Profiwissen Aufstockung - Raiss

A. Gebäude unterscheiden sich
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A. Gebäude unterscheiden sich
Wie viel ist ein Gebäude wert? Die Betrachtungen sind da unterschiedlich. Bei den Eigentümern, die das Gebäude
selbst bewohnen, wird diese Frage oft von einem emotionalen Wertempfinden überlagert.
Eine Dachsanierung kann durch Verschleiß notwendig werden. Der Wert einer Immobilie wird allerdings kaum
gesteigert. Auch lassen sich direkt keine Einnahmen generieren. Die Energieeinsparung kann beträchtlich sein,
kann die Investition einer Dachsanierung aber kaum decken.
Es gibt Gebäude, die wurden über Generationen einer Familie weiter vererbt. Das wird seltener, denn die beruflichen
Herausforderungen rufen nach viel Flexibilität bezüglich des Lebensortes. Der Trend geht in Richtung amerikanischer
Verhältnisse, wo Wohngebäude durchschnittlich alle 10 bis 12 Jahren veräußert werden. Auch wenn es
in Deutschland so krass noch nicht sein mag, der Trend weist in diese Richtung. In Dörfern und Städten ist ein
Kommen und Gehen. Der Wandel ist vielen Gebäuden anzusehen, wenn die Motivation das Gebäude für die
Nachkommen zu erhalten hinfällig wird. Man wird sich auch bei uns durchschnittlich häufiger von seiner Immobilie
trennen oder baulich an veränderte Bedürfnisse anpassen. Genau darum geht es in diesem Heft. Die Anpassung
der Gebäude an die Nutzung wird wichtiger.
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