Wirtschaftsstandort Österreich

MEDIAPLANET | 9
Die Vorstandsmitglieder der IG Lebenszyklus Bau,
Christoph Müller-Thiede (M.O.O.CON) und Dominik Philipp
(Dietrich|Untertrifaller), erarbeiten Ideen für eine neue,
umsetzbare Bodenordnung
Die Parabel von Tolstois
Wieviel Erde braucht
der Mensch, in der der
Bauer Pachom an seiner
Besessenheit nach mehr Landbesitz
schließlich zugrunde geht,
ist nach wie vor relevant – wie die
ungleichmäßige Versiegelung von
Flächen zeigt. Solange wir uneingeschränkt
bauen, laufen wir Gefahr,
uns geradezu in Grund und Boden
zu versiegeln. Die Arbeitsgruppe
Zukunftsfähige Raum- und Quartiersentwicklung
der IG Lebenszyklus
Bau erarbeitet konkrete
Gegenmaßnahmen.
Was aber ist Bodenversiegelung?
Boden- oder Flächenversiegelung
deckt den Boden luft- und wasserdicht
ab, wodurch Regenwasser
nicht oder nur erschwert versickern
kann, was wiederum den
Gasaustausch des Bodens mit der
Erdatmosphäre hemmt. Nicht nur
Gebäude oder Straßen brauchen
versiegelten Boden, sondern auch
unbebaute Flächen, die teilweise
mit Beton, Asphalt, Pflastersteinen
oder wassergebundenen Decken
befestigt sind. Regenwasser kann
so weniger gut eindringen und
die Grundwasservorräte auffüllen.
Außerdem steigt das Risiko
für Überschwemmungen, da bei
starken Regenfällen die Kanalisation
die Wassermassen nicht fassen
kann. Versiegelte Böden können
darüber hinaus kein Wasser verdunsten
lassen, tragen im Sommer
daher nicht zur Kühlung der Luft
bei und beeinträchtigen somit die
natürliche Bodenfruchtbarkeit.
Grund und Boden sind unsere
einzigen nicht erneuerbaren
Ressourcen
Die Lage in Österreich ist besonders
sensibel, da nur 37 % unserer
Landesoberfläche Dauersiedlungsraum
und für Landwirtschaft und
als Wohnraum nutzbar sind. 18 %
davon haben wir für Gebäude und
Infrastruktur verbraucht, wovon
etwa 40 % versiegelt sind. Es verlangt
also dringenden Handlungsbedarf,
denn von allen Ressourcen,
die uns beim Bauen zur Verfügung
stehen, sind Grund und Boden die
einzigen nicht erneuerbaren.
Österreich braucht eine neue
Bodenordnung
Ein Lösungsansatz ist, politische
Entscheidungsträger:innen hinsichtlich
der Flächenwidmungsund
Bebauungsplanungen in
die Pflicht zu nehmen, um eine
sofortige Reform aller in Österreich
gültigen Bauordnungen und Stellplatzverordnungen
einzufordern
und das seit Jahrzehnten ungelöste
Thema einer neuen Bodenordnung
umzusetzen. Grund und Boden
als Ware und somit als spekulative
„commodity“ endlich aus dem
Markt zu nehmen ist schon lange
eine Forderung. Wirft man einen
Blick auf die Preisentwicklung von
Bauland, so sieht man, dass sein
Wert in den letzten vier Jahren in
Österreich im Schnitt um 11,5 %
pro Jahr gestiegen ist, während die
Inflation bis 2021 bei 2,5 % lag. Diese
Wertsteigerung führt zu einer hohen
Nachfrage österreichischer Grundstücke,
was wiederum zu deren
Verknappung führt, die schließlich
exorbitant hohe Grundstückspreise
zur Folge hat. Die IG Lebenszyklus
Bau fordert daher, dass es keinen
leistungslosen Profit des bloßen
Grundeigentums geben darf.
Ortskerne beleben, statt neue
Flächen erschließen
Die Arbeitsgruppe Zukunftsfähige
Raum- und Quartiersentwicklung
unter der Leitung von Christoph
Müller-Thiede und Dominik
Philipp setzt die Diskussion sogar
noch früher an, nämlich bei der
Vermeidung von Neubauten
bzw. der drastischen Reduktion
des Neubauvolumens sowie der
Vermeidung von Neuversiegelung
durch die Aktivierung des Leerstands
in Österreichs Ortskernen.
Durch die Leerstandsaktivierung
gelingt es nicht nur, keine neuen
Flächen zu versiegeln, sondern
auch die bereits vorhandene Infrastruktur
zu nutzen. Verdoppelt
wird dieser positive Effekt durch
die gleichzeitige Erhöhung der
Dichte von bestehenden Quartieren.
Mithilfe der richtigen multifunktionalen
Programmierung der
Ortskerne, mit den Themen Wohnen,
Arbeit, Freizeit, Einkaufen
und ärztliche Versorgung, werden
lebendige und atmosphärisch
hochwertige Umgebungen geschaffen
und die Mobilität reduziert.
Entsiegeln statt Neuversiegeln
Das Ziel ist eine Netto-Neuversiegelung
gleich null. Das bedeutet,
dass jeder Quadratmeter, der versiegelt
wird, an anderer Stelle entsiegelt
werden muss. Das ist weder
einfach noch günstig, aber der
Rückgewinn ist möglich. Für dieses
Vorhaben wird es jedoch politische
Anreizsysteme oder Handlungsempfehlungen
geben müssen. Die
Infrastruktur für neu gewidmete
Einfamilienhausgebiete (inklusive
Straßen, Kanäle, Leitungen etc.)
sollte in Zukunft nicht mehr durch
die Allgemeinheit getragen werden,
sondern durch die Bauwerber:innen
selbst. Diese sollten auch
einen Mobilitätsbeitrag zahlen,
wenn sie Gebäude in Gebieten
entwickeln, die vom öffentlichen
Nahverkehr mangelhaft erschlossen
sind. Die Bürgermeister:innen
und Landeshauptleute müssen
über Förderungen und Anreizmodelle
zur Programmierung multifunktionaler
Quartiere und Dörfer
nachdenken.
So kann einiges möglich werden
– aber wir müssen jetzt damit
beginnen!
FOTO: LEO HAGEN/IG LEBENSZYKLUS BAU
Christoph
Müller-Thiede
Vorstandsmitglied
der IG Lebenszyklus
Bau
FOTO: LEO HAGEN/IG LEBENSZYKLUS BAU
Dominik Philipp
Vorstandsmitglied
der IG Lebenszyklus
Bau