PROMAGAZIN September 2022

Bauen | WIRTSCHAFT
Abreißen, wegwerfen, neu bauen: So sieht Baustellenalltag oft aus.
auch der Bau – und dass das Folgen für
die Kostenstrukturen hat.
Wenn Auftraggeber sich für nachhaltiges
Bauen entscheiden, wie sieht es
dann bei den Auftragnehmern aus:
Sind die Voraussetzungen vorhanden?
Dahoim isch ...
WO DER RASEN
IMMER MAKELLOS IST.
TRAUMHAUS GEFUNDEN AUF
Müller: Die technischen Lösungen
sind vorhanden, unsere Mitglieder
sind in der Lage, sofort anders zu bauen
– auch wenn es nach wie vor Forschungsbedarf
gibt, Wissenschaft ist ja
immer in Bewegung. Allein stemmen
können wir das aber eben nicht. Entscheidend
ist, dass die Auftraggeber
und ebenfalls die Lieferanten mit im
Boot sind. Und wir brauchen neue Herangehensweisen.
Zum Beispiel wäre
es sehr wichtig, dass die Trennung von
Planen und Bauen aufgehoben wird.
Bauunternehmen können sehr viel
mehr als Fahrzeuge bereitstellen und
Pläne abarbeiten. Sie verfügen über
enorme Ingenieurskompetenzen, die
es gilt, sinnvoll einzusetzen, und zwar
auch und gerade im Bereich der Bauplanung.
Aktuell müssen, um wieder
auf das Beispiel Kommunen zurückzukommen,
die Mitarbeiterinnen und
Über
1.000 private
und gewerbliche
Immobilien
in Heilbronn
und Hohenlohe.
Informiert bleiben auf Facebook und Instagram.
Foto: Adobe Stock/Calado
Mitarbeiter jeden einzelnen Schritt
planen, müssen sich um jedes Detail
kümmern – und das bei zunehmenden
Personalengpässen.
Was sollte sich noch ändern?
Müller: Wir brauchen unter anderem
andere Zulassungsverfahren für Innovationen,
etwa im Baustoffbereich.
Wenn zum Beispiel ein neuer Recycling-Beton
entwickelt wird, dauert es
garantiert mindestens zehn Jahre, bis
er verbaut werden darf. Gefühlte Ewigkeiten
dauert es auch, bis „Abfall“, also
etwa Beton und Ziegel aus einem abgerissenen
Gebäude, wieder als recycelte
„Produkte“ anerkannt werden
und wiederverwendet werden können.
Hier geht es um Garantien, Haftung,
Sicherheit, also um Wesentliches –
dennoch: Die Vorgaben sind zum Teil
überholt und verhindern die erforderliche
Transformation des Bauens.
Wo setzen Sie als Verband an?
Müller: Wir suchen den Dialog und
plädieren dafür, dass alle Seiten offene
Ohren für das Know-how des Gegenübers
haben.
Wie sieht es mit den Bürgern aus?
Müller: Das öffentliche Bewusstsein
ist entscheidend. Die Zeit des Fingerzeigens
auf die Politik muss allerdings
vorbei sein. Wir Bürger haben die Politikerinnen
und Politiker gewählt, sind
also mitverantwortlich für das, was geschieht,
und wir sind alle im selben
Boot: Bürgerinnen und Bürger, Politikerinnen
und Politiker sowie die Baubranche
– gemeinsam müssen wir
Bauen neu denken. Das zu vermitteln,
sehe ich aktuell als eine der zentralen
Aufgaben des Verbands.
Interview: Sabine Schmidt, Redaktionsleiterin
beim Fachmagazin „der gemeinderat“,
das wie das PROMAGAZIN
bei pVS erscheint
Haus Buchenhain von Keitel Haus
Besser als gleich Gute
(Brettheim) Schon von außen sieht
man Haus Buchenhain von Keitel
Haus an, dass es mit hohem professionellem
Anspruch geplant wurde.
So ist nicht nur das Kunststück gelungen,
traditionelle und moderne
Stilelemente zu einer perfekten
Harmonie zu vereinen, auch in puncto
Raumprogramm bietet der individuelle
Entwurf seinen Bewohnern
außergewöhnlichen Komfort. Zu
den Highlights gehören ein großzügiger,
gut gegliederter Wohnbereich,
ein reichhaltiges Raumangebot
im Obergeschoss und eine
raffinierte Raumerweiterung für die
Kinderzimmer.
Dass Haus Buchenhain im Kreis seiner
Nachbarn besonders angenehm
ins Auge fällt, ist kein übertriebenes
Lob. Allen gemeinsam ist die zweigeschossige
Bauweise mit flachem Satteldach,
alle prägt ein Farb- und Materialmix
aus roter Dacheindeckung,
weißer Putzfassade und Holz, aber
bei Haus Buchenhain hat man einfach
mehr daraus gemacht. Gelungen ist
dies zum Beispiel durch den kreativen
Umgang mit dem Thema Holzschalung:
Statt einer Giebelschalung,
die der Giebelfassade die Höhe und
Luftigkeit genommen hätte, wählten
die Planer hier eine Holzschalung im
Obergeschoss – ein Stilelement, das
auf den ersten Blick an regionaltypische
Vorbilder erinnert und als Hommage
an den ländlichen Standort verstanden
werden kann.
Dass Haus Buchenhain aber dennoch
jugendlich und modern wirkt, ist
unter anderem der Entscheidung für
eine zeitgemäß schlichte, horizontale
Leistenschalung und für einen weiß
verputzten Giebel zu verdanken. Auf
diese Weise wird die Giebelfassade
auf ihre geometrischen Grundelemente
reduziert – ein sehr modernes
Stilmittel, das in Kombination mit
den großen Glasflächen, einer klaren,
aufs Wesentliche konzentrierten
Linienführung und einer weitgehend
symmetrischen Fenstergeometrie
zum modernen Erscheinungsbild
beiträgt. So erfüllt sich mit Haus
Buchenhain dank großem planerischem
Geschick der Wunsch junger
Baufamilien, trotz regionaltypischer
Vorgaben in einem ländlichen Baugebiet
ein modernes Haus zu bauen.
Das Fenster im Giebelspitz kann als
Zeichen dafür gelten, dass auch beim
Raumprogramm
zu erwarten ist.
Außergewöhnliches
Wohnen als Erlebnis
Schon der Erdgeschossgrundriss bestätigt
diese Vermutung. Er kann als
Fortsetzung der Außengestaltung
mit anderen Mitteln verstanden werden,
übernimmt er doch deren klare
Linienführung. Im Grunde hat man
es deshalb auf dieser Ebene nur mit
zwei Bereichen zu tun: der Diele mit
Garderobe und Treppe, die mit funktionalen
16 m² etwa ein Fünftel der
vorhandenen Fläche einnimmt, und
dem 60 m² großen Wohnensemble,
das alle Tugenden repräsentiert, die
man an modernen Wohnräumen zu
schätzen weiß.
Mit seiner L-Form weist dieser Bereich
zwei Längsachsen auf, an deren
Schnittpunkt der Essplatz als kommunikatives
Zentrum liegt. Dies ermöglicht
Alltragszenarien, die heute in
jedem Eigenheim zum Standard gehören
sollten. So kann man in Haus
Buchenhain gemeinsam mit Freunden
kochen, die Kinder während der
Küchenarbeit bei den Hausaufgaben
betreuen oder den Tag behaglich auf
dem Sofa ausklingen lassen, während
die Küche komplett aus dem Blickfeld
verschwindet.
Hinzu kommen Aufenthalts- und Erlebnisbereiche,
wie man sie nicht in
jedem Haus findet: ein hinter dem
Kaminofen versteckter, zweiter Tisch
zum geselligen Beisammensein oder
ungestörten Arbeiten, ein Heimkino
mit Projektor über dem Sofa, ein gemütliches
Sitz- und Lesefenster, eine
Nische fürs E-Piano und schließlich
auch ein Garten, der über Schiebetüren
von Sofa und Essplatz aus zu
erreichen ist. Bei so vielen Möglichkeiten
dürfte das Leben in Haus Buchenhain
niemals langweilig werden.
Viel Komfort im schlanken Baukörper
Ähnlich wie im Erdgeschoss ist auch
eine Ebene weiter oben das Kunststück
gelungen, im Interesse eines
großzügigen Raumangebots die Verkehrsflächen
zu minimieren. So erschließt
der an ein gerades Faltwerk
mit Glas-Seitenwand anschließende
Flur nicht nur die üblichen Individualräume
für eine vierköpfige Familie,
Weitere Informationen
Keitel Haus
Reubacher Straße 23
74585 Rot am See-Brettheim
sondern auch ein Gästezimmer, ein
Kinderbad und ein Familienbad mit
Sauna(!). Dies in einem Baukörper,
der mit Außenmaßen von 8,66 x
11,25 m eher kompakt ausfällt.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt
für Großzügigkeit und Offenheit in
den Dachgeschossräumen, bodentiefe
Fenster mit französischen Balkonen
verwöhnen die Bewohner auch
auf dieser Ebene mit schönen Ausblicken
und einer hellen, freundlichen
Atmosphäre. Und wer einwendet,
bei der Dimensionierung der 12,5
m² großen Kinderzimmer hätte es
noch „Luft nach oben“ gegeben, behält
auf überraschende Weise Recht:
Beide Kinderzimmer sind nämlich mit
einer Schlafnische im Dachspitz ausgestattet,
so dass nach Abzug von
Treppe und Dachneigung noch einmal
gut 6 m² an Wohnfläche hinzukommen.
Ein offener Stauraum über
dem Elternschlafzimmer rundet das
Raumangebot auf der dritten Ebene
ab. So bestätigt sich auch hier der
Eindruck, dass bei Haus Buchenhain
alle Möglichkeiten ausgeschöpft wurden,
um der Baufamilie angesichts der
gestalterischen und räumlichen Vorgaben
ein zeitgemäßes Leben mit viel
Komfort zu ermöglichen.
Letzteres zeigt auch die Ausstattung
des individuellen Entwurfs:
eine hochwertige Haushülle und
eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
integrierter Lüftungsanlage und
Wärmerückgewinnung sorgen für
hervorragende Energiewerte, die
Photovoltaikanlage auf dem Dach
macht aus Haus Buchenhain ein lupenreines
Plusenergiehaus. So bietet
es seinen Bewohnern auch in Zeiten
schnell steigender Energiepreise eine
sichere Basis für ein unbeschwertes
Leben.
Tel: +49 79 58 98 05 0
Fax: +49 79 58 98 05 25
Mail: info@keitel-haus.de
Net: www.keitel-haus.de
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62 September 2022
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