smartLiving Magazin Stuttgart | Ausgabe 06/2023
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Immobilien/Neues vom Markt<br />
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STUDIE: MIETEN SIND ZWISCHEN 2015<br />
UND 2021 BEZAHLBARER GEWORDEN<br />
IN ALLEN GROSSSTÄDTEN SIND DIE LÖHNE SCHNELLER GESTIEGEN ALS DIE MIETEN<br />
Für die Bezieher von Lohneinkommen ist das Mieten einer<br />
Wohnung in fast jeder Region Deutschlands seit 2015 bezahlbarer<br />
geworden. Das geht aus einer Studie des Eigentümerverbandes<br />
Haus & Grund Deutschland hervor. Danach<br />
sind die Löhne im Betrachtungszeitraum durchschnittlich<br />
um 14,2 Prozent gestiegen, die Bestandsmieten jedoch nur<br />
um 7,3 und die Neuvertragsmieten um 7,7 Prozent.<br />
„Das gleiche Bild zeigt sich auch auf Kreisebene: Nur in 6 von<br />
400 Kreisen sind die Bestandsmieten stärker gestiegen als<br />
die Löhne, bei den Neuvertragsmieten gilt dies in 49 Kreisen“,<br />
erläuterte Verbandspräsident Kai Warnecke. Durchweg<br />
bezahlbarer sind die Mieten in allen sieben deutschen<br />
Großstädten geworden.<br />
Aus Sicht des Verbandes ist für einen Großteil der privaten<br />
Haushalte die Bezahlbarkeit des Mietens gesichert. „Damit<br />
sind die Probleme auf dem Wohnungsmarkt jedoch nicht gelöst“,<br />
betonte Warnecke. Die hohe Wohnkostenbelastung von<br />
Haushalten mit niedrigem Einkommen sei seit jeher ein soziales<br />
Problem, das jedoch nicht erst mit den hohen Mietsteigerungen<br />
der vergangenen Jahre entstanden sei. „Die steigenden<br />
Mieten resultieren allein aus einem Mangel an Wohnungen<br />
und den hohen Kosten energetischer Sanierungen. Die<br />
Ampel-Koalition muss jetzt alles tun, damit schnell ausreichend<br />
neue Wohnungen gebaut und bestehende günstiger<br />
saniert werden können. Zudem muss sie dafür sorgen, dass in<br />
Zukunft kein Bezahlbarkeitsproblem entsteht“, forderte Haus<br />
& Grund-Chef Warnecke.<br />
Konkret schlägt Haus & Grund folgende Maßnahmen vor:<br />
• Fördern, was gesetzlich bei Neubau und Sanierung<br />
gefordert ist<br />
• Sanierungsförderung auf 25 Mrd. Euro pro Jahr<br />
aufstocken und verstetigen<br />
• Eigene Förderbereiche für private Eigentümer<br />
• Baulandplanungspflicht für Kommunen einführen<br />
• 65 %-Erneuerbare-Energie-Vorgabe beim Einbau neuer<br />
Heizungen verschieben<br />
• Mietpreisbremse nicht verlängern<br />
• CO 2<br />
-Bepreisung beim Heizen aussetzen<br />
• Grundsteueraufkommen beim Wert von 2015<br />
vorübergehend deckeln<br />
Quelle: Haus & Grund <strong>Stuttgart</strong><br />
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