Profiwissen Aufstockung - Raiss
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B. Typen der Erweiterungen<br />
3b. Beispiel: Vollgeschoss auf Flachdach<br />
3b. Beispiel: Vollgeschoss auf Flachdach<br />
AUSGANGSLAGE:<br />
Das Flachdach ist sanierungsbedürftig, die Hauseigentümer<br />
möchten lieber ein geneigtes Dach.<br />
KOSTEN DER REINEN DACHSANIERUNG:<br />
Baustelleneinrichtung € ______<br />
Dachkonstruktion DN 20° € ______<br />
Dachdeckung € ______<br />
Kosten Dachsanierung € 33.000,--<br />
Gebäudewert nachher € 240.000,--<br />
Wohn-, Nutzfl. vorher 130 qm<br />
Gebäudewert vorher € 218.000,--<br />
EMPFEHLUNG:<br />
Das kostengünstige „Baugrundstück DG“ erschließen. „Doppelte<br />
Decke“ als Basis.<br />
FRAGEN:<br />
Kann eine zweite Wohnung im Dachgeschoss entstehen?<br />
Wie ist die Erschließung?<br />
Ist ein Freisitz gewünscht?<br />
NUTZEN FÜR DEN BAUHERREN:<br />
Ein geneigtes Dach ohne Raumgewinn, wäre aus wirtschaftlicher<br />
Sicht eine Fehlinvestition gewesen. Der Flachdachbungalow mit<br />
großer Grundfläche wurde vollständig aufgestockt. Eine<br />
anschließende Garage kann als Freisitz dienen. Zwei großzügige<br />
Wohnungen entstehen.<br />
KOSTEN DER AUFSTOCKUNG:<br />
Rückbau Dachrand € ______<br />
Decke Brettsperrholz € ______<br />
Holzbau außen fertig € ______<br />
Anbindung Bestand € ______<br />
Gebäudetechnik, Fliesen € ______<br />
Innenausbau, Maler € ______<br />
Kosten Erweiterung € 230.000,--<br />
Wohn-, Nutzfl. nachher 260 qm<br />
Gebäudewert nachher € 416.000,--<br />
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