tassilo - das Magazin rund um Weilheim und die Seen - Ausgabe März/April 2022

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mögliche Giftstoffe ausgelaufen und in den Böden gelangt sind“, sagt Irmgard Gugger, Sachbearbeiterin für Altlasten im Weilheim-Schongauer Landratsamt, die beim Thema „Altlasten“ allen voran potentielle Grundstückskäufer und Bauherren sensibilisieren möchte – völlig gleich ob privat oder gewerblich. „Viele haben das Thema Altlasten nicht auf dem Schirm und werden im Falle eines unerwarteten Fundes häufig mit massiven Mehrkosten belastet.“ Altlastenuntersuchung in vier Schritten Im Kataster als Altlastenverdachtsfläche hinterlegte Grundstücke müssen vor offiziellem Spatenstich immer auf mögliche Gefahrenstoffe im Boden untersucht werden. Zunächst im Rahmen einer historischen Erkundung, die oftmals im jeweiligen Landratsamt bereits vorliegt. „Durch Recherchen in beispielsweise Gemeindearchiven sollen ausreichende Erkenntnisse über Standortbedingungen sowie frühere und aktuelle Nutzungen erhoben werden, um eine erste Abschätzung des Gefährdungspotenzials der jeweiligen Altlastenverdachtsfläche vornehmen zu können“, sagt Eckhard Hopf, Geschäftsführer eines in Eching am Ammersee ansässigen, auf Altlasten, Baugrund und Umwelttechnik spezialisierten Ingenieurbüros, dessen Mitarbeiter auch in Weilheim-Schongau regelmäßig tätig sind. Auf diese historische Erkundung folgt schließlich eine orientierende Untersuchung draußen vor Ort – sie dient zur Feststellung, ob sich der Verdacht einer Altlast bewahrheitet. Zum Beispiel durch Begutachtung von Probeaushüben mittels Bagger sowie geophysikalischer Messungen, der Entnahme von Wasser, Bodenluft und Bodenproben, aber auch chemischer Analysen. Sollte sich nach Auswertung dieser Untersuchungen der Altlastenverdacht endgültig bestätigen, ist eine Detailuntersuchung des jeweiligen Grundstücks unumgänglich. Rasterbeprobungen in Form von vielen, aneinandergereihten Bohrungen sowie Grundwasseruntersuchungen sind an dieser Stelle nur zwei Beispiele. Und abschließend? „Gilt es unter anderem einen Sanierungsplan zu erstellen“, sagt Eckhard Hopf. Im schlimmsten Falle muss der komplette Boden ausgetauscht und fachgerecht entsorgt werden, zum Beispiel in auf Altlasten spezialisierte Deponien. „So ein kompletter Bodenaustausch kann extrem teuer werden, bei großen Flächen sogar in Millionenhöhe gehen“, sagt Irmgard Gugger, der an dieser Stelle ein konkretes Beispiel aus der Region einfällt: „Das Gelände eines ehemaligen Gaskraftwerks an der Krumpperstraße mitten in Weilheim, wo tatsächlich so ein Bodenaustausch durchgeführt werden musste.“ Eine kostengünstigere Alternative, sofern es die jeweiligen Untersuchungsergebnisse zulassen, kann eine Versiegelung des mit Altlasten verseuchten Bodens sein – durch den Bau einer wasserdichten Schutzschicht mit Drainagen, zum Beispiel in Form eines Parkplatzes, wird Regenwasser gezielt um im Boden befindliche Giftstoffe herumgeleitet und dadurch eine Verseuchung des Grundwassers verhindert. „Fachliche Unterstützung leisten hierbei Wasserwirtschaftsämter, sowie nach Bundesbodenschutzgesetz zugelassene Sachverständigenbüros“, sagt Eckhard Hopf. Außerdem haben Kommunen über die Gesellschaft für Altlastensanierung, kurz GAB, die Möglichkeit auf finanzielle Förderung. Grundsätzlich hängt die Intensität von Untersuchung und Sanierung einer Altlastenverdachtsfläche auch immer mit der in Zukunft geplanten Nutzung des jeweiligen Grundstücks ab. Kostenlose Einsicht ins Kataster „Eine Fläche, auf der ein Wohnprojekt mit Kinderspielplatz auf Naturrasen entstehen soll, oder Nutzpflanzen für die Herstellung von Lebensmitteln angebaut werden, muss wesentlich sorgfältiger begutachtet und saniert werden als beispielsweise ein industriell genutztes Gewerbegebiet mit großflächiger Versiegelung“, so Irmgard Gugger. Unabhängig davon rät die Expertin allen zukünftigen Häuslebauern, sich in Sachen Altlastenverdacht immer rückzuversichern – auch bei vermeintlich EIN SESSEL FÜR GENERATIONEN Ihre Essgruppe nach Maß gefertigt – jede Tischplatte ein Unikat. naturbelassenen, unkritischen Böden. „Mit einer Vollmacht des jeweiligen Grundstückseigentümers können Bürger sich jederzeit bei uns im Landratsamt unter den allgemein bekannten Kontaktdaten melden und eine kostenlose Auskunft aus dem Altlastenkataster erfragen.“ Wobei diese Auskunft noch lange nicht ausschließt, am Ende des Tages doch auf „böse Überraschungen“ zu stoßen, die im Falle eines geplanten Einfamilienhauses häufig mit 25 000 bis 50000 Euro an Mehrkosten verbunden sind. „Wir haben immer wieder mal Fälle, wo kein Altlastenverdacht besteht, im Zuge des Aushubs dann doch belastetes Material wie Teerrückstände zum Vorschein kommen und somit fachgerecht entsorgt werden muss.“ Letztlich haben die jeweiligen Grundstückskäufer oder Bauherren immer selbst zu entscheiden, ob sie das Risiko unbekannter Altlasten in Kauf nehmen, oder im Rahmen eines im Voraus klärenden Gutachtens auf Nummer sicher gehen. js einrichtung schuster Angelika Weber Augsburgerstr.1 Ecke Pöltnerstraße 82362 Weilheim Tel: 08 81 / 23 52 Fax: 08 81 / 61777 info@einrichtung-schuster.de www.einrichtung-schuster.de AUSSTELLUNG · BERATUNG · PLANUNG · INNENARCHITEKTUR märz / april 2022 | 21
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