Profiwissen Aufstockung - Raiss
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B. Typen der Erweiterungen<br />
2. Beispiel: Dachgeschoss ersetzen<br />
2. Beispiel: Dachgeschoss ersetzen<br />
AUSGANGSLAGE:<br />
Flachgeneigtes Dach, bei dem ein Ausbau des Dachraumes<br />
kaum lohnt.<br />
KOSTEN DER REINEN DACHSANIERUNG:<br />
Baustelleneinrichtung € ______<br />
Rückbau, Dachdeckung € ______<br />
Dachdeckung € ______<br />
Kosten Dachsanierung € 28.000,--<br />
Gebäudewert nachher € 218.000,--<br />
Wohn-, Nutzfl. vorher 115 qm<br />
Gebäudewert vorher € 198.000,--<br />
EMPFEHLUNG:<br />
Neuer Dachstuhl mit steilerer Neigung, Staffel- oder<br />
Vollgeschoss.<br />
FRAGEN:<br />
Kann eine zweite Wohnung im Dachgeschoss entstehen?<br />
Wie ist die Erschließung?<br />
Ist ein Freisitz gewünscht?<br />
NUTZEN FÜR DEN BAUHERREN:<br />
Der Wert des bisherigen Dachstuhls ist gering. Dem gegenüber<br />
steht der neue Dachstuhl im Neubaustandard. Das<br />
Wohngebäude hat den Charakter des Altbaus abgelegt und<br />
wirkt modern.<br />
KOSTEN DER AUFSTOCKUNG (ERSATZ DES DACHGESCHOSSES):<br />
Rückbau Dachstuhl € ______<br />
Decke Brettsperrholz € ______<br />
Holzbau außen fertig € ______<br />
Anbindung Bestand € ______<br />
Gebäudetechnik, Fliesen € ______<br />
Innenausbau, Maler € ______<br />
Kosten Erweiterung € 130.000,--<br />
Wohn-, Nutzfl. nachher 190 qm<br />
Gebäudewert nachher € 334.000,--<br />
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