Trendguide Immobilien Herbst Winter 2011 12
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Luxus Chalet in Kitzbühel<br />
Dieses neuwertige Chalet befindet sich in Kitzbühel am Fuße des Hahnenkamms. Neben der sehr ruhigen Lage<br />
bietet dieses Objekt auch einen wunderbaren Blick auf die Stadt, den Wilden Kaiser, sowie das Kitzbühler Horn. Zudem<br />
ist noch die fußläufige Lage, in das Stadtzentrum von Kitzbühel, erwähnenswert. Dieses sehr qualitativ hochwertig<br />
erbaute Chalet befindet sich auf einem 1.204m² großen Prachtgrundstück. Die Wohn/Nutzfläche beträgt 630<br />
m², verteilt über drei Geschosse, die jeweils mittels einer Treppe oder Aufzug zu erreichen sind. Im Obergeschoss,<br />
mit offenem Altholzsichtdachstuhl befindet sich ein sehr großzügig angelegter Wohn und Essbereich mit Küche.<br />
Der Essbereich mit Platz für über 10 Personen, wurde angrenzend zur Küche gebaut. Ein weiteres Highlight in<br />
diesem Geschoss ist zudem noch eine Lounge mit Beamer und TV, diese sich aber auch als gemütlicher Rückzugsplatz<br />
bestens eignet. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, mit überdachter<br />
Außenküche. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem luxuriös ausgestatteten Masterschlafzimmer en<br />
Suite, weitere drei sehr großzügige Schlafzimmer. Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über hochwertige Bäder, zu<br />
teils mit Whirlbadewanne, großen Duschen und luxuriöser Marmorausstattung. Komplettiert wird das Erdgeschoss<br />
mit einem repräsentativen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Wirtschaftsbereich.<br />
Über die Treppe oder den Aufzug gelangen die neuen Eigentümer in das Untergeschoss, wo ein gemütlich ausgestatteter<br />
Hobbyraum mit Bar, Billiardtisch und Weinkeller, sowie ein Gästezimmer aus Zirbenholz mit integriertem<br />
Bad auf sie warten. Ein absolutes Highlight, ist der Wellnessbereich mit Hallenbad und Dampfdusche, mit natürlichem<br />
Tageslicht, in diesem Geschoss. Nach einem entspannten Dampfbad, eignet sich das anschließend im Außenbereich<br />
befindliche Becken bestens für eine Abkühlung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet neben einer<br />
von außen traditionell erscheinenden Optik, im Innenbereich jeglichen Komfort den sie sich als neuer Eigentümer<br />
vorstellen können.<br />
Objekt- Nummer: ZX348 | Wohn-/ Nutzfläche: 630m² | Grundstück: <strong>12</strong>04 m² |<br />
Schlafzimmer: 5 | Badezimmer: 6 | Kaufpreis: auf Anfrage<br />
CUM LAUDE <strong>Immobilien</strong> GmbH | Wegscheidgasse 16 | 6370 Kitzbühel<br />
Telefon: +43 5356 65005 | Telefax: +43 5356 65005 10<br />
www.cumlaudeimmobilia.com | info@cumlaudeimmobilia.com
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