumhöhe ca. 3.3 m, Bj. 1905, renoviert 2003, in schöner Jugendstilvilla, helle und hohe Räume, stilgerechte und exklusive Ausstattung, 2 Balkone, 1 Garage, Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 133 kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj.1905. Ein echtes Juwel! Kaufpreis Euro 990.000.- Weitere interessante Häuser / Villen, Eigentumswohnungen, Bauplätze auf Anfrage in Stuttgart und Umgebung. Wenn Sie eine besondere Immobilie in einer schönen Lage suchen, dann sollten Sie uns unbedingt kontaktieren. Wir suchen fortlaufend neue Objekte zur Vermittlung an unsere Kunden und würden uns über Ihren Anruf freuen. Steffen Böck Immobilien · Wernhaldenstraße 87 · D-70184 Stuttgart · Telefon: 0711-235370 · Fax: 0711-235319 Foto: Mustermann 5