3 Risiken in der Immobilienwirtschaft - Competence Center Process ...

dp FM 2011 ▪ 5
Henri Mickan
Interne Kontrollsysteme in der Immobilienwirtschaft
Die Indikatoren lassen sich durch Daten des Statistischen Bundesamts Deutschland
ermitteln. Auf Grund der allgemeinen Informationspflicht sind diese als neutral und
objektiv zu bewerten.
Die Abfrage regionaler Daten wird durch den Regionalatlas der Statistischen Ämter
des Bundes und der Länder ermöglicht.
Darüber hinaus bietet der 'Wegweiser Kommune' Angaben für Kommunen mit mehr
als 5.000 Einwohnern, wodurch ungefähr 85 % der deutschen Bevölkerung erfasst
werden 181 . Die Vorhersagen gelten bis zum Jahr 2025 und sind damit zeitlich kürzer
dimensioniert als die Daten des Statistischen Bundesamts Deutschland 182 .
Abb. 7: Erwerbsquote nach Landkreisen (Stand: 2006) 183
Als Beispiel dient die Abb. 7, die für jeden Landkreis die Erwerbsquote 184 aufzeigt.
Allein aus diesem Beispiel würde man bei Investitionen die südlichen Regionen
Deutschlands (z. B. um Stuttgart oder München) den Regionen um Düsseldorf und
Berlin beispielsweise vorziehen. Für eine Entscheidung bedarf es aber der Betrach-
tung mehrerer Indikatoren, die aus unterschiedlichen Quellen generiert werden 185 .
Diese Informationen sind auf ihre Neutralität zu prüfen. Dabei werden z. B. Aussa-
gen zum Arbeitsmarkt, der Bevölkerung, der Kaufkraft und der jeweiligen Entwick-
181
Vgl. Bertelsmann Stiftung, Zielsetzung, 2010
182
Vgl. ebenda
183
Statistisches Bundesamt Deutschland, Statistisches Amt der Länder, Erwerbsquote, 2006
184
Die Erwerbsquote gibt den Anteil der Personen an, die im Alter von 15 bis 64 Jahren einer
sozialversicherungspflichtigen Tätigkeit nachgehen
185
Vgl. Voigtländer, Amtliche statistische Daten für das Immobilien-Research, 2008, S. 32.
Weitere Informationen bieten Firmen wie z. B. BulwienGesa AG und Feri Rating & Research
AG oder Makler wie Jones Lang LaSalle, CB Richard Ellis oder BN Paribas Real Estate
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