FÜNFZIG+ life - Ausgabe 03/2022

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FINANZENDIE IMMOBILIENRENTEEINE MÖGLICHKEIT, DIE RENTENLÜCKE ZU SCHLIESSEN+INZeiten der Inflation ist die Angstvor der Altersarmut noch größerals noch vor einigen Jahren. Das wundertkaum, stehen doch davongaloppierendeEnergiepreise und immer weitersteigende Lebensmittelpreise in keinemVerhältnis zu den Lohn- und Rentenerhöhungenin den letzten Jahren. Trotzdiverser Hilfsprogramme ist kein Endeder schwierigen finanziellen Lage für vieleMenschen in Sicht und der Winter unddie damit verbundenen Verbrauchsspitzenim Energiebereich stehen erst nochvor der Tür.Da ist es nur normal, dass sich immermehr Menschen Gedanken darübermachen, wie man das monatliche Einkommenaufbessern kann. Die Immobiliewurde über weite Jahre als eine derbesten Möglichkeiten der Altersvorsorgeangepriesen. Tatsächlich hat man heutedurchaus einen erheblichen monetärenVorteil, wenn man in einer bereits abbezahltenImmobilie lebt. Doch auch wennauf diesem Weg laufende Mietzahlungeneingespart werden, erhöht das ersteinmal nicht die Einnahmen im eigenenGeldbeutel.Doch es gibt noch weitaus mehr Möglichkeiten,die eigene Immobilie zumEinsatz zu bringen. Da wäre einmal dieVermietung eines Teils des Hauses. WennSie über eine Einliegerwohnung verfügen,kann die Miete aus dieser Wohnungein zweites Standbein finanzieller Naturwerden. Dabei muss man allerdingsbeachten, dass die Vermietung einerWohnung immer auch mit einer MengeArbeit verbunden ist. Von der Erstellungder Heiz- und Nebenkostenabrechnungüber das Nachhalten, dass der Mieterauch immer allen seinen Pflichten nachkommtbis hin zu dem Umstand, dassSie im Fall eines Schadens in der Wohnungschnell für eine Reparatur sorgenmüssen.Tatsächlich gibt es leichtere Wege,aus Ihrer Immobilie eine monatlich wiederkehrendeEinnahme zu ziehen. Einedieser Möglichkeiten ist die Immobilienrente.Bei der Verrentung einer Immobiliehandelt es sich um eine Form desImmobilienverkaufs. Allerdings läuft einsolcher Rentenverkauf komplett andersab als ein klassischer Immobilienverkauf.Was genau ist eigentlich dieImmobilienrente?Wenn Sie für Ihr Haus eine Immobilienrenteabschließen, veräußern Sie Ihr Hausim Tausch gegen eine monatlich (oder ineinem anderen zu vereinbarenden Intervall)zu zahlende Rente. Verbunden wirdder Verkauf der Immobilie in der Regelmit einem Wohnrecht auf Lebenszeit.Das bedeutet, dass Sie auch nach demVerkauf noch in Ihrem Haus leben unddafür sogar vom neuen Eigentümer derImmobilie noch Geld erhalten.| TEXTJean-Pierre Paulisch | FOTOS Adobe StockDas Besondere am Hausverkauf aufRentenbasisEs gibt eine Reihe von Besonderheitenbei dieser Art des Immobilienverkaufs,die vor Abschluss eines solchen Vertragesbedacht werden sollten. Am wichtigstensind in dem Zusammenhang:• Der konkrete Verkaufspreis• Die Zielgruppe eines Hausverkaufsauf Rentenbasis• Die Laufzeit der RatenzahlungDer Verkaufspreis – auf Abstrichegefasst machenWenn Sie normalerweise Ihre Immobilieverkaufen möchten, gehen Sie zu einemMakler und lassen diesen den Verkauf indie Wege leiten. Dazu gehört unter anderemdie Schätzung des Immobilienwertes.Je nach aktueller Lage des Immobilienmarktesin Ihrer Region kann dann einBetrag leicht oberhalb des Immobilienwertesfür den geforderten Verkaufspreiszugrunde gelegt werden – oder eben einniedrigerer Wert, wenn ein Verkauf sichsonst als schwierig erweisen würde.Der Verkaufspreis wird dann in allerRegel in einer Summe fällig und Siemüssen Ihr Haus verlassen. Beim Hausverkaufauf Rentenbasis sieht der Ablaufallerdings etwas anders aus. Auch hiermuss der Wert der Immobilie geschätztwerden. Im nächsten Schritt müssen Siesich für eine Rentenart entscheiden – dieZeitrente oder die Leibrente. Währenddie Zeitrente eine Ratenzahlung für einenbestimmten Zeitraum vorsieht, wirddie Leibrente bis ans Lebensende gezahlt.Wenn es eine Leibrente werden soll,ergibt sich auf den eigentlichen Wert derImmobilie noch einmal ein Sicherheitsabschlag.Dieser soll sicherstellen, dassder Käufer der Immobilie bei einer überdurchschnittlichlangen Lebensdauer Ihrerseitsnicht viel mehr zahlen muss, alsg40 FÜNFZIG+ LIFE
Das Immobilien zentrumIhr Ansprechpartner: Robert FisseIhr Spezialist fürKauf/Verkauf Vermietung Kapitalobjekte Neubau RentenkaufEine Immobilie steckt voller Geschichten.Im Immobilienzentrum Bovenden vermarkten wir nicht nur irgendeine Sache,sondern ein Stück Ihrer Lebensgeschichte.Immobilienzentrum Bovenden | Feldtorweg 13 | Bovenden | Tel.: 0176 / 6312 4871eieraus dem leinetalUnsere frischen Eier erhalten Sie direktin unserem Verkaufshäuschen.Vor dem Tore/Schinderkuhlenweg ander Feldscheune im Bovender Altdorf.Wir freuen uns,Sie als Kunde zu begrüßen!Robert Fisse und Dr. Stella BodenburgAußerdem bei uns erhältlich:• Kartoffeln und Honig• Wildbret aus eigener JagdVon glücklichen und freilaufenden HühnernRegional & frischdirekt vom ErzeugerWeihnachts-BAUMVERKAUFUFTäglich 9. – 23.12., 10 – 19 Uhr(24.12., 9 – 11 Uhr)Bäume ausregionalemAnbauVERKAUFVor dem Tore/Schinderkuhlenweg37120 Bovenden-Altdorf03 | 202241
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