Profiwissen Aufstockung - Raiss

C. Beratung aufbauen
1. Es ist „nur“ eine Dachsanierung angefragt
1. Es ist „nur“ eine Dachsanierung angefragt
Eine Dachsanierung unterliegt zunächst nachvollziehbaren Gründen:
• Sicherheit in Bezug auf die Witterungsbeanspruchung.
• Energieeinsparung durch Wärmedämmung und Luftdichtung.
Ist die Dachsanierung vollzogen, ist die bestehende
Nutzung dieses Gebäudes quasi zementiert. Dieses
sollte den Eigentümern bewusst sein. Das Gebäude in
der bestehenden Aufteilung und Größe ist für die
nähere Zukunft mit dem Schritt zur Dachsanierung festgelegt.
Es würde keinen Sinn ergeben das Dach zu
sanieren und nach kurzer Zeit über eine veränderte
Nutzung des Dachgeschosses nachzudenken.
Noch krasser ausgedrückt bedeutet eine Dachsanierung
ohne Erweiterungsaspekt, dass dieses Gebäude
für eine Weiterentwicklung auf andere Wohnvorstellungen
bzw. andere Nutzungen für die kommenden Jahre /
Jahrzehnte verloren gegangen ist. Das „kostengünstige
Baugrundstück“ ist für eine moderne Nutzung für viele
Jahre unwirtschaftlich geworden.
Foto: Ing.-Büro
Abb. 10 Dieses Einfamilienhaus wurde aufgestockt. Es
sind zwei getrennte Wohnungen entstanden.
Für Hauseigentümer ist es ein beherzter Schritt eine umfangreiche Baumaßnahme an dem eigenen Gebäude
anzugehen. Sie ahnen häufig nicht einmal, dass es vor dieser Maßnahme sinnvoll ist, über die persönlichen Anforderungen
an das Wohnen nachzudenken. Welche Funktion erfüllt das Dachgeschoss und welche Rolle soll dieses
Dachgeschoss für die eigene Wohnnutzung in Zukunft spielen?
• Soll das Dachgeschoss auch weiterhin für den eigenen Wohnraum genutzt werden?
• Welcher Anteil dieser Dachgeschossfläche wird tatsächlich genutzt?
• Sollte das Wohnen auf einer Etage (z. B. Erdgeschoss) ermöglicht werden?
Eine reine Dachsanierung konserviert die Vorstellung von Wohnen aus vergangenen Tagen. Das Gebäude wurde
errichtet mit möglicherweise ganz anderen Bedürfnissen der Nutzerfamilie (Kinder, Senioren). In vielen Familien
gibt es im Laufe der Jahre ein Kommen und Gehen. Aus einem Einfamilienhaus kann sich ein Gebäude entwickeln,
das vielleicht von drei Generationen bewohnt werden soll. Einliegerwohnungen können interessant sein.
Lebensabschnitt Ruhestand
Der Lebensabschnitt des Ruhestandes hat sich für die Menschen gravierend verlängert. Nach dem Auszug der
Kinder haben Eltern durchschnittlich noch mehrere Jahrzehnte an Lebenserwartung vor sich. Es lohnt sich noch
einmal in das eigene Wohngebäude zu investieren. Die eigenen vier Wände sinnvoll herzurichten, dass sie für den
Lebensabend und einer möglichst komfortablen oder sogar barrierefreien Nutzung geeignet sind.
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