AN 2022 03

all.in99 Wohnungen in Villach sind ein Musterbeispiel
für herausragende Bauqualität
Villach. Nach einer Bauzeit von nur 18 Monaten
wurden jetzt 95 Wohnungen an die Eigentümer
übergeben, die sich beim Projekt NOVUS VIA als
besonders zufrieden zeigten. Die Gründe dafür lagen
einerseits darin, dass die gesamte Anlage vom
Projektentwickler ohne einen einzigen Baumangel
fertiggestellt wurde. Sehr außergewöhnlich für ein
Wohnbauprojekt dieser Größenordnung. Andererseits
wurde die ursprünglich geplante Bauzeit um
3 Monate unterschritten.
Projektentwickler und Bauträger ist die wert.bau
Errichtungsgesellschaft mit Sitz in Oberösterreich
und Spezialist für Wohnbau auf Baurecht. Grundstücke
zu pachten anstatt diese teuer zu kaufen
liegt im Trend und ermöglicht in vielen österreichischen
Städten und Gemeinden die Schaffung
von leistbarem Wohnraum. Je nach Lage liegen
die Kaufpreise bis zu 20 % unter ortsüblichen Preisen.
Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von
16.581.974 € und einer Grundfläche von 8.296 m²
wurden insgesamt 95 Wohnungen in den Größen
von 42 bis 80 m² gebaut.
Die 4 Gebäude wurden in ökologischer Massivholzbauweise
errichtet und mit natürlichen Holzweichfasern
gedämmt, was besonders den Villacher
Bürgermeister Günther Abel freut: „Ressourcenschonende
Projektierung und ökologische Bauweise
sind uns besonders wichtig. Deshalb haben
wir als Gemeinderat schon vor Jahren das Motto
„Villach lebt grün“ als Vorgabe für alle Aktivitäten
beschlossen. Das all.in99-Projekt ist ein vielversprechender
Schritt in genau diese Richtung!“
Der Großteil der Wohnungskäufer sind Investoren,
die ihr Geld in einer Vorsorgewohnung angelegt
haben. „NOVUS VIA ist bisher eines der größten
Projekte, das wir binnen kürzester Zeit erfolgreich
am Markt platzieren konnten. Wir haben damit
einen Meilenstein erreicht, auf den wir besonders
stolz sind,“ zeigt sich Wolfgang P. Stabauer, Geschäftsführer
der ÖKO-Wohnbau, erfreut.
Mit an Bord bei den Vertriebsaktivitäten war auch
Nageler Immobilien aus Villach, die sich um den regionalen
Verkauf gekümmert haben und auch bei
der Wohnungsvermietung Ansprechpartner für Interessenten
sind. Die günstigen Mieten sowie die
hochwertige all-inklusive Ausstattung mit komplett
fertiger Tischlerküche, eingerichtetem Bad und
Vorraum, machen die Wohnungen zu begehrten
Objekten. „Die herausragende Qualität beim Bau
hat uns extrem positiv überrascht. Dementsprechend
sind wir bereits in der Planung von weiteren
all.in99-Projekten in Villach,“ zeigt sich Adi Nageler,
Geschäftsführer von Nageler Immobilien zufrieden.
Seit 2015 wurden mittlerweile 20 all.in99-Projekte
realisiert. „Wir sind von Anfang an unserem Ziel,
ökologisch nachhaltigen und gleichzeitig leistbaren
Wohnraum zu schaffen, treu geblieben. Gegen die
Klimaerwärmung müssen wir alle etwas unternehmen,“
sagt wert.bau Geschäftsführer Mario
Deuschl. „Mit all.in99 und vielen weiteren neuen
Ideen, die wir in der Pipeline haben, leisten wir einen
Beitrag dazu.“