recycling aktiv 05/22

Abbruch & Baustoff-Recycling
Blick in die Zukunft: Der geplante Neubau des
Esslinger Landratsamtes, der möglichst
kreislauffähig errichtet wird. Foto: BFK architekten
Feeß
Rückbau und kreislaufgerechter Neubau
Mit seinem einstimmigen Beschluss
zum Rückbau des 1978 bezogenen
Landratsamtes und einem kreislaufgerechten
Neubau bis 2026 hat der
Esslinger Kreistag wahrscheinlich
bundesweit Maßstäbe gesetzt.
Anfang Mai begann die Demontage
des Altbaus. Insgesamt investiert der
Landkreis 130 Millionen Euro. Den Zuschlag
als Generalunternehmen bekam
die Ed. Züblin AG in Stuttgart. Der Bauschuttrecycler
Feeß aus Kirchheim/Teck
demontiert mit 30 Mitarbeitern das
sechsstöckige Gebäude, seit September
wird der Rohbau mit 31.500 Tonnen
Beton und 455 Tonnen Ziegeln abgebrochen.
Das Gros der mineralischen Baustoffe
– täglich bis zu 1.800 Tonnen –
wird dann direkt auf der Baustelle und
auf den Feeß-eigenen Wertstoffhöfen in
Kirchheim und im Neckarhafen gebrochen,
gesiebt und als Zuschlagstoff für
ressourcenschonenden R-Beton wiederaufbereitet
und zu den nächsten Betonwerken
gebracht.
Das Glas von Fenstern und Innenwänden,
Aluminium von Fenstern und Fassaden,
Kunststoff, Bewehrungsstahl, Kupferkabel
sowie ausgebautes Holz gehen
je im Umkreis von maximal 15 Kilometern
an weiterverarbeitende Betriebe, die
die Materialien weiter recyceln. Mineralwolle,
Dachpappe aus Bitumengemisch
sowie Gipsdielen und -kartons werden
bis zu 200 Kilometer weit zu Fachbetrieben
transportiert, die ihrerseits möglichst
viel Material aufbereiten und weiterverwerten.
Schließlich werden 921 Tonnen
Baumischabfälle deponiert. Somit werden
mehr als 90 Prozent des Rückbaumaterials
wiederverwertet.
Die Mitarbeiter der Verwaltung haben
teils bereits im März Interimsbüros an
mehreren Standorten bezogen, in denen
sie bis Anfang 2026 bleiben. Der Neubau
mit 33.000 Quadratmeter Netto-Raumfläche
wird im Wesentlichen aus R-Beton
gegossen. Weitere Komponenten sind
Alu-Elementfassaden und Flachglas. Die
C2C-zertifizierten Büro-Systemtrennwände
bestehen aus Alu und Glas und
machen jedes Geschoss komplett frei
gestaltbar. So können über die Jahrzehnte
Bereiche immer wieder umgewidmet,
erweitert und angepasst werden.
Weitere Baugruppen sind Gipskartonwände
und -decken, Heiz-Kühl-Deckensegel,
Faserplatten- und Metalldecken,
Estriche und Nass-Hohlraumböden, Natursteinbeläge
aus Norwegen, der
Schweiz und der EU sowie FSC-/PEFCzertifizierte
Holzbeläge. Im Süden grenzt
das KfW-Effizienzhaus im Standard 40 an
den Neckar. Der Fluss wird eine Wärmepumpe
speisen, in die Fassade wird eine
PV-Anlage mit 75 kWp Leistung integriert
und auf dem Dach eine zweite Anlage
mit 375 kWp installiert, die den Neubau
und E-Ladestationen für Pkw und Pedelecs
mit Eigenstrom versorgen. Fernwärme
für Warmwasser in der Küche und
den Duschen sowie Lüftungsgeräte mit
integrierter Kälte runden die Haustechnik
ab. Geplant haben den Neubau die Stuttgarter
BFK Architekten, die jüngst auch
die Erweiterung des Göppinger Landratsamtes
gestaltet hatten.
Federführend hat Ulrich Schweig, Experte
für Nachhaltiges Bauen bei Züblin,
das Konzept erstellt: „Alle Projekte zum
kreislaufgerechten Bauen haben bei uns
derzeit noch Pilotcharakter.“ 2008 hat
Züblin diese Abteilung gegründet, die
eng mit der Deutschen Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen (DGNB) zusammenarbeitet.
Noch sei es mühsam, Partner
mit C2C-zertifizierten Produkten für Fassaden,
Innenwände oder Ausbaumaterialien
zu finden und zu beauftragen. Mit
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