Seesicht - Das Vierwaldstädtersee-Magazin Nr. 4 - 2023

JULIUS BÄR
bei Privatkunden sehr gesucht. Einige Kunden
entscheiden sich auch für indirekte Immobilienanlagen
über Aktien oder Immobilienfonds, die
mit kleineren Beträgen eine gute Risikostreuung
möglich machen.
Wie wird sich der Markt für Immobilien in
der Zentralschweiz entwickeln? Und worauf
sollten Kaufinteressenten achten?
Das Preiswachstum für Wohneigentum hat sich
im laufenden Jahr aufgrund der höheren Zinsen
verlangsamt. In der Zentralschweiz zeigt sich
allerdings immer noch eine gute Nachfrage. Deshalb
erwarten wir auf Jahresfrist eine stabile
Preisentwicklung auf nominaler Basis. Auf dem
Mietwohnungsmarkt ist wegen des im Juni 2023
angehobenen Referenzzinssatzes und des anhaltenden
Nachfrageüberhangs mit steigenden Bestands-
und Marktmieten zu rechnen. Der quartalsweise
erscheinende Immobilienmarktbericht
von Julius Bär liefert noch mehr Hintergrund zu
unserer Einschätzung.
Die Niederlassung der Bank Julius Bär
am Schwanenplatz 2 in Luzern.
turierte Finanzierungen für komplexe Transaktionen.
Im fortgeschrittenen Lebenszyklus
kommen Themen im Bereich Vorsorge, Nachfolgeregelung
und Pensionierung dazu. Auch in
Fragen zu Philanthropie und Stiftungen verfügen
wir über die entsprechenden Kenntnisse und
Fähigkeiten.
Gerade Immobilien machen in der Schweiz
oftmals einen gewichtigen Teil des Vermögens
aus. Wie sieht das bei Ihren Kunden aus?
Im Durchschnitt beträgt der Immobilienanteil
bei den Schweizer Haushalten rund 45 Prozent
des Vermögens. Das ist bei unseren Privatkunden
in der Zentralschweiz nicht anders. Der Immobilienanteil
setzt sich oft aus einem selbstbewohnten
Eigenheim und einem Ferienobjekt zusammen.
Während der Pandemie und aufgrund
der Negativzinsphase waren auch Renditeobjekte
Was empfehlen Sie punkto Finanzierung?
Wir gehen davon aus, dass der Zinsgipfel in diesem
Jahr erreicht wird. Der Aufschlag für langfristige
Finanzierungen ist derzeit gering. Unter
Berücksichtigung der individuellen Risikofähigkeit
empfehlen wir deshalb einen Mix aus
kurz- und langfristigen Finanzierungen. Die
Wahl der Hypothekarform hängt aber letztlich
nicht nur vom aktuellen Zinssatz ab, sondern
auch von der persönlichen Situation und der individuellen
Risikofähigkeit. Eine Immobilie ist
eine langfristige Investition und die Planung der
Finanzierung sollte ebenfalls auf längere Sicht
angelegt sein und zukünftige Lebensereignisse
entsprechend berücksichtigen.
Julius Bär in Luzern
Nachdem Julius Bär 1997 die Bank Falck & Co. AG
übernommen hatte, erfolgte 1998 die Umwandlung
in eine Niederlassung der Bank. Am Standort
Luzern betreuen 20 Mitarbeitende die Kundschaft,
die vorwiegend aus der Zentralschweiz
stammt. Leiter der Luzerner Niederlassung ist
Jürg Haverkamp. Er ist seit 1999 bei der Bank Bär.
Vorher war er während rund 20 Jahren bei
der UBS und beim Schweizerischen Bankverein
(SBV) tätig.
Mehr Informationen unter:
www.juliusbaer.com
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