immobilia 2023/07 - SVIT

INHALT
IMMOBILIA —INHALT NR. 07 JULI 2023
FOKUS
04 «SYSTEMBAUTEN HABEN GROSSES POTENZIAL»
ETH-Professorin Silke Langenberg spricht im Interview über die Bedeutung,
das Image und die Nachhaltigkeit des Systembaus.
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IMMOBILIENPOLITIK
BLANKE PROPAGANDA
SCHWEIZER HAUSHALTE GEBEN SEIT BALD 20 JAHREN
KONSTANT RUND 11% IHRES BRUTTOEINKOMMENS
FÜR MIET-/HYPOTHEKARZINSEN AUS. DIES STEHT IM
KONTRAST ZUR LAUTSTARKEN PROPAGANDA
VON LINKS.
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IMMOBILIENWIRTSCHAFT
GESTÄRKT IN
DEN ABSCHWUNG
DANK HOHEM BESCHÄFTIGUNGSWACHSTUM GEHT
DER BÜROFLÄCHENMARKT GUT GESTÄRKT IN DEN
ABSCHWUNG. DA DIE ANGEBOTSQUOTE HOCH BLEIBT
UND NUR VERHALTEN SINKT, SIND UMNUTZUNGEN
EINE LOGISCHE SCHLUSSFOLGERUNG.
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BAU & HAUS
HOLZBAUTEN AUS INVES-
TORENPERSPEKTIVE
GESUNDHEITS- UND BILDUNGSBAUTEN SIND
SEGMENTE AUF DEM SCHWEIZER IMMOBILIEN­
MARKT, DIE IM HOLZBAU EINE ZUNEHMENDE
ROLLE SPIELEN – EIN ÜBERBLICK, WAS DAS
ÖKONOMISCH BEDEUTET.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT
16 ÜPPIGES ANGEBOT IN GENF, KNAPPHEIT IN LAUSANNE
Die Zentrumslagen der beiden grössten Westschweizer Büromärkte sind
beliebte Unternehmensstandorte mit entsprechend tiefen Leerstandsquoten.
Gewachsen sind beide Regionen überwiegend am Stadtrand.
18 QUALITÄT DER MIKROLAGE ENTSCHEIDET
Oft wird der Büromarkt als Sorgenkind hingestellt. Mit Covid-19 kam dann die
Homeoffice-Debatte und einige stimmten ihren Abgesang auf das klassische
Büro ein. Stimmt alles, aber nur bedingt – und das hat viel mit Raum zu tun.
20 ANGEBOTE UND PREISE STEIGEN
Paradoxe Marktsituation: Obwohl das Deutschschweizer Büroflächen angebot
gegenüber dem Vorjahr gestiegen ist, gingen die Preise ebenfalls nach oben.
Einer der Gründe ist, dass immer mehr Flächen ausgebaut vermietet werden.
22 NUR FLEXIBLE BÜRORÄUME SIND NACHHALTIG
Stetig ändernde Anforderungen an moderne Büros führen dazu, dass intakte
Immobilien nicht mehr vermietet werden können. Sie sind obsolet, ehe ihr
Lebensende erreicht ist. Dies ist weder ökologisch noch ökonomisch sinnvoll.
24 SCHLECHTE LUFT, WENIGER LEISTUNG
Bedenkt man, dass die meisten Erwachsenen mindestens acht Stunden in
Büros verbringen, ist das Wissen über die Luftqualität für die Gesundheit und
Produktivität der Mitarbeiter besonders wichtig.
26 MIETWOHNUNGSANGEBOT SCHRUMPFT UM 15 PROZENT
Der neuste Online-Wohnungsindex OWI des SVIT zeigt einen markanten
Rückgang der inserierten Wohnungen in der Schweiz und eine leicht
schwächere Nachfrage.
28 DER MONAT IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT
IMMOBILIENRECHT
32 ABRISS PER VOLKSENTSCHEID?
Da der Abriss des «Landi-Hauses» in Illnau-Effretikon gerichtlich gestoppt
worden war, sollte das Stimm volk entscheiden. Welches Gewicht haben Volksentscheide
und können sie Gerichtsurteile tatsächlich kippen?
BAU & HAUS
38 TRADITION MODERN INTERPRETIERT
Die Holz- und Systembauweise ist in den Städten zunehmend präsent. Aber
auch in ländlicheren Gegenden kommt sie zum Einsatz und nimmt dort Bezug
auf die Tradition, wie sich am Wohnhaus Mettenweg in Stans zeigt.
40 BRENNSTOFF BEIM UMBAU
Bei Umbauten müssen Geschossdecken in Holzbauweise oftmals für den
Brandschutz ertüchtigt werden. Dafür ist ihr Brandverhalten an der Berner
Fachhochschule getestet worden.
42 HOHE KOSTEN- UND TERMINSICHERHEIT
Der Baustoff Holz sticht mit mehreren Trümpfen: positive Energiebilanz, hohe
Vorfertigung, kurze Montagezeiten – um nur einige zu nennen. Alles Gründe
dafür, warum die Holz-Beton-Verbundbauweise eine Renaissance erlebt.
IMMOBILIENBERUF
44 SVIT ZÜRICH: LERNENDE KONKRET UNTERSTÜTZEN
46 FACHAUSWEIS IMMOBILIENBEWIRTSCHAFTUNG:
ABWECHSLUNG GARANTIERT
49 AKTUELLE LEHRGÄNGE UND BERUFSBILDUNGSANGEBOTE
VERBAND
52 SVIT SCHWEIZ: 90 JAHRE JUNG
54 GV SVIT ROMANDIE: STETIG MEHR MITGLIEDER
STANDARDS: STELLENMARKT 47 / MARKTPLATZ & PRODUKTE-NEWS 56 / BEZUGSQUELLENREGISTER 59 / ADRESSEN & TERMINE 61 / ZUGUTERLETZT & IMPRESSUM 62
IMMOBILIA / Juli 2023 3