AN 2022 03

GEWERBEQUARTIER TWENTYONE
TwentyOne - Das nachhaltige Stadtquartier im
Herzen von Floridsdorf
Mit dem Projekt TwentyOne entsteht in Floridsdorf
ein zukunftsweisendes Stadtquartier mit ursprünglich
sechs Hubs: Innovation-, Service-, Central-,
Student-, Office- und Hotel Hub. Der Service Hub
wurde bereits verkauft – dort wird eines des größten
Data-Centers Europas entstehen. Der Innovation
- und Central Hub bieten flexible Strukturen ab
400 Quadratmeter für Büros, Co-Working Flächen,
Labors, Arztpraxen uvm.
Entwickler und Bauträger Anton Bondi und Christoph
Nemetschke von Bondi Consult im Interview.
Wie setzt sich das Quartier TwentyOne zusammen?
Anton Bondi: Wir verfolgen einen ganzheitlichen
Ansatz. Es entsteht ein Gewerbequartier, das neben
großzügigen Büro- und Laborflächen auch ein
Hotel, Serviced Apartments wie zum Beispiel Studentenwohnungen
und Infrastruktur für die Nahversorgung
wie ein Billa Plus Markt, mehrere Restaurants
und kleinere Geschäfte beinhalten wird. Es
soll eine Kombination von Leben, Arbeiten und Lifestyle
werden.
Was ist für den Erfolg entscheidend?
Christoph Nemetschke: Einerseits eine richtige Mischung
der Betriebe und andererseits eine koordinierte
Kommunikationsbasis für alle Unternehmen.
Wir haben gemeinsam mit einer Partnerfirma eine
App entwickelt, welche sowohl als Kommunikationsplattform
als auch als Service Plattform dienen wird –
somit werden die Nutzer.innen vernetzt aber auch
die Möglichkeiten des Quartiers gezeigt. Außerdem
denken wir unser Quartier als „Stadt in der Stadt“,
wobei die kurzen Wege entscheidend sind und alle
Services für den täglichen Bedarf gedeckt werden,
wie zum Beispiel mit einem Kindergarten oder ärztlicher
Versorgung.
Anton Bondi: Und andererseits ist eine gute Infrastruktur
entscheidend für die Nutzer.innen und Mitarbeiter.innen.
Ganz oben auf der Wunschliste sind
die Versorgungsmöglichkeiten im unmittelbaren
Umfeld als auch allfällige Möglichkeiten der Betreuung
von Kindern, wie Kindergarten oder Tageshorte.
Besonders wichtig ist die gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz. Dazu stellt das TwentyOne
ein umfassendes Car- und Bike-Sharing Angebot
sowie diverse E-Ladestationen zur Verfügung, welches
auch über das Quartier hinaus verbinden soll.
Apropos öffentliche Anbindung und Lage – das
TwentyOne liegt in Foridsdorf – wie rasch kommt man
zum Beispiel in die Innenstadt oder zum Flughafen?
Christoph Nemetschke: Ich glaube hier muss man
wirklich die öffentliche Anbindung hervorheben,
auch wenn die S-Bahn in Wien noch oft vergessen
wird. Das TwentOne liegt unmittelbar an der
S-Bahn-Station „Wien-Siemensstraße“ und ist dadurch
direkt vernetzt mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten
des Großraums Wien wie beispielsweise
der Innenstadt, dem Praterstern - dort
ist man in zwölf Minuten, Wien-Mitte, und Wien
Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt
ARCHITEKTURNEWS