immobilia 2023/07 - SVIT

ESG-Daten entwickelt. Die
Lösung soll das Erstellen von
Nachhaltigkeitsberichten wie
zum Beispiel der GRESB
Benchmark Report erleichtern.
Die Lösung wird nun als
Pilotprojekt im Portfolio eines
Schweizer Immobilieneigentümers
erprobt.
SERAINA
LANCIERT
ANLAGEGRUPPE
Seraina Invest Immobilien
hat die Anlagegruppe «SIF
Living ESG» mit Fokus auf
Nachhaltigkeitsstandards lanciert.
Das Startportfolio umfasst
Liegenschaften, die keine
fossile Energieträger nutzen,
ein hohes ESG-Rating und
eine tiefe Leerstandsquote
ausweisen. Die Mietobjekte,
dazu gehört das Generationenprojekt
«Glasi-Quartier» in
Bülach, stammen aus der hauseigenen
Anlagegruppe «Swiss
Development Residential». Die
langfristige Zielrendite liegt
bei 3,50% bis 5% pro Jahr.
IWG ERÖFFNET
NEUEN STANDORT
Der Flexspace- Anbieter
IWG bietet seit Juni unter
der Marke Regus einen neuen
Standort in der Schweiz. Der
Office Space befindet sich im
Andreaspark in Zürich-Oerlikon
und bietet 170 eingerichtete
Arbeitsplätze, die sich für
die flexible Nutzung eignen.
PROJEKTE
SANGENFELD
NIMMT FORM AN
Die HS Investment AG und
die Meyerhans + Cie AG haben
das Baugesuch für ihr gemeinsames
Projekt auf dem Areal
«Sangenfeld» in Weinfelden
eingereicht. Dabei geht es um
eine Wohnüberbauung auf einer
Fläche von über 22 000 m 2 .
Die Überbauung umfasst neun
Gebäude mit über 300 Mietund
Eigentumswohnungen. In
sieben der neun Gebäude entstehen
preiswerte und generationenübergreifende
Objekte
zur Miete. Für ein Gebäude ist
eine Fassadenbegrünung vorgesehen.
Sämtliche Dächer
werden zudem mit Photovoltaikanlagen
bestückt. Das Investitionsvolumen
beträgt
130 Mio. CHF. Das Projekt
wird von der HRS Real Estate
AG entwickelt und realisiert.
EIN HOCHHAUS
AUS HOLZ FÜR
OSTERMUNDIGEN
Das Architekturbüro Quadrat
AG plant im Herzen von
Ostermundigen BE ein Holzhochhaus
nach dem Prinzip
der Kreislaufwirtschaft. Das
Hochhaus liegt beim Bahnhof
und trägt den Namen «Werkstadthaus».
Es soll aus Massivholz
entstehen und nicht nur
Wohn- und Arbeitsraum sein,
sondern auch ein Ort der Kreativität.
In den vorgesehenen
Werkstätten und Ateliers kann
man Dinge erschaffen und
Austausch und Gemeinsamkeit
leben. Der Baustart ist für
2025 geplant.
WINTERTHUR
BEKOMMT
TOWERKOMPLEX
Beim Bahnhof Winterthur-
Neuhegi sollen bis Ende 2026
zwei neue Gebäude als Towerkomplex
entstehen. Vorgesehen
sind ein 60-Meter-Hochhaus
mit rund 145 Wohnungen
und ein Bürogebäude mit einer
Mietfläche von rund 11 000 m 2 .
Das Projekt «Gussstück» von
Graf Biscioni Archi tekten zusammen
mit Lorenz Eugster
Landschaftsarchitektur entschied
den Projektauftrag für
sich. Der Baustart ist auf Ende
2024 angesetzt.
BÜROPAVILLONS
ZU WOHNUNGEN
UMGEBAUT
1958 errichtete die damalige
BBC, nachfolgend ABB und
heute Alstom, vier Büropavillons
an der Römerstrasse in
Baden AG. Die fünfgeschossigen
Bauten liegen zentrumsnah
an der Limmat und grenzen
an den Wald, weshalb eine
Umnutzung in Wohnraum in
Frage kam. Das Architektenduo
Michael Meier und Marius
Hug behielt in seinem Entwurf
die bestehende Baustruktur
bei. Dadurch ergab sich eine
durchgehende Raumhöhe von
etwa drei Metern mit raumhohen
Fensterfronten. Insgesamt
sind 78 Eigentumswohnungen
entstanden.
SBB HABEN PLÄNE
IN HORGEN
Auf dem rund 2100 m 2
grossen Areal um den Bahnhof
Horgen Oberdorf planen die
SBB ein Wohn- und Geschäftsgebäude.
Zugleich soll der
Bahnhof zur modernen Verkehrsdrehscheibe
werden. Das
Projekt basiert auf Entwürfen
von Galli Rudolf Architekten
aus Zürich. Sie haben es in Zusammenarbeit
mit Westpol
Landschaftsarchitektur und
Schnetzer Puskas Ingenieure
entwickelt. Vorgesehen sind
45 Wohnungen mit gemeinschaftlichen
Dachgärten, davon
ein Drittel im preisgünstigen
Segment. Für Gastronomie
und Verkauf stehen circa
240 m 2 zur Verfügung, für
Dienstleistungen 750 m 2 . Mit
der Umsetzung ist ab Ende
2025 zu rechnen.
IMMOBILIA / Juli 2023 29