Profiwissen Aufstockung - Raiss
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B. Typen der Erweiterungen<br />
1a. Beispiel: große Gauben<br />
1a. Beispiel: große Gauben<br />
AUSGANGSLAGE:<br />
Siedlungshaus mit steiler Dachneigung, geringe Belichtung mit<br />
Giebelfenster. Bessere Raumnutzung gewünscht.<br />
KOSTEN DER REINEN DACHSANIERUNG:<br />
Baustelleneinrichtung € ______<br />
Rückbau<br />
€ ______<br />
Aufbereitung Bestand € ______<br />
Dämmung, Dachdeckung € ______<br />
Kosten Dachsanierung € 25.000,--<br />
Gebäudewert nachher € 220.000,--<br />
Wohn-, Nutzfl. vorher 125 qm<br />
Gebäudewert vorher € 205.000,--<br />
EMPFEHLUNG:<br />
Beidseitig großflächige Gauben erhöhen die Nutzbarkeit des<br />
Dachgeschosses.<br />
FRAGEN:<br />
Kann eine zweite Wohnung im Dachgeschoss entstehen?<br />
Wie ist die Erschließung?<br />
Ist ein Freisitz gewünscht?<br />
NUTZEN FÜR DEN BAUHERREN:<br />
Bei relativ geringer Investition ist der Gewinn an Raumfläche<br />
sowie der Belichtung beträchtlich. Große Gauben ermöglichen<br />
eine sehr gute Belichtung und den Anbau eines Freisitzes auf<br />
der Traufseite (nutzbar als Überdachung für die Terrasse im<br />
EG).<br />
KOSTEN DER GAUBEN:<br />
2 Stk. Gauben je 7 m € ______<br />
Fenster, Dachdeckung € ______<br />
Innenausbau, Maler € ______<br />
Kosten Erweiterung € 48.000,--<br />
Wohn-, Nutzfl. nachher 145 qm<br />
Gebäudewert nachher € 270.000,--<br />
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